1、“.....积极引导和吸纳各地商客产品进 入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。二项目背景和区域发展概况 项目区域概况 地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要冲， 辖个乡，个镇，总人口万人万人，总面积 平方公里。改革开放以来，以其独特的地理从文资 源优势，被定为全国首批对外开放县。经过不懈的努力，全 县已建成初具规模的集贸市场和各具特色的工业小区。优越 的投资环境优惠的投资政策吸引了各路客商来县投资。 境内水陆交通便利，地理位臵优越，国道长潭高 速公路京珠高速公路天易高速公路穿境而过，湘江横贯 境内，京广湘黔铁路横跨东西南北。全县物产资源丰富， 并蕴藏着大量的海泡石煤锰矽砂等矿产资源，自古以 来，农工商贸鼎盛，素有天下第壮县湘中明 珠之美称。 近年来在县委县政府主攻工业，提升农业......”。

2、“.....农业稳步发展，已初步建 成粮猪渔禽莲茶林果蚕药十大商品生产 基地。粮食生猪渔业生产跻身全国百强县先烈，湘莲成 为全国最大的生产基地和集散中心，年被国务院授予了 中国湘莲之乡的光荣称号。 工业乡镇企业步入发展快车道，实现工业年总产值亿元，乡镇企业总产值亿元，形成了建筑建材农副产 品加工机械冶金矿产开发四大支柱产业，传统名牌产品 湘莲系列湘绣芙蓉牌酱油立德粉水泵钾钠水玻璃 等走俏国际国内市场。近几年来，委县政府顺应改革 开放形势，以县城搬迁湘莲产业结构调整企业改制彭 总诞辰百周年纪念工程建设为契机，立足两个转变，着眼开 放带动，狠抓投资环境建设，加大招商力度，回忆引资步伐。 三年来投入多亿元用于县城开发小城镇交通能源 邮电通讯电力等基础设施和重点项目建设，全县已建成 初具规模的集贸市场和各具特色的工业小区......”。

3、“..... 近年来，全县共引进资金亿元，其中外资企业家， 总投资万元，内资企业家，工业企业家，工 商企业余家，引进总投资亿元，全县的政治经济 文化中心开始形成，座现代化的城市如颗璀璨的明珠， 崛起在湘江之滨，带动了全县经济和社会事业的更快发展。 县市位于西南边陲，距城公里，有 西藏地区之称。东与排头乡龙口乡接壤，西靠双峰县 荷叶镇，北接分水乡，南到衡山县长青乡。全镇总面积 平方公里，耕地面积亩，其中水田面积亩， 旱地面积亩。辖个村。个居委会。个村民小 组，个居民小组，户，人，其中农业人口人。年月，由原证的涓江牌 皮鞋公司荣获湖南省乡镇企业名牌产品和湘潭市名牌 产品称号，同时拥有湖南省著名商标和中国真皮标志。特 别是通过十五期间的大力建设，完成了青山皮鞋工业 园二期工程，制鞋产业有了较大幅度的提升，十五 末......”。

4、“.....该镇培养了以 制鞋产业为龙头，以青山木业富石肉联厂青山龙泉昌 峰农机厂等企业为支柱的工业产业结构。 项目建设背景 党的十七大报告指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。发展乡镇企业，壮大县域经济，多渠道 转移农民就业。 年，长株潭城市群被国家确定为全国资源节约型和 环境友好型建设综合配套改革试验区并被赋予先行先试的 政策创新权。这是国家实施区域经济发展重大战略布局和重 大举措，更是湖南难得的发展机遇和历史使命。 湘潭作为长株潭城市群的核心级，进入了全国先试先 行的行列，为全市发展迎来了新轮重大战略机遇，是有 利于优先获得国家产业发展政策的支持，二是有利于加快产 业机构优化升级，三是有利于拓展产业发展空间。 针对新的战略机遇，委县政府提出了项目兴园 园区兴工工业兴镇的发展战略，提出了大力发展 板块经济......”。

