1、“..... 研究的主要结论与建议 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 正常年份总成本万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点产量 第页 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 哈尔滨市简介 哈尔滨市是黑龙江省省会，中国东北北部的政治经济文化和 交通中心，东北北部地区最大的中心城市，也是中国省辖市中管辖面 积最大管辖总人口居第二位的特大城市，是中国十大城市之。全 市土地面积万平方公里，辖区县，代管个县级市。户籍 总人口万人，其中市区人口万人，个少数民族，其 中少数民族万人。是中国著名的历史文化名城和旅游城市......”。

2、“.....特殊的历史进程和地理位置造 就了哈尔滨这座具有异国情调的美丽都市，哈尔滨建筑风格别具风 韵，很多欧式建筑遍布市区。它不仅荟萃了北方少数民族的历史文化， 而且融合了中外文化。年月日，哈尔滨成为新中国第个 获得解放的大城市，为解放东北乃至全国做出了重要贡献。年 月日，被毛主席公开称赞为共和国长子。年哈尔滨市被确 定为国家级历史文化名城。年，哈尔滨市成为国家创新型试 点城市和三网融合试点城市。年月日，哈尔滨被联 合国教科文组织全球创意城市网络认定为音乐之都，成为中国首 个获此殊荣的城市。哈尔滨市辖区县市，分别为南岗区道里 区道外区香坊区松北区平房区呼兰区阿城区和宾县方 正县依兰县巴彦县木兰县延寿县通河县，代管县级双城市第页 尚志市五常市。全市总面积平方哈尔滨行政区划图，其中市 区面积平方公里。哈尔滨市人民政府驻松北区世纪大道。 哈尔滨中心城区指哈尔滨市南岗区道里区道外区香坊区平房 区松北区的行政辖区......”。

3、“.....总面积约为平方公里。主城区指哈尔滨市道里区道外 区南岗区香坊区平房区松北区呼兰区规划的城市建成区。 总用地面积平方公里。区域总人口万人，其中市区人 口万年统计数据。 十五时期，全市地区生产总值从亿元增加到 亿元，年均增从东北部沿大陆向东北亚传递的前沿地带，并正成为中国与俄罗斯商 贸的中心，沿欧亚大陆进出口的经济走廊已初具规模。以哈尔滨为轴 心的东北区域拥有国家级风景名胜区处，省级风景名胜区处 国家级自然保护区处，省级自然保护区处省级历史文化名城 个，省级历史文化保护区处国家和省级森林公园个，以及多 处国家级文物保护单位，数十处省级文物保护单位和省级重点寺庙， 旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，宗教文 化源远流长，生态环境保护完好，是安徽省重要的旅游区域。所有这 些给芜湖大力发展旅游经济的生产和经营提出了紧迫的要求。 结合哈尔滨市场环境特征构成和窬量......”。

4、“.....进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建 设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时 度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实 施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经 济效益。 项目建设必要性 建设松浦大厦是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增 长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增 大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二 产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开 二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第页 第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和 旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求， 在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增 长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到......”。

5、“.....年我国人均首次突破美元，旅游 休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多 城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产 业。 哈尔滨市区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础 好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经 济集聚和辐射功能日益增强。松浦大厦的建设，不仅完善哈尔滨市的 服务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个黑龙江省的 服务流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动哈尔滨第三产业的 发展。本区位于东北地区腹地，是通往风景胜地长春长白山五大 连池牡丹江兴凯湖的重要门户，合理开发利用当地和周边地区的 旅游资源，进步增强哈尔滨在黑龙江省的经济增长极功能。鉴于哈 尔滨市良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设 松浦大厦具有客观必要性。 本项目建设是黑龙江科技学院建大学长远发展的需要 黑龙江科技学院坐落在哈尔滨市松花江畔，原名黑龙江矿业学 院，是原国家煤炭工业部所属的院校......”。

6、“.....隶属关系实行中央与地方共建，以黑龙江省管理为主，是黑龙 江省唯所具有矿业特色的普通高等学校。黑龙江科技学院始建于第页 年，现地处北国冰城哈尔滨市的松花江畔。在半个多世纪的办 学历程中，学校秉承厚德博学强吾兴邦的校训，铸就了求真 求实创业创新的校风，为全国各地培养各级各类人才数十万余名。 该校因坐落在松花江北岸，因此又有江畔朝阳说。近几年，学校坚 持发展是硬道理，抢抓国家加快发展高等教育的黑龙江科技学院抓 住有利时机，用两年半的时间，在片废墟上崛起了个规划科学 化功能现代化信息网络化后勤社会化园林生态化的校园， 圆了几代科院人建设新校区冲击硕士点的两个梦，实现了办学规模 办学层次办学空间和办学领域的跨越式发展，形成了校两地哈 鸡四校区的办学格局。全日制在校学生余人，固定资产 亿元。初步建成了以工为主，理工管相结合，经文法相协调 的大学。目前，黑龙江科技学院正在以科学发展观为统领，以振兴老 工业基地为契机......”。

7、“.....以评促建，充实内涵，实现规模结构 质量效益协调发展，续写科技学院新的灿烂新的辉煌, 随着黑龙江科技学院的发展，尤其是近年来提出建大学的构想， 对配套服务提出了更高的要求，校内缺少个高档的会议办公场所， 这给学校承办各种高水平大规模的学术研讨会带来了很大的不便。本 项目的建设，正适应了满足黑龙江科技学院建大学发展的需要，规划 建设配套服务区，提升黑龙江科技学院的配套水平，为学校举办大型 学术会议带来了很大的便利，也间接提高了黑龙江科技学院在业界的 知名度......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第页 第章项目总论 项目简介 项目名称松北区松浦大厦建设项目 项目建设单位黑龙江科技学院 项目负责人赵国刚 项目建设地点 松北区松浦大厦位于黑龙江省松北区黑龙江科技学院内，位于美 丽的松花江畔，与松浦大桥毗邻，占地面积平米。 项目建设内容和建设规模 松北区松浦大厦按四星级标准设计，共有客房套，贵宾房 套，至五层为办公会议场所，五层以上为酒店。楼层数为层， 总高米，总建筑面积。 投资估算及筹措资金 总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资 金万元。 本项目资金筹措按以下方式进行 校友投资万元......”。

9、“.....搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资 源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流 文化交流做出贡献。 项目建设是按照哈尔滨市城市总体规划的要求，通过项目建 设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创 造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经 济效益和社会效益。 酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社 会满足市场需要增加就业拉动全市经济增长等的功能......”。