1、“.....社区以麻石资源为依托，精心打 造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇三位体的 新型工贸型社区发展。社区民风纯朴，环境优美，形成了建设 社会主义新农村的良好发展局面。 为了改善村级基础设施，我们拟修建镇社区服务中 心。占地面积亩，总建筑面积平方米。其中楼 用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼用 于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用 于党支部和党小组学习及活动。 项目建设的必要性 本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题 的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新 情况新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决 在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会 治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定 第道防线的作用......”。

2、“.....社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素 质文明程度，这就必须大力推进社区建设。 本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着 经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到 文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的 需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务 问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居 住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推 进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这 些问题，通过调动和发挥社区的积极性，依靠社区的力量加强 社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民 群众创造个安全舒适整洁方便的生活环境。 本项目建设是进步加强社会主义精神文明建设的 需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我 教育自我管理自我服务的机制......”。

3、“.....以加强社会主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设 包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐 社会的个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设 和谐社区的个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区 文化服务设施建设。 本项目建设是扩大基层民主，实现社区办事处居民 自我教育自我管理自我服务的必然要求。只有推进基层民 主，才有坚实的群众基础和思想基础。社区办事处的现代化管 理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主，正 是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城街道办事处现代 化管理水平，奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发 展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家 加强城市管理的种必建设。 项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域......”。

4、“.....社区已成为凝聚民心的重要基层组 织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增 长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而 构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要的作用， 该项目的建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群 众服务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁 荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建 立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重 要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。 该项目具备的条件。镇位于湘江之滨，连接长沙 市开福区新港镇，具备建设项目所需要的土地水电配套设施 等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。 通过以上各项优势条件的分析可见，该项目利国利民，符 合社区居民实际文化生活的需要，项目建设十分可行......”。

5、“.....天赐水公司以北。 项目建设条件 镇位于长沙市开福区北部，东接桥驿镇，南面紧邻捞霞 经济开发区，西以湘江为界，与高塘岭隔江相望，北靠铜官镇 和茶亭镇，距县县城公里，距长沙市五家岭仅公 里，长湘公路与金霞大道将其与长沙湘潭地区紧密相连，区 位优势较为明显。 镇是国家六部委确定的国家重点镇湖南省人民政府批 准的五十个重点示范乡镇之长沙地区唯的示范镇，同 时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持的镇。年，全镇共 个村，个社区，共有户，总人口人，其中农 业人口户，人全镇国内生产总值万元， 人均国内生产总值元......”。

6、“..... 区位优势 镇地处长沙之北，紧临新港码头及物流中心，长湘公路 与金霞大道将两区紧密相连，拥有优越的区位和交通优势。长 沙至湘阴高等级公路和京广复线越境而过，距离千吨级水运码 头公里距长沙市区公里，距绕城高速公里，距黄花 机场公里，是长沙新编规划都市区卫星城。 基础设施优势 基础设施完善通讯电力供水等基础设施十分完善。 完全能满足经济高速发展的需要。 环境优势 镇用地范围内自然生态环境优美，南临湘江，镇内丘陵 起伏，植被茂密，绿化覆盖率达到以上，该片区没有主要 的污染源，空气水质良好，是适合居住休闲的好去处。 资源优势 镇历史文化底蕴深厚，有世界陶瓷釉下彩发源地铜 官窑遗址欧阳询故居书堂山八景麻潭山十景等旅游资源。 境内盛产麻石，素有麻石之乡的美誉。 镇是全省五十个重点示范镇之，镇内的镇麻石 储藏量相当丰富，被列为全国十大石材基地之......”。

7、“.....据预测，麻石储量多达 亿立方米。开采历史悠久，是建筑装饰工艺加工集散地，素 有麻石之乡的美誉，制成的建筑材料和雕塑工艺运销全国各 地，北京人民大会堂武汉长江大桥葛洲坝水利枢纽工程 黄鹤楼等大型建筑水利工程都采用了镇的麻石，同时麻 石出口到东南亚等国家。 乡镇发展 镇有丰富的自然资源和人文景观，是著名的中国麻石 之乡。据专家勘测，境内花岗岩矿区为大型中深成相花岗岩 体，储量达亿立方米，出露面积平方公里，耐酸耐碱 抗风化放射性强度低，是理想的工业用材和建筑装饰材料。 镇石材开采加工已有近千年的历史，产品广泛地应用于建 筑装饰园林工业铁路等，有多个系列，多种产 品远销海内外，久负盛名。唐代长沙铜官窑遗址位于镇古 城村。是世界釉下彩的发源地......”。

8、“.....山中书堂 八景，至今旧貌依稀麻潭山森林公园峰岭回环，林峦攒秀， 风光倚丽。这些都是不可多得的旅游胜地，极具开发价值。 第章总论 项目概况 项目名称社区居委会会址 项目承办单位名称县镇社区居民委员会 项目建设地点位于镇星城社区官冲子组，天 赐水公司以北。 建设期限年年 承办单位概况 镇社区是由原落马桥村桃花村麻潭村合并而成， 社区辖区面颊平方公里，人口人，辖个村民小 组，现有党员人。 项目编制依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纲要 项目开发建设协议书 工业局民用建筑可行性研究深等要求 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第二版。 建设部建标号房地产开发项目经济评价方 法。 其他有关专业设计规范。 建设单位提供其他各项基础资料......”。

9、“..... 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令政策 规程规范，对项目建设的必要性建设规模建设内外部条 件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资 金筹措和经济效益社会效益等进行研究。 主要技术经济指标 序 号 项目技术指标备注 总建筑面积 建筑占地面积 居民健身活动 场所与社区医 疗卫生场所 层 办公场所与 农家书屋 二层 社区文化交流 活动场所 三层 劳动力就业培 训场所 四层 党支部和党小 组学习及活动 场所 五六层 可行性研究结论 投资估算及资金筹措 该项目工程预算造价约万元，建设资金来源为社 区自筹万，争取上级部门和企业投入万，工程建设进 行公开招标投标。 综合评价结论 构建社会主义和谐社会......”。