1、“.....是农资和药 材与工业生产互动的桥梁，是工业与农业协调发展的纽 带，它在交通体系中占具着主导性的基础地位，物流设施 建设是市内外物流运输的重要手段，是发展物流业不可或 缺的环。该项目建成后将集药品药材配送代运等服务内 容为体，使更多的药品药材经销商可以用上质优价廉的交 通运输工具，可为市的物流运输建设作出贡献。 第二章市场分析 项目建设的前景分析 物流的性质功能 物流是物质资料从供应者到需要者的物理性实物性流 动，是创造时间和空间价值的经济活动。物流自始至终构成流 通的物质内容，没有物流，也就不存在实际的物资流通过程， 物资的价值和使用价值就不能实现，社会再生产就无法进行物 流具有生产性质社会性质服务性质。物流是实现商品价值 和使用价值的条件，合理的物流对提高全社会的经济效益起着 十分重要的作用......”。

2、“.....物 流系统是指在特定的社会经济大环境里由所需位移的物资和 包装设备搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯 联系等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有 机整体。 我国物流市场总体状况 我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩， 商品流通规模不断扩大。年，全社会消费品零售总额累 计为亿元，同比增长。商品流通体制改革进展很 快，新型流通方式不断涌现。市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。但我国流通业对国民经济的贡献 快，新型流通方式不断涌现。市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。但我国流通业对国民经济的贡献率不足， 商品流通的规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规 划和资金投入，流通企业组织化程度低，亟需大力推进流通现 代化。 国家经济贸易委员会指出，中国物流市场总值达亿 元人民币，而这个数值仅为市场潜力的，换言之，中国 物流业......”。

3、“..... 根据国家经贸委经济运行局分析结果，仅从运输看， 年我国各种运输方式完成货物运输周转量亿吨公里，全 国港口货物吞吐量亿吨，其中主要港口的国际集装箱吞吐 量达万标准箱，近年间我国港口集装箱吞吐量年平均 增长速度超过。同时，我国的物流存在着巨大的成本空间。 据专家分析，我国全社会物流费用支出约占比重的至 ，而美国日本等经济发达国家的这比重仅在左右。 我国是目前全球最富经济活力的地区之和最大的消费市场， 许多跨国公司有意将制造中心或采购中心转移到我国，我国国 内也有越来越多的企业开始面向全球生产和经营，中国也正在 逐渐成为世界制造中心。因此，国内迫切需要建立套快速 机动便捷高效的现代物流系统作为支撑。 当前在没有系统的社会物流量统计的情况下，由于货物运 输是物流过程中实现位移的中心环节，用货物运输量的变化趋 势来衡量社会物流规模的变化趋势是最接近实际的......”。

4、“.....年全年国内生产总值 为人民币万亿元，商品零售总额为亿人民币，进出口总额超过亿美元。这必然形成庞大的物流需求量。 以我国物流成本占计算，国内物流市场规模即有近 万亿元人民币。 国内物流市场需求调查 我国企业物流运作现状 工商企业库存期长周转慢 调查表明我国生产企业原材料库存期平均为天生 产企业成品平均库存期为天，商业企业商品销售库存期为 天。基本说明了我国商品在库时间长周转慢的现状。 二物流作业指标维持往年水平，非常成本有所上升 生产企业商业企业在物流运营过程中的货损率都高于 ，不良品成本已经成为物流成本的主要组成部分，工商企业 要注意冰山下的成本。配送的及时性和致性是客户创造 服务价值中的主要因素，目前工商企业的配送及时率低于， 有待提高。 二物流市场需求量分析 根据中国物流与采购联合会对企业物流进行统计表明，生 产企业的原料物流量和成品物流量约增长，商业企业物流 量增长约为......”。

