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鄂尔多斯市维邦金融广场项目可行性建议书.doc 鄂尔多斯市维邦金融广场项目可行性建议书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:28:08

《鄂尔多斯市维邦金融广场项目可行性建议书.doc》修改意见稿

1、“.....其中工业实现增加值 亿元,同比增长第三产业实现增加值亿元,同比增 长。经济结构继续优化,三次产业比例由上年的 调整为。三次产业对增长的贡献率分别为 。 东胜区委政府近年来牢固树立抓城市建设就是抓经济建设的理 念,也为适应鄂尔多斯经济快速增长的需求,拉大城市框架扩展城市空 间。塑造地产形象,创造新的利润增长点 进步打造地产品牌•金融广场项目的成功开发使地产 品牌具有很高的知名度。 东胜新区简介 东胜新区是东胜区委政府按照拉大补欠崛起的发展思路, 以市场化运作企业化经营规范化管理的模式开发建设的现代化城市新 区。新区东起包神铁路,西临高速,南至布日都镇区南部,规划总面 积平方公里,分三期建设。 新区首期区域地处包神铁路万正路国道环抱之中,规划面积 平方公里,规划人口规模万人。自年启动建设以来,该区域已 累计完成固定资产投资约亿元......”

2、“.....建成万正东辅路绿化带鄂西街绿化带迎宾路绿 化带等等道路绿化带余处,累计新增绿地面积超过万平方米建成 学校医院配水厂变电站等公共基础设施余处,各类商业服务业设 施及住宅小区项目余处,总建筑面积超过万平方米。 作为城市核心区战略的点睛之笔,从年开始,新区以高起点 规划高标准设计高质量施工为理念,启动了二期区域的开发建设。 新区二期东起万正路西至包茂高速北临包神铁路南至国道,规 划总面积平方公里,规划人口规模万人,设计道路全长超过公 里,设计绿化率达。在城市规划上,我们聘请了国内流的中国建筑 设计研究院,按照地形和等高线对二期区域进行了系统科学的规划设计, 以小高层为主高层和多层为点缀,突出强调城市与自然相互融合,最大限度突出原生态地域特色......”

3、“.....在项目设计上,我们特别强 调民族性和时代性相统的设计理念,形成了批地域风格突出的优秀建 筑设计,为将二期区域打造成为地域特色鲜明民族气息浓重文化底蕴 深厚的现代化特色城市新区奠定了坚实的基础。该区域启动两年来,已累 计完成固定资产投资多亿元,建成中央路越山路景山路景致路 西贸路等主次干道条全长超过公里,基本形成了四通八达的城市 路网,房地产项目也在纷纷落地当中。 在迅速推进二期建设的同时,新区三期平方公里区域规划建设 也在有条不紊的推进当中。新区三期北起国道,南至布日都镇区南, 西起包茂高速,东至包神铁路,按照轴心三廊多组团模式 进行规划设计,以贯穿片区东西的昆独仑沟为中轴,以片区东侧原有的大 片林地为核心,引导片区内建筑由南向北自然生长,形成相对且功能 互补的七个组团......”

4、“..... 紧扣生态宜居型城市主题,形成具有浓郁草原风格的城市绿肺。 年,按照区委政府的统部署,东胜新区将以完善期推 进二期启动三期为思路,启动建设各类项目个期范围个, 二期范围个,三期范围个政府投资项目个,企业投资项目 个基础设施项目个,绿化项目个,公益设施及房地产项目个, 概算固定资产总投资约亿元,其中,政府投资约亿元,企业投资约 亿元。到目前为止,上述项目中,个项目其中,新建项目个 已陆续开工建设,已累计完成固定资产投资亿元未开工的项目中, 个项目已具备启动条件,个项目方案已获得通过,正在办理施工相关手续的尚有个项目。 道路方面,鄂尔多斯西街拓宽改造西段工程及二期规划九路已开 工,公铁立交号桥施工队伍已进场,三期北片区平方公里区域主次干 道已基本完成前期工作,将于月启动建设。 绿化及公园广场方面......”

