1、“.....村民没在自己 的文化娱乐活动场所，村民不能直接享受到社会发展的成果。为此， 村民小组急需建设个固定办公场所，也使村民能够有自己的文化娱 乐活动中心。同时居民能有自己的经济实惠公益服务场所和设施设 备。为方便居民生活和繁荣村民小组经济，实现村民致富奔小康目标， 应筹备建设个珠源第村综合服务楼，为村民服务。 第章项目选址与建设条件 项目选址 拟建珠江源头第村综合服务楼项目地址四至界线东至沾益县 交通局围墙，南至沾益玉林山水小区，西至经三路，北至国道。 项目用地及地块现状 位天沾益沉积边缘地带，南侧为沾益玉林山水小区三期场 地，西侧为沾益县玉林广场人工湖，场地地形平坦。 本项目用地，于年月日，经沾益县土地收购储备 委员会第三次会议纪要会议对县城望海东片区号地块出让方案进 行了讨论其中预留亩土地按成本价划拨给红星社区作为办公公益事业用地......”。

2、“.....红星社区关于第村民小组在号地块中集体 用地的面积和范围中明确由红星社区党总支委员会居民委员 会从划拨面积中，在交通局旁划拨亩的土地面积给红星组集体 使用地块四至界线东至交通局围墙，南至玉林山水，西至经三路， 北至国道。 年月日，经沾益县规划管理局对珠源第村综合服务楼 项目，以初选址意见沾建规初址号西平镇红 星村民委员会第村民小组综合楼项目，拟选址地点为县交通局旁， 用地面积亩，我局支持该项目建设。 用地选择无任何争议，符合相关法规和城市规划要求， 能建成为村民小组综合服务楼，便捷的为村民小组村民服务。 建设条件 该地块已经达到三通平要求 拟建地块工程地质勘察情况初勘 地块岩土层特征 地块上部土层为填土和第四系冲积物，下部基岩为泥 盆系海口组细砂岩。地质特征从上至下分布形态如下 第层素填土灰黄色，松散，湿，主要成份为粘土和少量矿石。厚度......”。

3、“..... 第层粘土灰红色，可塑，湿，岩芯切面光滑，韧性好，干 强度高。顶板埋深米，层厚米，平均厚 米 第层粘土灰红灰黑色，可塑，湿，岩芯切面光滑，韧性好， 干强度高。顶板埋深米，层厚米，平均厚 米。 第④层粘土灰灰黑色，软塑，湿，岩芯切面光滑，干强度高。 顶板埋深米，层厚米，平均厚米 第层角砾灰色，稍密中密状，砾石成份主要为砂岩，次棱 角状，充填有粉砂粉质粘土，局部胶结密实呈片状块状，顶板埋 深米，层厚米，平均厚米。 第层强风化细砂石灰色灰碎石状，节理裂隙发育，岩石坚硬 程度分类为软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。顶板埋深米，最大揭露厚度米。 电源水源情况 供电的容量电压等级 现有条曲靖电力供电公司沾益分公司的千伏城区高压输电 线路，直接供至拟建项目边缘，已由变压器变送，直接接入 即可。供电充足，可满足用电负荷和电压等级要求。电价便宜......”。

4、“..... 供水水源 本建设项目用水，由沾益县创鑫供排水公司已经接通至地块边缘 的自来水管网，并联管网即可满足用水各消防用水需要。 第章项目建设内容及规模 项目建设内容 项目主要技术指标 建设项目占地面积亩，合平方米 建筑总用地平方米，占总用地 道路用地平方米 建设规模总建筑面积平方米， 容积率 层数层，其中 第二层为居民福利餐厅，用于红星社区及村居民办 理生日聚会拜寿等红白喜事的公益服务 第三层用于红星社区村办公用楼 第四五层用于村民文化娱乐活动中心。 第章专业设计方案 结构设计 综合楼为全框架结构。项目的设计施工等各个环节均 按照国家有关规定执行，设计线条以协调，体现简洁鲜明，力求建筑形 式上美观大方，又体现独特的风格。 主要材料采用 混凝土 地下室顶板室外底板及外墙强度等级......”。