5、“.....物流需求市场潜力巨大，社会物流业有较大发展空间。总 体来看，物流量的增长率要高于国内生产总值的增长率，说明 物流业的成长性较好。 三物流市场需求结构分析工商企业的物流执行主体总体构成 调查表明生产企业原材料物流的执行主体主要是供货 方第三方占。成品销售物流中，的执行主体 是公司，是第三方，是采用两种形式。与协会第二次调 查数据相比，第三方全部代理的比例上升个百分点，说明物 流专业分工更加明显。商业企业物流执行主体为供货方， 的企业由第三方执行，公司自主的比例为，说明商业 企业物流社会化程度不高，同时说明以批量小品种多频次 高紧急性强为特色的零售企业物流，缺乏有效的后勤支持。 二目前工业企业和商业企业外包物流集中于传统项 目。 生产企业的外包物流主要集中在干线运输，其次是市内配 送商业企业的外包物流主要集中在市内配送，其次是仓储......”。

6、“.....说明生产企业和商业企业物流需求的侧重点 不同。物流系统设计物流总代理等高增值综合性服务未出 水面。 四企业对现行物流的满意度 调查表明在采用第三方物流的需求企业中，有的生 产企业和的商业企业对第三方的物流服务感到满意，有 的生产企业和的商业企业对第三方的物流服务不满意。 五需求市场期望新的物流服务内容 从企业对物流需求的服务内容来看，工业企业和商业企业 在物流服务内容上的要求有明显的差别。工业企业的物流需求 内容主要集中在物流总代理市内配送干线运输和仓储保管等方面。 国内医药物流发展概况 日益繁荣的医药市场，为物流业的发展带来了无限商机， 吸引了众多商家投入到医药物流市场这块风水宝地。 据统计，美国医药商业市场经过自由竞争，目前已经形成 了高度集中的产业格局。医药分销的前三位占到整个医药市场 的以上，日本最大的家药品批发企业也占了业务量的 以上......”。

7、“.....我国医药流通领域存在企业多规模小管理机制僵化 效率低费用高效益差秩序乱等主要问题。医药领域的流 通症结由来已久。据统计，我国医药商业的费用率高达以 上，利润率却不到而国外般费用率在左右，利润率 却在以上。在如此的差距下，现代医药物流体系的建设 自然是当务之急。 物流业的发展情况 物流业的总体发展情况 地处东部经济发达地区和中西部地区的过渡带，位居 南北两大文化结合部，承东接西，呼南应北，既是省的西 北门户，又是豫皖苏及南北交通的枢纽。这里气候四季分 明，适宜农作物的生产。便利的交通，优越的区位环境，丰富 的农业资源，使市尽享东西之便，坐拥南北之利，物流业 发展的宏观环境基础牢固。其发展前景，吸引了八方志士投入 到物流运输仓储保管装卸包装等行业中去。年 完成铁路货物周转量万吨公里，货运量总计万吨......”。

8、“..... 项目概况 建设内容及规模 项目建设可辐射及周边涡阳太和等地县级以下医 院民营药房社区药房及公司下属连锁药房，具有定地区 影响力，能够提供医疗耗材饮片中成药西药化学抗生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,素制品保健食品生物制品配送代运等多种服务要求的多 功能综合性的物流企业为目标。项目总占地亩合 万平方米，总建筑面积平方米。项目严格按照规范 建设，其中建设医药物流仓库平方米，办公楼平方 米，室外停车场平方米，并购臵物流设备及配送车辆， 配套道路绿化和变配电等设施。 场址选择 项目选址于工业园区......”。

9、“.....此处位臵优越， 交通便捷。 环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美化净化。 实施计划 从项目备案报告编制到竣工验收约需年时间。 劳动定员 本项目劳动定员合同制员工人，临时性工人人。 资金来源 项目总资金万元，其中，建设投资万元，流动 资金万元。所需资金全部自筹。 主要经济指标 项目投资利润率，投资利税率，税后静态 投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率 ，税后净现值万元，内部收益率，盈亏 平衡点，项目抗风险能力较强。项目建设的背景 市的经济地理环境 市地处黄淮海平原南端，西北部，东与淮北宿 州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。国土面积 平方公里，总人口万人，年国内生产总值 亿元，比上年增长,是省个重要的农业大 市。 市交通状况 市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北， 国道和省道贯串全境，南距阜阳机场公里......”。