5、“.....其余项目正在进行 前期准备工作,将于月陆续启动建设 新区建设和旧区改造的不断推进,使东胜城区面积由平方公里拓 展到了平方公里,人均居住面积由平方米扩大到了平方米,人 均道路面积由不足平方米扩展到了平方米,城市框架不断拉大,城 市空间日渐扩展,城市功能逐步完善,城市面貌日新月异,座服务内 蒙古连接晋陕宁的现代化数字化区域中心城市正在鄂尔多斯高原上 冉冉升起。 内蒙古房地产开发股份有限公司简介 内蒙古房地产开发股份有限公司于年月日由原鄂尔多斯市 新大地房地产开发有限责任公司更名成立,公司成立于年月 日,主营房地产开发经营,房屋租赁。拥有房地产开发企业二级资质,是内蒙古新大地集团的下属企业,是鄂尔多斯市实力较强品牌知名度 较好的房地产企业之。 公司下设综合部财务部计划部供应部销售部工程部六个 职能部门......”

6、“.....其中的员工拥有大专及 大专以上学历。公司成立以来,积极吸纳国内外先进经营理念,鼎新革 旧,形成了较为系统的公司管理制度和较为规范的法人治理结构。 公司开发的项目有 新大地•奥林花园位于鄂尔多斯市东胜区大桥路号街坊, 总占地面积平方米,总建筑面积平方米,小区以绿色 运动和谐主题,通过先进科学的规划设计理念,实现真正意义上的 绿色社区,将运动与生活完美融合打造交流互动的新型社区,展示最人 性化的居住尺度,引领鄂尔多斯居住理念。市场定位为鄂尔多斯市东胜 区首个级高档社区。该项目采用太阳能热水系统,建成后节能标准可 达,这个项目是全市节能减排工作在建筑使用中第个通过审批的 项目,已作为可再生能源建筑应用示范工程参加了第四届国际智能绿 色建筑和建筑节能新技术和产品博览会......”

7、“.....横十路以西,滨河路以南 阿镇高层住宅区的地块,建筑面积分别为平方米 平方米平方米,绿化率分别为,容积率 分别为。新大地奥林系列产品以建设成为二十 世纪健康时尚温馨的生活样板,成为康巴什和阿镇新区道亮丽的城市风景线为理念,在体现生态性经济性文化性的同时注重整体规 模与公共配套服务设施系统绿化与自然环境系统道路网络与交通设 施系统地区空间形态与城市景观系统的完善和整合。营造个充满阳 光绿意舒适健康希望的生态花园式居住区。该系列产品现正 在规划设计之中,计划于年月开工建设。 公司致力于建设管理科学运行规范受人尊敬的现代企业的愿景, 发扬超越自我,精益求精的精神。公司根据市场环境和自身实力,科学 客观地确定了企业的区域发展战略,即在现阶段和今后两三年的时间里, 公司的区域战略是内蒙古自治区西部地区较发达的二线城市......”

8、“.....兼顾巴彦淖尔市临河区乌兰察布市集宁区两地, 辐射鄂尔多斯市发达旗区。发展目标是打造本区域引领市场的行业龙头 企业,并通过年的努力,使奥林系列产品成为自治区流的品牌,公 司成为自治区知名房地产企业。 金融广场项目简介 概况 金融广场位于东胜铁西区鄂托克草原文化公园南,交通便利, 四周环路,北临鄂托克西街,南临广场街,东临西贸路,西临中央路, 地处铁西区中心位置,地形相对复杂,南北高差达米,且呈东高西低 状。净用地面积为万平方米。建筑面积约万平方米。共 座高层建筑,其中座为超高层米。裙房座,单体多层建筑 座功能设置有办公公寓商业会所餐饮休闲娱乐等。地下 层安排停车库,职工餐厅地下二层为设备机房及人防。 道路与交通道路 纵两横的内部道路与周边城市道路相连,并形成区内环路, 区别于城市交通干道,而服务内部功能,流线清晰,通行便捷......”

9、“.....道路断面设计充分考虑机动车发展 需要及人行要求,机动车道宽米,人行道宽米。 内部设休闲步行街,布置景观小品,活跃场所氛围,并作为各功能 单元的连接纽带,并保持人性化的尺度特征。 停车设计 地下停车,地面停车同时考虑,地下停车辆,地上停车 辆。地面均采用嵌草砖停车场。 景观设计 金融广场绿化布置努力改善金融中心的生态环境,为使用者提 供更多的新鲜空气和舒适的小气候 采用集中与分散,点线面结合的手法,形成由行道树嵌草 砖停车场,场地边角绿地组成绿化系统。 单体设计 群体空间设计 建筑群体布局综合考虑土地的充分利用环境质量的提高,兼顾 采光节能,人的感受,并充分考虑对城市天际线和街景的贡献。利用 地形高差,局部做错层处理,丰富空间形式,同时减少工程土方造价。 组团分区兼顾形态及业态。分为高层金融办公区公寓和多层中 心商业区......”

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