1、“.....五溪文化民族文化宗教文化 为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色的古城洪商文化 影视文化基地。 本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护 文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅 游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价 值文化，传承地域特质，彰显地域特色。 以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为 主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动 本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力， 突出旅游产品的知识性体验性参与性趣味性多样性，实 施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系，使旅游开 发真正能让市民受益，构建自然社会和谐的优良旅游环境，联 合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关系，努力营造 知名旅游地品牌形象，持续渐进发展......”。

2、“.....以影视文化促进文化遗产的保护，以影视文化基地 建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地方的知名度和美誉 度。 项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，特 别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和 社会发展都极具带动作用。洪江区政府决策建立影视业和旅游业 相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视带动旅游， 以旅游推动影视为根本出发点，提出建设文化传播影视基地项目， 具有极广阔的市场前景。建设影视基地，发展影视旅游可以增加 洪江区当地经济收入，可以进步提高古商城的旅游知名度，可 以改善洪江区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎 洪商文化，深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构， 延长游客停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点，促进旅 游地及景区创新发展的需要，同时是作为营销手段......”。

3、“.....随着文化传播影视基地项目 的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的 发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世 界的又崭新品牌。 建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九大 会馆 整修新安宫徽州会馆天后 宫福建会馆福王宫黄州会 馆太平宫宝庆会馆伏波宫 辰沅会馆关圣宫七属会馆 忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等 其它九大会馆......”。

4、“..... 整修其它 有代表性的 古建筑 整修财神殿复兴银行陈荣 信商行。 新建嵩云 山世界佛教 文化之窗 在城郊嵩云山景区修建韩国 日本尼泊尔新加坡泰国等五 个异国佛教园。 ④雕塑财神 像 在城郊天柱峰景区把坐佛石像 雕塑为米高的财神像。 二 期 工 程 恢复万寿 宫及万寿宫 码头 拆除洪江三中现有栋教师宿 舍楼和大门及大门左侧建筑，在原 址恢复万寿宫江西会馆在沅 江边恢复万寿宫码头。 修建穿岩新区综合 学校，拆除洪江三中 征地面积亩，在洪江区穿岩 新区新建综合学校，新建教学楼 ，综合实验楼，学生 服务大楼，食堂浴室等生 活辅助用房，标准田径场 个，篮球场个，羽毛球场个......”。

5、“.....拆 除除教学楼外所有建筑。 洪商文化传播演艺 中心 建筑面积平方米，含演艺 中心观众大厅含夹层舞台 演出用房设备用房等。外形为与 周边相协调的古建筑造型 设置座位个 购置演出所需设备道具服 饰 制作舞美设施配置中央空调 系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化 大型摄影棚平方米个， 含部分配套工作用房如导播间监 控室候播厅服装室化妆室 道具室对词室休息室等 配置摄影减震器移动道升 降车全套灯光器材等拍摄所需设 备和前后期摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改 造 建筑物内部改造为演艺中心工 作用房及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调 的古建筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征 用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用 万元，设备购置及安装费万元......”。

6、“.....占总投资的，其它费用万元，预备费用 万元。资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资 万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建 设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设 起止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大 于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为 万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时， 财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务 上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为 ，大于社会折现率全部投资经济净现值为 万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明， 本项目具有较强的经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术......”。

7、“.....具有极高的史料考证价值和科学艺 术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南的文化 产业也具有很高的开发价值。同时，影视基地的建设，必将对古 商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交通运输 文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行 业的发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市 面貌，促进洪江区经济的发展，提高当地人民生活水平。 文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显 著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽 快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开 工，早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益......”。

8、“.....是以旅游景区开发与经 营，旅游项目开发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营， 酒店管理，会议接待，餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司， 公司下设全资子公司怀化市嵩云旅行社有限公司。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 湖南省旅游开发有限公司注册资金万人民币，公司以加 快洪江区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及商 业业态开发为己任，奉行诚实守信以人为本的企业精神理 念，以信誉至上，服务第为宗旨，以客户需求为导向，以 社会发展为主导，始终秉承诚实，信誉，高效，优质的经营 原则......”。

9、“.....区工委 区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源 开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和 较大社会影响的综合性旅游企业。 可行性研究编制单位 工程咨询公司 法人代表 资质等级甲级 资质证书编号工咨 发证机关国家发展和改革委员会 受湖南省旅游开发有限公司的委托，湘潭工程咨询公司承担 该项目可行性研究报告的编制任务。湘潭工程咨询公司对项目进 行认真论证，分析评价，于年月完成本项目的可行性研 究报告，供审批部门和业主决策参考......”。