5、“.....经过近几年的发展，青山桥皮鞋工业集 群已经初具规模，专业化合作优势逐渐显现，随着近年来 县市皮鞋工业园二期工程的建设，县市皮 鞋之乡美名更加响亮。 三项目建设的必要性与有利条件 项目建设的必要性 近年来县市按照县委县政府提出的横向抓板 块纵向抓工业园项目兴园园区兴工工业兴镇的发 展思路和带板块经济的发展要求，大力发展皮鞋产业， 目前县市已经完成皮鞋工业园二期工程建设，现 在园区有七家企业，五家企业正式投产，全部机械化流水线 作业，工业园日产皮鞋多双。线工人多名，从 事配套产品加工的多人，共计近人，为我镇解决 了部分农村剩余劳动力的就业问题。到年底，皮鞋工 业园累计投入资金万元，完成产值亿元，实现税收 万元，皮鞋工业园的建立已经成为青山板块经济中的亮点 之。 随着板块经济战略的实施......”。

6、“.....近几年来，我镇小城镇建设通过大量的 基础设施建设，完善各种城镇功能，吸引大批农民进入小城 镇，至年底，镇区面积增加到平方公里，镇区人口 近万人，特别是去年金盆路的硬化亮化以及新汽车客运 站的建立，进步提升了城镇的生活水平和品位。但目前 县市皮鞋产业及小城镇开发也存在如下问题 品牌知名度不高，没有现成整体辐射周边县市的影响力县市皮鞋生产历史悠久，始于上世纪七十年代， 兴于八十年代，九十年代走上了蓬勃发展的道路，十五 以来县市的鞋业产业发展进入了个快车道。现已初 步形成了研发生产销售条龙的产业格局，特别是近几 年当地政府围绕主攻工业，提升农业，大力发展第三产业 的工作思路，做新做大做强皮鞋产业，使青山鞋业生产 厂家迅猛增长，由年的家发展到年的家， 形成了定的规模和名气，产品也由原来单的皮鞋生产转 变为休闲运动鞋波鞋等多个品种......”。

7、“.....青山鞋业还只是处于个初级发展阶段，目前，全 镇共有鞋业生产厂家家，年生产总值万元以上的 只有家，年生产总值万元以上的只有家，年生产 总值万元以上的有家，目前只有涓江着意乐 振湘小金雀拓夫等较为有名的品牌，产品在全 国十多个省市销售。虽然全镇皮鞋生产企业总产值过亿元， 但是还没有形成有影响力的产业集群，产业链条非常不完 善，从设计原材料制鞋销售及相关配套行业都十分欠 缺，在周边地区青山皮鞋的美誉度和知名度都不高。 产品销售各自为政，缺乏专业化规模化的销售渠道 虽然县市皮鞋产量逐年提高，也涌现出了几个地 区知名品牌，但是在销售上大多是以生产厂家各自开拓市场 为主......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,国家发改委建设部年颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家计委年颁发的投资项目可行性研究指南 房地产开发项目经济评价方法 县市人民政府编制的县市鞋业产业发展规划 国家现行相关行业规范规程标准 项目申报单位提供的相关基础资料。 研究范围 根据国家有关政策规程和规范，对项目背景与项目相关的 规划建设条件建设方案环境影响节能建设投资及投资效 益等方面进行分析研究，供申报单位和政府审核部门决策参考。 项目建设的规模及项目建设的预期目标 项目建设的规模 本项目总建设面积亩，建设总建筑面积平方米......”。

9、“.....住宅面积 平方米约合住宅套，市场管理及计生用房平方米，配套停车位个，绿化面积平方米，项目总投资万元， 项目计划建设期个月。 项目建设的预期目标 项目拟建设个布局合理，配套完善，环境优美宜商宜居的 区域性现代化皮鞋鞋料综合批发市场。项目建成后满负荷运营期 间，年交易额预计可达亿元，年创税收万元，安排和带动 就业人。 经济评价指标汇总表 序号项目名称单位项目 项目总投资万元 资金筹措万元 项目资本金万元 预租售收入万元 营业收入万元 营业税金及附加万元 土地增值税万元利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 全部投资内部收益率 资本金收益率 总投资收益率 资本金净利润率 研究结论 本项目是建设个以皮鞋鞋料交易为主的批发市场，经过现 场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后......”。