1、“.....北靠万平方米王子 山，南临山前旅游大道，中部环绕万平方米的天鹅湖，山环水绕的尊贵家园， 尽享天的湖光山色，是处独特的山水园林生态社区。周边芙蓉嶂渡假区 是广州市北郊重要的旅游景点，区内有芙蓉公园芙蓉峰芙蓉水库西山瀑 布通天河等自然景观，还有水上乐园漂流等健康休闲设施，是个渡假 的好去处。这里自然环境优美，人文环境丰富，山青水秀，林绿风爽，是块 纯天然的山水养生福地。 地理交通花都位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠 广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。地理位置十分重要，是南北交通要 道，是广州北大门，素称省城之屏障，南北粤之咽喉。 花都区是广州市的重要交通枢纽，区内的交通运输环境和条件日臻完善。 在公路方面，三条国道由北向南穿过区内连接广州。在铁路方 面，南北交通大动脉京广铁路穿过花都区，广州火车站北站也搬到花都规划 中的珠江三角洲轻轨交通网络将广州花都佛山南海顺德番禺等地连 成国际都市大区。在水路方面，在花都港可经巴江河道通往珠江三角洲地区和 港澳地区，千吨级的船只通行无阻......”。

2、“.....在花都 区己形成了个现代化的水陆空立体交通网。 南航碧花园地处花都山前旅游大道，广清高速机场高速北二环高速 地铁三号线广州火车北站交通网络中间，紧靠广州新机场，从广清高速到广 州市区只要分钟，往新机场只要分钟，武广铁路已经开通，广州市规划 中的山前大道北三环路也已完成勘测，今年即将开工。自然和人文环境相当优 越。 南航碧花园地理位置及交通图 配套设施南航碧花园已配套占地多亩的两个高档会所南航国际 俱乐部和南航碧花园体育会所，还有航空培训中心两个超市和个大型菜市 场水上娱乐场高技术水准的保安监控系统和信息网络系统。在销售中的 区天水湾别墅了平方米的体育会所康体中心国家级跳水台标准游泳 池潜水俱乐部水上高尔夫灯光网球场篮球场乒乓球羽毛球攀岩 设施棋牌室，以及矿泉水直饮系统餐饮酒店音乐喷泉环湖长廊中 心公园和山顶公园等生活和娱乐设施。平方米的幼儿园和大型生活市场已 投入使用。规划中的区拟配套环区水上公园中心景观公园占地亩的 南航碧花园国际学校计划与美国麻省理工大学合办，现已得到花都区政府的 立项批准......”。

3、“.....二三年正式招生。 户型特色南航碧花园别墅的建筑极具典型的欧陆风格，并融汇了亚热带 的新加坡式风情园林模式。整个小区环湖而建，依山而造，景观开扬，中空大 厅设计彰显主人的尊贵与气派。那湖的潋滟，山的墨绿，水的湛蓝，配上红 蓝灰不同屋顶色彩的异域别墅，在不同的时节构成了幅幅美妙的山水画。 因此，备受市场追捧。 区三期麓湖湾新别墅组团规划中别墅的建筑面积由至平方米， 别墅花园面积为至平方米，清式的全新欧式别墅设计，个新户型， 必将成为本社区最为高档的新型别墅区。其中天鹅湖别墅提供创新的贵族豪门 双主卧别墅大户人家，建筑面积平方米。项目理解 项目名称南航碧花园 二地理位置南航碧花园位于广州市卫星城花都区狮岭镇山前旅游大道旁， 选取了陆花岗水库风景区作为房地产开发地，整个楼盘北靠王子山南临 天鹅湖，有着得天独厚的地理位置，并充分利用这不可再生的自计，会所区及各区的小景与王子山森 林相呼应，形成层次分明的自然环境体系。充分表现以山水树绿化 为骨架的田园风光......”。

4、“..... 区规划特点 项目整体的规划设计以回归自然的田园山水生活为主题，突出社区的文 化氛围。生活于此，满眼尽是绿意，听鸟语，闻花香，享受着远离烦嚣的宁静。 项目的规划建设也要突出智能化，不断提升住宅科技含量，融传统与现代 科技于体，营造座大型的智能养生住宅社区，充分体现具有现代化的田园 山水生活。 住宅的建筑风格要表现田园风光与现代风格的相互结合，突出表现文化多 元性和变异性。按不同地域人群的居住习惯，在区内设置若干组团，给人以清 新的感觉。 区道路系统规划 小区入口 由于本项目占地面积较大，现有南航碧花园东门西门两个大门，考虑到 方便业主的出入，计划在区西侧义坑村口增设个大门，这样形成东 中西三个大门，东门可直通南航大道至花都，西门可直通狮岭皮具皮革城至 狮岭镇。中门可直接进入南航国际俱乐部。 道路系统 根据小区的地形地貌，道路规划采用种自由的具有艺术特色的曲直 相结合设计，其形状就像个篆体人字做到环山环湖设计。其设计注重 对景观的处理，力求达到移步换景，同时又方便住户的出入......”。

