1、“.....多元化消费结构逐步升级，对安全健 康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需 求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的 现实与潜在市场。大洋路农产品批发交易中心升级改造项目建设 正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这 多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升。 编制可研工作的依据和范围 依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见 年中央号文件进步要求继续实施农产品批发 交易中心升级改造等工程，落实农产品批发交易中心用地按工业 用地对待的政策， 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省委省人民政府关于关于促进流通业发展的若 干意见 市区镇总体规划 当地有关基础资料 现行有关法律法规 现行有关技术规范规定......”。

2、“.....镇有行政事业单位个生产企业家 主要大型企业家，履盖人口万人，个体工商户家，据预测镇发展力度加大，基础设施的完善，有更多的工商户会到 市场兴业发展。 同时，在市场开始升级改造建设后，可通过各种宣传手段， 向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。对 国道和前薛线沿街摆推现象进行清理，解决交通阻塞现象， 给城镇的管理规范化，起到积极作用。 行政单位及生产经营基本情况 见表表 分类 数量 生产经营情况 备注 行业户数营业额 行政机关 企业单位 个体工商户 表果蔬生产经营基本情况表 分类规模产值运销营业额 备注 品种万元户万元 水果亩 蔬菜亩 畜禽养殖头 建设规模根据预测,该项目建设规模如下 农产品交易大棚工程 每个大棚长米，宽米，单体建筑面积为平方米，共 个大棚，结构为钢架大棚，总建筑面积平方米......”。

3、“..... 农产品批发零售商贸用房。 在市场周围，采用双层转混结构，总建筑面积平方米， 总投资万元。 新建磅房水泵房警卫室含设备。 磅房水泵房警卫室均为单层设计，采用砖混结构建筑面 积分别为平方米平方米平方米，总投资万元。 变配电室含设备及照明设备 变配电室采用砖混结构，建筑面积平方米，总投资 元。 停车场及道路含供排水工程 建停车场处，面积为平方米，道路硬化米，均 为石人工结构。道路含供排水投资为元，停车场万 元。 电视监控系统工程 监控区域分为交易系统交通系统收费系统和机关办公系 统四大板块，总监控点个，监控范围可达到白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较 为平坦。境内的文峰山是境内最高点，海拔米。 二气候 镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱 多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。气候温和，雨量集中。年平均气温，最冷平均气温，最热 平均气温，最高气温，最低气温。全年 无霜期天。常年主导风东北风。 三水文地质 镇土壤以沙壤土为主......”。

4、“.....属第四系松 散土层，厚度米，表层亚黏土粉沙，下为礓石。地下岩层 以成岩为主，南部山区为石灰岩地层，地下水单井出水量约立 方米每小时 配套条件 供排水 供水 镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统供水。 排水 排水系统尚不完善，仅在局部路段设臵了排水沟，雨天排水 不畅。 二供电 镇最大电力负荷，主变容量由东部 变电站出三路向镇区供电，路为工业用电，另外两路为民 用线，线总长公里。 三交通 镇公路四通八达，交通十分方便。镇内实现了村村通柏油 路。南临京杭大运河，东接枣台公路，国道京福高速公路 和京沪铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。四通讯 镇通讯十分发达，拥有万门程控电话交换机组，能 满足全方位通讯需求。有线电视入户率达到以上。 第四章设计方案 项目构成 主要构成 分为专业水果蔬菜市场家畜水产肉类粮油类市场 靠国道路和前薛路沿街为办公场所及农产品批发零售商 贸用房。 二建筑防火设计 本方案建筑高度为米......”。

5、“.....消防安全按 中要求进行设计。 三排水系统环保处理 管道布设方案原则 因市场内地势平缓，用水户不集中，所以管线布设方案的选 择合理与否均对工程造价运行管理维护费用等有重大影响。 因此，管道布设应按以下原则 镇驻地建设统的排水工程 管道走向应与道路建设相吻合。 根据镇发展规划，镇排水管网主要包括全线采用球墨铸铁管。 管径选择 本着经济实用与安全卫生要求，管材选定为球墨铸铁管，根 据排水需要，经水力计算并进行了各供水节点的供水量水头平 差调整，选择各段管径如下选用球墨铸铁管和 球墨铸铁管。 管道铺设技术要求 依管道的走向与道路建设相吻合的原则，鉴于供排水管道布 设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用 地下直埋式。 管道埋深 根据当地冻土层深度多年平均为米所选用管材为球墨铸 铁管及外部荷载对管道的影响，为保护管道安全免受冲击，埋深 确定为米。 管道基础 根据当地土质情况，米以下可能会遇到砂层，地基易出现不 均匀沉陷......”。

