1、“.....公司以卓而不凡的业绩赢得了社会广泛赞誉，得到 各级政府部门的鼎立支持。年被商务部列为万村千乡 试点企业年被农业部批准为定点市场年列入商 务部双百工程示范企业，安徽省第批认证的绿色市场 年被评为省农业产业化龙头企业安徽省首家标准化级农产品 批发市场淮北市优秀民营企业淮北市先进农业产业化龙头企业。作为公司领军人物的董事长谭秀荣同志巾帼不让须眉，自强 不息，善谋实干，敢闯敢拼，被评为全省巾帼创业十佳标兵 维权精英标兵，首届中国农产品市场十大新闻人物。 年在县十五届人代会上又当选为人大常委会委员。 项目提出背景 项目单位座落于县老城区，早在上世纪年代，县老城 区压覆丰富的煤炭资源。长期以来，淮北矿业集团所属杨庄煤矿 直未能作明确是否开采老城区的煤炭资源，直至年，因老 城区拆迁安置成本过高，杨庄煤矿才明确放弃开采老城区煤炭资 源。多年来......”。

2、“.....与 新城区相比居民生活差距十分明显，为进步推进城乡体化建 设，根据淮北市总体规划县总体规划，实施对老城区的整体 开发，切实改善老城区居民生活条件。由于项目单位位于老城区 开发之内，项目单位退城改造升级势在必行，项目选址改扩 建十分必要。 建设规 模与建设内容总用地面积 亩 建筑总面积 建筑密度 容积率 绿地率 建设规模为占地，建筑总面积。年交易 量万吨，交易额预计达到亿元。 主要建设内容为交易服务大楼交易行交易大棚加工 车间冷库仓库宾馆餐厅楼商住服务停车场地磅房 垃圾回收站污水处理设施变电站以及信息网络系统等。 选址 建设用地选址位于县镇杜庙，城乡结合部，距离县城区 公里，距离淮北市中心约公里，临近省道线快速环道......”。

3、“.....南 靠刘桥矿铁路专用线，北邻华龙学校，总用地面积 亩。项目建设用地位置同时也是县城与淮北市区的结合部。在 规划范围内现有四通八达的交通网络。 水电供应 供水 绿地面积本项目日用水量为，最大小时用水量为， 本项目拟从县城市给水管网不同方位接驳的给水管，供 本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为， 能满足本项目用水水量水质水压要求。 供电 项目拟建地位于县镇，根据县新区总体规划，本工程 中压网络纳入新区建设......”。

4、“.....经过多次现场考察， 认真收集有关资料，仔细分析和研究后，初步结论为 县地理位置优越，处于加快皖北地区经济发展和黄淮海 经济圈的结合部，是承东启西的重要经济中心，面向长三角及东 部沿海经济发达地区，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是 中部崛起的通道枢纽地区。作为周边县市农产品流通的集散地， 具有良好的农产品流通条件和较大的产品市场份额，交通便利， 区位优势明显。商品经济的日趋繁荣和发达，使大市场大流通成为了必然的发展趋势，中瑞农产品经营有限责任公司抓住这 发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要，建设具有定 规模的现代化农产品市场，完全适应淮北市县经济发展的需要......”。

5、“.....项目的实施将有 力地推动淮北农业及经济的发展，其建设是必要的，对加快县 农业现代化的步伐增加农民收入起到促进作用。 项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越， 水电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强 服务范围广的大型农产品市场，包括交易服务大楼交易场交 易大棚加工车间冷库冷链配送信息网络系统等，配备供 电供水排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦 内设有交易展示大厅会展中心动植物检疫检测中心配送中 心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜 副食干鲜调料水产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子 热带特色果蔬等的交易。本项目还配套设有工商税务金融 保安餐饮商住旅业停车场等服务机构，可适应现代工农 业产品交易业务活动的需要农产品市场建成后可入驻商户 多户......”。

6、“.....加工配送覆盖 整个皖北地区，使万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送市场，根 据投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额 万元年平均税后利润万元全投资财务内部收益率税 前项目全部投资静态回收期含建设期所得税前 年。项目的抗风险能力较强，经济效益良好。 综上所述，本建议书认为项目的建设条件具备技术成熟先 进具有良好的社会效益，与传统的交易批发市场相比，本项农 产品市场配备先进的电子交易结帐系统展示中心，使交易更 快捷安全汇集大量及时的交易信息及行情反馈系统，采用 优越的竞价拍卖方式，使交易更合理完善的农药残留检测手段， 保证农产品的安全快捷的配送服务，统具有品牌效应的包 装风格，高素质的人才资源......”。

7、“.....使交易在舒适安全的环境下进行等等优点，是个集交 易集散中心价格形成中心信息传播中心为体的场所，且具 有理货储藏加工运输冷链配送结算科学管理和配套 服务的现代化农产品市场和物流基地。筹建单位中瑞农产品经 营有限责任公司是个具有管理经验的公司，有能力与实力搞好 农产品市场的建设与经营，建议各级主管部门及有关各方给予支 持协作，促使项目顺利实施。 建议市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门 要努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产 品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益......”。

8、“.....分析 项目建设的必要性和紧迫性，并对农产品市场未来发展的需求进 行分析，根据农产品市场需求和建设条件拟定建设规模，根据淮 北市县总体规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定 员等方案，估算项目总投资，评价项目的财务效益，并进行国民 经济评价及风险分析。 研究工作概况 项目建议书编制单位接受委托后，组成了该项目的研究工作 小组，并组织有关专业技术人员到现场调研收集资料，并与业 主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员 全面展开了研究及编制工作......”。

9、“.....苏鲁豫皖四省交界，按照国家 主体功能区划分，属于黄淮海农产品主产区。在安徽省加快皖北 地区经济发展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，位居 淮北平原腹地，承东启西连接南北，物流枢纽，承接东部产业 转移的前沿，将面临巨大的商机巨大的人流物流信息流， 成为淮海经济圈核心地区，因此中瑞农产品商贸市场的建设具有 良好的发展前景。 批发市场服务范围拟辐射整个乃至黄淮海经济圈，与国 内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是个集交易集散中 心价格形成中心信息传播中心冷链物流中心为体的现代 化商贸市场，且具有理货生产基地储藏加工配送结算 科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。项目单位概况 中瑞农副产品有限责任公司是年创办的民营企业。公司 坐落于安徽省南环路南，乾隆湖风景区西侧，公司占地面积 亩，现有正式员工名......”。