5、“.....路面宽度为米，与小区出入口及次干 道路相接 ◇小区级次道路分别伸向各区的次干道路，路面宽度为米，与小区主 干道及宅间小路相接 ◇宅间小路分别进入各住宅的小路，路面宽度为米。 绿化系统规划 本小区绿地系统规划紧密结合建筑布局场地内部和外部的自然环境，充分考虑地区气候文化特点，采用多景点布局而又突出重点。既有宽阔的小区 级绿化，又有精细的住宅庭院绿化。绿化系统层次划分为小区级绿化住 宅庭院绿化道路绿化。 小区级绿化整个小区采用草皮铺盖，即使冬日里也绿草如茵。 在风景中心种些大树龄的树木，以增加小区的供氧量。灌林乔木交替种植， 并且增加些热带树木，丰富小区的园林绿化景致。在南面的外边缘，种上双 排的防护绿化树，防止噪音和汽车废气对小区的影响。 住宅庭院绿化本小区的住宅庭院绿化较多，包括宅旁绿化和园艺，以 适量灌木和有观赏价值的小乔木。 道路绿化主要设置些乔木灌木花卉草坪和建筑小品，起到遮 阳防噪音和尘土美化道路环境的作用。 公共设施规划 由于项目周边的配套设施严重不足，为形成令人有归属感而且适合人居住 的小区......”。

6、“.....小区多点集中规划配套文娱体育 商业购物设施，与自然环境有机结合。 丰富的体育康乐设施 本小区规划在注重环境规划的同时，配备足够的体育及康乐设施，包括各 种运动场地单双杠等运动设施游泳池健身房等，为住户提供了锻炼身体 和休闲娱乐的好地方，同时为小区举行游园活动提供足够的场地。 南航碧花园体育会所夜景实景 商业购物中心集中设置该地段缺乏商业服务设施，为方便小区居民的生活，配套定规模高档 次的商业购物中心。将绿化园林小品揉合到商业街，使之形成迪士尼乐园商 业街风格的购物中心。 文化教育公建集中设置 小区规划设置社区文化中心，青少年活动中心老人活动中心图书馆 社区文化馆等，集中体现小区浓厚的文化氛围，南航碧花园艺术馆已经成立。 日常生活配套多点集中设置 小区内各种日常生活配套，如门诊所药房肉菜市场储蓄所等相对集 中分布在各区，方便小区住户的生活。 二项目分析 花都山前大道现有个楼盘，均为别墅楼盘，据统计，占广州市别墅的 南航碧花园地处山前大道中心位置，商业生活氛围和交通状况为其它楼 盘所无法比拟......”。

7、“.....在山前大道的众多别墅楼盘中， 大都北靠王子山南临山前大道。具有丰富的山水资源环境和氧吧等，故在 众多购房者心目中已清楚山前大道板块别墅多有山有水空气好。 花都板块的房地产已被广大海内外消费者认同，南航碧花园作为南方航空 集团公司开发的房地产项目，南航的品牌本身就是笔不可低估的无形资产， 加之广州花都新机场的建成和本身不可再生的天然山水资源优势，南航碧 花园在广州的房地产行业中极具竞争潜力。其市场竞争优势主要体现为 南方航空集团公司是我国知名企业，有着雄厚的经济实力和良好的口 碑，南航碧花园这南航品牌本身就是信誉和身份的象征。入住南航碧花 园的业主将永享头等舱的尊贵，在物业管理方面将随时享受空姐式的 服务......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概论 项目规模南航碧花园成立于年，总用地面积万平方米。其中建 设用地面积近万平方米，湖区面积万平方米,总建筑面积万平方米。 第期为别墅区区，已建成高档别墅套，建筑面积万平米， 绿化率高达。目前已全部售罄。 第二期区的开发建设从年开始。项目总用地面积平方 米亩，至年月，已建和在建别墅套，公寓套，建筑 面积万平方米,绿化面积平方米，绿化率高达。 第二期在建筑规划上保留了碧花园期的建筑风格，在原有的天然山水环 境基础上着重考虑了生活社区的多功能化，彰显以人为本生态为先的设 计理念。 由于小区环境优雅，配套日趋完善，备受市场追捧。除广州深圳等地的 业主大量入驻外......”。

9、“..... 目前，第三期区亩已批别墅用地已进入开发阶段，现已完成规划 中的市政工程建设包括道路给排水工程和电力设施，已有栋别墅建好封 顶，另栋别墅建设的基础也已开工。计划在二年五月开始对外销售。 规划中计划建别墅套，建筑面积共万平方米,绿化率高达。 至年底，南航碧花园由权威机构评估总资产值超过亿元人民币以 上，是个成熟的极具升值潜力的著名的大型社区楼盘。近几年来，南航碧花 园小区先后荣获广东省企业品牌建设十佳单位广东省房地产最受消费者喜 爱十大明星楼盘最受消费者推崇奖珠三角最具投资价值别墅广州十大明 星楼盘华南十大地产品牌中国主流地产金筑奖最佳生态人居别墅奖花 都区先进企业花都区级纳税人中国和谐人居金筑奖广东省房地产诚信 经营十强企业广州市最具文化竞争力十强企业等荣誉称号。 所处环境广州市花都区地势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地， 南部为广花平原，形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江 河过境。花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温摄氏度。阳光雨量充足，草木常青，四季花开......”。