1、“..... 可上裙房屋顶花园。 二项目投资及收益估算 项目总投资约亿元。 资金来源自筹资金亿元，申请银行贷款亿元。 经济效益 税后利润 本项目全部建成后，累计销售利润约亿元。 投资利润率。 静态投资回收期年。 三建设单位简介 项目建设投资单位三亚小洲岛国际游艇俱乐有限公司 建设单位简介 三亚小洲岛国际游艇俱乐有限公司始创于年，是由上海 国之杰投资公司与三亚海岸投资公司共同出资成立的家以酒店投 资经营房地产开发为主导的地产开发公司......”。

2、“.....本可行性研究报 告范围主要包括市场分析建设规模及功能建设条件件和众多的人文景观是三亚风 景旅游开发的优势，也使三亚具备了建设现代国际避寒冬泳旅游度 假胜地的条件，三亚被列入中国首批全国优秀旅游城市，中国唯的 国际化热带滨海旅游城，被誉为中国最佳旅游名胜......”。

3、“..... 城市交通状况 三亚拥有个级的凤凰国际机场，目前已开通了北京上海 广州等三十多条国内航线和通往韩国日本新加坡俄罗斯德国 的十几条国际航线。海口至三亚的高铁已建成通车，游客可通过全国 各地火车直通三亚，极大的促进包括旅游在内的各种产业的发展。 旅游配套产业概况 随着世界经济体化进程的蓬勃发展，城市建设发展的规模向 国际化迈进，三亚旅游业不断发展，国内外游客纷至沓来，旅游形势 越来越好。但酒店业的产业结构的合理性与日益发展的旅游业相比仍 显滞后，至旅游旺季......”。

4、“.....些游客只得入住条件较 差的酒店，因而不能享受到好的服务，极大的挫伤了游客热情。建 些档次高配套全服务好的酒店缓解三亚当地高档酒店入住压力， 势在必行。 三产权式酒店发展前景 随着三亚旅游业的加速发展，投资需求将不断扩大，由于房地 产有持久保值增值的特点，相对风险小回报高，是最大部分市民尤 其是机关工作人员首选投资方向。因此，房产市场无疑将会持续升温， 购房需求旺盛，市场潜力巨大。由于国家实施可持续发展战略，紧缩 地根，土地供应较紧，房地产价格将持续走高。 小结综合以上因素......”。

5、“.....在三亚开发建设产权式酒店，对启动海南房地产，促进三亚 旅游业的发展有着积极的意义，投资产权酒店有着光明的前景。 第三节三亚小洲岛产权酒店的基本特点 地理位置独特 产权酒店般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源， 能够保证足够的客房出租率，三亚更素有不是夏威夷，胜似夏威 夷的美誉，特别是项目坐落在三亚市标志性建筑群凤凰岛及半山半 岛之间，并与国宾馆隔海相望，地理位置更加优越。 二超流的酒店管理 业主投资后......”。

6、“.....鼎力推行以人 为本的个性化高品质的亲情式服务，追求管理零缺陷，服务零 距离的管理标准，正符合三亚市政府提出的精品立市的发展战 略，酒店管理公司必将成为值得信赖的好管家，更将是投资回报的坚 强保证。 酒店管理公司对三亚小洲岛产权式度假酒店进行全权经营管 理，业主获得协议承诺的消费权利和投资收益，不得干涉酒店管理公 司的日常管理。 三运营成本优势 投资收益巨大 业主在取得客房出租收益的同时还坐享房产增值收益并可通过 转卖变现，酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大的资 金占用......”。

7、“..... 第节总论 项目概况 工程名称海南三亚小洲岛产权式度假酒店 建设单位三亚小洲岛国际游艇俱乐有限公司 建设地点 海南三亚小洲岛产权式度假酒店位于三亚市南边海路， 坐落在三亚鹿回头山下，三面环海，系集山海岛体的超五星级 度假酒店及游艇娱乐配套等大型旅游项目。 建筑概况 本工程总建筑面积平方米,整个建筑物高度 米，地上二十二层，地下二层。其中地上总建筑面积 平方米，地下平方米。产权式酒店房间总数为 间。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....属类公共建筑，主要 功能如下 地下二层主要为机动车库部分设备机房和酒店的后台 区。公寓式酒店的公共功能空间集中于地下层和层。地 下层设置宴会厅全日餐厅风味餐厅西餐厅咖啡厅 及其厨房，会议中心休闲娱乐中心等辅助空间和部分设备 机房，地下层还设置两处花园及围绕花园的景观环廊。 层为入口大堂大堂吧休息吧特色商业等对外服务空间 及二至二十二层均为客房层。其中二层南端设有特色酒吧， 可上裙房屋顶花园。 二项目投资及收益估算 项目总投资约亿元。 资金来源自筹资金亿元，申请银行贷款亿元......”。

9、“.....累计销售利润约亿元。 投资利润率。 静态投资回收期年。 三建设单位简介 项目建设投资单位三亚小洲岛国际游艇俱乐有限公司 建设单位简介 三亚小洲岛国际游艇俱乐有限公司始创于年，是由上海 国之杰投资公司与三亚海岸投资公司共同出资成立的家以酒店投 资经营房地产开发为主导的地产开发公司......”。