6、“.....在沟底回填不小于米的中粗砂作 为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。 管槽开挖 按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管槽断面 采取梯形，边坡系数为，管槽底在两端满足开挖高程的情况下， 尽量做成孤形，管槽的弃土应堆放在管槽的同侧最少米以 外。 ④管道铺设安装 管道连接均按厂家要求的方法操作，当遇有特殊管件时直通 三通四通等应采取相应加固措施，确保管道不渗不漏，满足 强度要求。四电气 本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采 用路电源供电，选台变压器可满足用电要求 五防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙 设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地 电阻欧姆。 六抗震根据中国地震强度区划，场址地区地震基本烈度为 度，建筑物按地震基本烈度度设防。 平面布臵 临国道做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人 行道。 平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主 入口。在国道，市场被临街面包围......”。

7、“.....同时也方便了市民购物及菜场本身的噪音等问题 的解决。 建筑装饰工程 装饰要求 金陵寺农贸市场为驻地较独特的建筑，市场道路包围中央， 因此场址内的外装饰要求朴实大方致。 二主要装饰项目 外墙均采用江丰牌三色桔红色面砖。 底层铺面为铝合金卷闸门门窗为经阁铝材系列推拉 第章总论 项目提出的背景 党的十七大以统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设 为主题，明确指出解决好三农问题始终是全党工作的重中之 重强调要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建 立以工促农以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展体 化新格局要求坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任 务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系。 年中央号文件进步要求继续实施农产品批发交易中心升级 改造等工程，落实农产品批发交易中心用地按工业用地对待的政 策，这既给市场建设提出了明确要求和任务，也为市场发展带 来了重要机遇。 镇位于山东省市西南部......”。

8、“.....全镇总面积为平方公里。辖个行政村，总人口 万人。近几年来，全镇上下在镇党委镇政府的正确领导下， 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党 的十七大精神，坚持解放思想，大胆创新，科学发展，放开搞 活，干事创业促进经济社会全面协调发展的总体工作思路， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实现了经济社会又好又快发展。农业方面形成了大枣花生 蔬菜畜牧等四大产业基地，年农产品实现年销售收入 亿元，农民人均纯收入元，增长。金陵寺农产品批发交 易中心兴建于上世纪九十年代初，设施陈旧，有些地方破烂不堪， 随着农村经济的快速发展，农产品流通日益加快，特别是具有 特色农产品如大枣大葱粉皮花生等贸易量不断增加，已远 远不能满足快速发展的需要，扩建改造配套升级势在必行。 为此镇党委政府在根据产业发展的需要，多次实地考察研究 论证并达成共识，相当必要尽快对金陵寺农产品批发交易中心进 行升级改造。 项目建设的必要性 市场是经济发展的基本要素......”。

9、“.....比上年增长，高于全区平均水平 个百分点，其中第二三产业分别为亿元亿 元亿元，分别比上年增长，镇地理 位臵优越，市场流通业发展滞后，与经济发展不协调，因此加快 市场建设是该镇经济发展的需要。 二为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径， 振兴国民经济，促进第二产业的协调发展，增加社会劳动力 就业，保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在镇经济发展 中是滞后的产业。金陵寺农产品批发交易中心的升级改造，对提 高本区域农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第二产业的发展将增加许多的就业机会，因此该项目的建设是第三产业 发展的需要。 三建设金陵寺农产品批发交易中心，搞活农产品的流通， 有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市 场占有率，从而更有利于促进农副产品生产的发展。 四是市场消费需求结构发展趋势的必然要求 经过多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变 为总量基本平衡，并出现了结构性过剩......”。