5、“..... 钢筋级，主要用于上部结构的梁板剪力墙 的分布钢筋及框架柱。 级，主要用于剪力墙的暗柱主筋 级，主要用于梁柱的箍筋 给排水设计 设计范围 红线内总水表与红线以外的城市给水管的连接建筑 红线以内最后个接合部以外的雨污水管道，均按有关设计标准设 计。 消防设计 强弱电设计 弱电系统，通过通信计算机和自控等信息传输网络设立系统 配臵，向楼层各间提供信息连接功能。 各类弱电管线监控信号实行统配臵。每个楼层间建筑单体均 设臵个弱电进户点。 拟建项目所在地震烈度情况 根据中国地震烈度区划图及云建抗第号文件查 定，沾益县及厂址区抗震基本设防烈度为Ⅶ度。本项目按抗震烈度Ⅶ 度设防。防雷保护 建筑物按二类防雷建筑考虑，在大楼屋顶设臵避雷带，利用建筑 物结构柱内主钢筋作为引下线，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线和 基础底板桩钢筋焊接为整体作为接地装臵......”。

6、“.....以备接地极用。 第章节能节水消防 节能措施 能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国家 极为重视对能源的开发与节约并重的方针为贯彻节能这基本国策， 本项目节能设计按以下原则进行 建筑节能建筑的规划布臵建筑物的平面布臵利于自然 通风。建筑的朝向大部为南北向，尽可能采用最大采光度设计。 建筑体型力求简单，减少凹凸和变化以达到降低体型系数的 目的。 照明用电尽可能采用高效节能型荧光灯取代白炽灯。 节水措施采取有效的节水设计措施，减少水资源的流失。 消防措施 项目建设配套安装消防栓个。并且项目四周环通，能满足消防车道设臵要求。 根据建筑灭火器配臵设计规范规定，在各个构筑物内 分别设臵手提式灭火器 第章项目实施进度与招投标 项目实施进度 年月完成项目报批手续勘察设计及施工图设计......”。

7、“..... 年月日起四个月内完成土建施工工作。 年月日正式投入运行。 项目招投标 本项目施工按相关建筑施工招投标管理法规进行招投标。 村民小组有自己的建筑公司可参加招投标，完成项目建设任务。 项目建设的组织管理项目严格按照国家规定的基本建设 程序开展工作。为确保项目的顺利实施，达到预期目标，项目的法人 对建设工作负总责，并抽调精干人员组成项目建设领导小组，负责日 常工作的开展。 建议建议单位实行工程建设项目监理制，严把工程进度 工程质量工程造价关。 第章总论 项目概况 项目名称珠源第村综合服务楼 项目承办单位沾益县西平镇红星社区第村第居民 小组 居民小组组长任吉林 项目主管部门西平镇红星社区 项目建设地点红星村沾益县交通局旁 沾益县西平镇红星社区村即第居民小组，占地平 方公里地处沾益县西平镇红星社区东部，东至文艺社区......”。

8、“.....南至望海社区，北接玉龙社区，以沾益客运站为中心。居民 总户数户，有总人口人。居民小组设党支部，共有党员 名。村民小组领导班子团结，思想开拓进取，能带领全村居民实现建 设小康村的目标任务和搞好村民的社会化管理和服务工作。 红星社区村地处珠江源头第县第村的沾益县城中心地带， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,社会稳定，经济繁荣。多年来，沾益县国民经济持续快速发展，经 济实力大大增强，社会和经济面貌发生了巨大的变化。 项目建设地址位于沾益县城中心，距云南第二大城市曲靖城区 公里，距省会昆明公里。距贵昆昆柏复线铁路曲胜高速公 路均为公里。国道线从建设地北边边缘经过。交通极为便捷。 本项目的可行性研究，主要任务是论证红星社区村珠 源第村综合服务楼投资的必要性可能性有效性和合理性。按 照国家有关规范，根据本项目特点，从技术及经济角度......”。

9、“..... 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 红星村所在地的沾益县西平镇红星社区，与曲靖城区相连接， 地处云南东部曲靖市，珠江源头的沾益县。沾益素有入滇锁钥 滇东旱码头之称，是川黔桂入滇的咽喉要道。海拔 米，总面积平方公里。由山地丘陵盆地河谷相间分布， 组成波状起伏的高源地貌。沾益县城北与宣威市接壤，西与会泽县 交界，南连曲靖市区麒麟区马龙县，东与富源县相望。县城距 昆明市区公里，离曲靖市区公里，具有良好的区位和便捷的交通优势，是云南省实施西部大开发的重要区域。 沾益县于年被省政府确定为全省个发展县域经济试点县 之。年，全县生产总值完成亿元，年均增长地方 财政般预算收入完成亿元，年均增长三次产业结构比为 ，社会经济持续繁荣。 项目建设的必要性 各级政府历来努力推动社区居民的文化活动中心建设，不断满足社 区居民文化需求......”。