1、“..... 四项目用地现状项目用地范围内为集体建设用地和般农田。 第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项目建设内容为多层低密度居住性建筑及配套设施等。 二项目初步规划设计方案 规划建设用地面积亩。 总建筑面积万平方米。 建筑高度高度控制在米以内。 居住总人口约人。 居住总户数约户 建筑层数地上三六层。 绿化率。 三项目规划设计特色。 规划设计 在规划设计上拟聘请知名设计大师通过招投标形式参与该项 目建筑景观人文等规划设计工作。该项目力求吸收当 今先进的建筑艺术，体现首府风貌和时代特色。规划设计方案既 能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须适合呼和浩特市总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。 项目规划的指导思想是从整体结构上把以人为本，创建和谐社 会作为核心理念，把环境设计放在首位......”。

2、“.....创造出高质量的景观环境，形成独特的农村格局。 第四章项目建设条件 地理条件 该项目位于赛罕区金河镇碾格图村。巨首府呼和浩特约 公里，巨金桥新市区约公里，地理位置条件非常优越。 二市政条件 该项目目前大市政条件不足，但由于周围已经建成批敬老 院和呼和浩特市监狱管理局等项目，随着呼和浩特市城市建设发 展的加快，加大了对该区域市政投资，因此该项目所需的水 电气热通讯道路交通等设施将会同期得到改善。 第五章物料消耗与供应 建筑材料 该项目建筑内容为多层低密度居住性建筑及配套设施，建筑 结构为砖混结构。其所消耗的建筑材料主要为钢材水泥粘土空心砖木材等，根据设计规范和本项目的总体规划设计，该 项目所需的主要建筑材料估算为 钢材吨 水泥吨 木材立方米 粘土空心砖立方米 二主要设备 该项目的建设内容为多层低密度居住性建筑及配套设施......”。

3、“.....其所需的主要 设备有 消防灭火设备停车车库排风送风系统通讯电话系统照 明系统供暖设备卫星电视接收系统通讯电话系统计算机 集成管理系统等。 三水电气热供应 根据初步计算，该项目水电气热等用量为 用电量瓦平方米，则预测项目用电量为千瓦。 用水量按升平方米日，用水量为万立方米日。 热力量按大卡小时平方米计算，则预测用热量为 百万大卡小时。 第六章项目建设周期与日程安排 建设方式 该项目建设按照视接收系统通讯电话系统计算机 集成管理系统等。 三水电气热供应 根据初步计算，该项目水电气热等用量为 用电量瓦平方米，则预测项目用电量为千瓦。 用水量按升平方米日，用水量为万立方米日。 热力量按大卡小时平方米计算，则预测用热量为 百万大卡小时......”。

4、“.....采取招标或议标的方式择优选择建筑施工企业组织施工。 为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行，聘请有经 验的建设监理单位进行监理，确保施工质量为优良。 二建设进度安排 该项目总建筑面积约为万平方米，预计建设周期为年， 即从年到年为建设期，项目建设实施进度为 年月之前完成前期准备工作。 主要包括协议签订搬迁规划设计施工图设计三通平 工程招投标等。 年月至年月为施工工期，竣工验收。 第七章投资估算及资金筹措 成本构成 宗地占地约亩，为集体建设用地和般农田，成本由以下几 块构成土地费用 规划设计成本 建安成本 基础设施投入 其他投入 二成本测算 土地费用按照目前市值估算为万元亩，总计亩土地 为万元。 规划设计费用按照元计，合计为万元。 建安费用按建安平米造价元计算，共计需投入 万元......”。

5、“.....共计需投入万元。 其他投入按照总投入的计算约为万元。 以上成本共计约万元。 三资金筹措 资金是每个建设项目的重要问题，工程项目中的主要资金包括 固定资产和流动资金。随着项目的不断推进，资金不断增值，用 货币形式反映出耗费的生产材料价值和劳动者所创造的收益价 值。因此如何筹措和管理资金，是个重要的问题。本项目总投资为万元，分期开发建设，资金来源为自筹。 第八章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 为贯彻落实国务院关于加强节能工作的决定和国家发改 委关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知，做好 固定资产投资项目的节能和审查工作，建筑节能是建筑业贯彻可 持续发展战略，执行国家节约能源，保护环境基本国策的重要工 作，也是建筑技术发展的大趋势。中华人民共和国节约能源法 中许多条款与建筑节能密切相关......”。

6、“.....固定资产 投资项目的设计和建设，应当遵守合理用能标准和节能设计规 范，应当依照有关法律行政法规和规定采用节能型的建筑结构 材料器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明 的能耗。随着城市化发展速度加快，加大城市基础设施建设， 大批工程项目相继投入运营，既提高了城市品味，完善了城市基 础建设，同时也占用了大量的土地资源。合理有效的运用土地资 源是工程项目建设的必要前提条件。房地产项目主要开发资源为 土地，在满足该项目整体和局部功能合理化的情况下，兼顾相邻 建筑物及后续开发项目的延续和发展，该工程项目消耗的主要材料是砖瓦灰砂石水泥钢材等，托县周围建筑资源丰 富运输方便物流快捷，完全能够满足项目建设所需的全部材 料供给，工程项目建设用材本着就地取材的原则，提倡开发新型 环保节能材料，综合利用工业废料，增值降能......”。

7、“.....主要耗用能源为煤水电 等能源，拟建项目因采用集中供热，更利于建筑节能，供水管网 合理布置，与市政主管道有效对接，采用箱式变压器，既美观， 占地面积又小，节地作用十分明显。 资源节约措施 建筑节能是能源节约的重点领域，该项目在规划设计中注重 以下问题 在施工过程中，应严格执行住宅建筑和公共建筑节能 的要求。 在结构设计中采用空心砖现浇结构。 采用双玻窗，增大供热保暖系统。 建筑单体外轮廓线尽量采用板式型式。 第九章生态环境影响分析 该项目建成后，污染物主要来自居民生活废水固体垃圾......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,为了响应国家号召，落实和加快社会主义新农村建设步伐，推进 城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进农村生态环境改 善促进农民生活生产环境改善和经济社会可持续发展。赛罕区 金河镇碾格图村两委会决定新建村民居住区。随着呼和浩特 市金桥新市区工程的建设，赛罕区金河镇的开发建设将成为新的 投资热点和经济增长点碾格图村位于金河镇，地理位置优越， 商机无限。 二项目历史条件 宗地简介 宗地位于赛罕区金河镇碾格图村，规划用地性为集体建设用地， 可用来开发多层低密度居住性建筑。宗地面积为亩。宗地西 临省道与首府直通，东临，南侧为，北侧为碾格图村旧址， 交通便捷......”。

9、“.....现有村民户人口 人，土地总面积亩，蔬菜基地日光温室和厚墙体大棚 座，年人均收入突破万元。随着养殖业和种植业的快速 发展和人口的增长，随着社会经济的发展，居民生活水平有了较 大的改善，原有的住房及配套已经不能够满足居民的生活需求。 经统计约有的村民存在多户同住院的情况。为了给村民创 造个良好的生产和生活环境改善村民生活条件，村两委会 决定在省道以东蔬菜基地以北碾格图原村址以南的 亩土地上新建居民区。项目选址交通方便，建设条件基本具备， 待项目批准后建设手续完善后即可开工建设。 建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把以人为本，创建 和谐社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公 共服务设施，创造出高质量的生态景观环境......”。