1、“.....新型旅游村落为基础的‚体 两翼北山南田四级布局网络生长‛的可持续和谐发展的城乡城镇 空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区 被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大 道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大 道片区四大部分。 项目地块分析 本项目地块位于临近壹街区居民集中居住地段，紧临城市主干道 环路与环之间，建设用地呈梯形，北接柏条河滨河路，南面为‚中 冶堰景‛高层住宅小区，东西为多层砖混商住楼，用地平坦，场内无 河流沟渠，无名木古迹，适宜建筑。道路四通八达，交通便捷。项目自 身设计有万平方米的商业中心，解决周围只有居住无商业的缺陷，带 动附近商业氛围，项目地北边为城市沿河风光带，是城市主要的休闲地 带，这些为小区提供了优越的外部环境。该地块在区位条件和商业条件 等方面具有相当的优越性......”。

2、“..... 建设规划用地面积平方米，建设占地面积平方 米。 规划主要经济技术指标 建筑总面积 其中商业用房面积 住宅面积 机动车位辆 配套设施建筑面积。 项目规划方案 规划依据 城市居住区规划设计规范 规划基地地形图及界点坐标 都江堰市规划局提供的规划设计条件 国家及四川省都江堰市的其他有关规范规定。 选址概况及规划定性 选址概况 本项目用地位于都江堰市环以内柏条河北路下段临河项目都 江堰市胥家镇桂花村组，项目建设符合都江堰市整体规划和灾后重 建规划，项目建设条件良好，与政府规划现已完善的大型高尚居住小区 中冶堰景仅墙相隔，在本项目附近现有部分小区已建成并入住，如 高桥新居都江逸家山水天成桂花苑等楼盘已成成熟社区。 规划定性 本项目是以商业与和高端别墅组成的高品质楼盘，该项目由都江堰 市水利水电工程有限公司开发......”。

3、“.....总建筑面积 多平方米，共栋庭院养生别墅含地下室每栋有左右 和五层临河商铺带地下停车场。本小区是封闭式管理全地下停车位 采用人车分流出行方式，居住最大的特点是以独门独院的现代中式简约 风格为主体，拥有自己的前后花园，使建筑本身与园林完美融合。 规划设计宗旨及目标 立足项目用地环境，本着以人为本的思想，着重体现规划的超前性 与合理性。从建筑空间布局，立面形象，内部空间的使用，景观的连贯 性等因素综合考虑规划功能的划分，营造种自然生态和谐的生活 形态，为城市创造出新的景观形象。强调空间的丰富性及尺度的适宜性。 突显健康美好生活理念，增设健康休闲娱乐等配套设施，人们可 以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造，人们可以享受到传统中 国式的有魅力的人际关系。同时，也可以随时感受到炎陵的历史文化......”。

4、“.....该区临河主干道，设计 上注意空间丰富变化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购 物空间环境，丰富城市生活场所，形成组城市地标性建筑群体。 设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形 态。设计中注意建筑和环境融为体，主要是营造个休闲商业街区。 提供全方位的零售服务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交通项目用地通过沿河规划道路联系着东西侧城市干道， 小区内是以封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式。用地东南 西侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共 设施及绿化用地。 总平面设计 拟建项目由幢层商业楼和幢层的住宅组成，商业楼布臵 在北侧临滨河路，低层住宅布臵在用地南侧。商业楼北侧控制在米 建筑控制线内，左右距红线最小距离分别为米和米住宅楼南 退用地红线米，左右最小距离米，两楼间距米......”。

5、“.....设计充分利用现有道路条件，确定地块的北侧为，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购 物空间环境，丰富城市生活场所，形成组城市地标性建筑群体。 设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形 态。设计中注意建筑和环境融为体，主要是营造个休闲商业街区。 提供全方位的零售服务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交通项目用地通过沿河规划道路联系着东西侧城市干道， 小区内是以封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式。用地东南 西侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共 设施及绿化用地。 总平面设计 拟建项目由幢层商业楼和幢层的住宅组成，商业楼布臵 在北侧临滨河路，低层住宅布臵在用地南侧。商业楼北侧控制在米 建筑控制线内，左右距红线最小距离分别为米和米住宅楼南 退用地红线米，左右最小距离米，两楼间距米......”。

6、“.....设计充分利用现有道路条件，确定地块的北侧为主 出入口，北入口顺延垂直连引入，在小区内形成高效的方形环道，同时 通过商业前方景观形成的中心景观步行带，将入口及周边的组团有机的 结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 住宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时 满足并优化生活和观景的要求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落 地门窗，充分利用自然光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到都江 堰的气候特点，朝向以南向为主，尽量避免西晒的酷热，重点考虑每户 的通风以及阳台布臵，增加空气对流。 在住宅间距控制上按照四川省城市规划管理技术规定的标准， 多层住宅间距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制，并满足日 照要求。保证住宅布局能够满足日照通风消防等建筑管理要求......”。

7、“.....满足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路地块是由商业相住宅结合，空间却是相对的，小区内 是以封闭式管理全地上车库组成，商业采用全地下停车位实现人车分流 出行方式。各邻里单位以米米宽道路与之联系。住宅出口与公 共绿地的步行道路连通，结构清晰简洁，出入口都设在北侧，同时也可 作为步行入口。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为‚美丽的大自然并不是天然的‛，重点在 商业前面与河道间的绿化，基于都江堰河道自身的条件，临柏条河天然 水带，有利打造优质的滨水生活区，创造美好的视觉景观，发挥软硬绿 化元素组织的不同效果，达成水天色，天人合的景致，远远超乎现 阶段小区发展所强调的绿化面积的层次。植物绿化设计注重景观的轴线 感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间穿梭，创造具有诗情画意的环 境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布臵及底层架空处理......”。

8、“.....绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成 优雅安静富有文化品位的休憩地。线性空间有收有放，为住者提供 优美高雅的游憩空间。 小区植物绿化设计注重色彩及空间感受，时而开阔，时而隐蔽，于 建筑群体间穿梭，创造具有高品质的环境空间。 建筑造型 建筑风格 都江堰市为山与水完美结合的小城市，为适应其山水为邻的大环 境，建筑风格以现代中式建筑为主，采取开放式阳台，吸纳太阳光线， 又起遮荫通风作用，派度假休闲风情。 建筑色彩与风貌 建筑风格利用简洁的现代建筑语言，加上色彩的处理，配以不同 的层数组合，使建筑群体高低有序，并且产生丰富的天际轮廓线，在统 中追求变化，创造丰富建筑风貌，更令整个建筑外貌明艳突出。 单体设计不仅考虑其本身的风格面貌，亦兼顾到群体的风格，以 便能互相融合。虽然各单体建筑采取相互融合的手法来处理以表达群体 建筑统的风格......”。

9、“..... 单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计的阳台，阳台做适当处理 以提供趣味性的立面元素，并与大面积玻璃产生强烈的虚实对比。大面 积玻璃窗及阳台除了带进大量清新空气及阳光外，还仿如将室外景观引 入室内，成为室内不可或缺的部分，使室内空间景观更加丰富多彩。 基于都江堰市的温湿带气候，鲜明及偏冷的颜色应为正确选择， 它们也帮助改善环境形态，鲜明颜色可将照射于外墙上的阳光反射到其 它建筑群体上，使整个建筑群体外观鲜明光亮，清爽怡人。 消防规划设计说明 小区共设两个入口，满足小区出入口及消防间距要求，小区道路为 状，确保消防登高场地需要。 各单体均设有给水管，并在单体内形成环路，保证消防两路供水， 小区室外合理布臵消火栓，消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及 防排烟系统......”。