1、“.....缓解就业压力项目建成后全面提高地方的经济实力，经济和社会效益巨大。 该项目符合国家相关政策和中原经济区发展规划和社会发展方 向，符合市和县总体规划及宜居健康城发展规划，符合河南 省市和县新农村发展规划，其选址适宜，规划合理，规模 适中，功能完善，周边建设条件优良，群众资源，项目可行。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景分析 中原经济区建设已经中央批准上升为国家战略 随着经济全球化和区域经济体化深入发展，国际产业向发展 中国家转移东部地区产业向中西部地区转移的趋势不断加强，国家 促进中部崛起战略加快实施，中原经济区建设已经中央批准上升为国 家战略。 根据中原经济区国家战略部署和省市委关于建快社会主义 新农村建设的有关精神,建设中原经济区......”。

2、“.....计划在市县刘集 镇祥符营大冉庄两个行政村及周边地块建中原国际养老城。 未来十年，中原经济区经济和社会事业将有快速的发展，同时各种社会事业和矛盾也会彰显出来，尤其是老龄化趋势对于个人口大 省来说更为重要。办好养老事业对中原经济区建设具有重大战略意 义。 项目建设的必要性 河南省有亿多人口,按照全国老年人口占总人口的比例, 整个河南省有以上的老人近万,市的老人也有多万。 居家养老和社会机构养老两种基本形式按比计算,即未来有 的老人选择社会机构养老,整个河南省需要进养老机构养老的有近 万人市需要进养老机构养老的有多万人。养老机构 现有的状况,无论规模经营管理对老人的护理水平,特别是老有所 为老有所乐方面都做得远远不够。特别是建设全省乃至中部地区的 高端养老机构是必要。 第三章项目环境相关规划分析 项目环境分析 项目位置适中 该项目位于郑汴新区路......”。

3、“.....依托郑东新区郑汴新区郑州港区发展，紧邻 郑州绿博园和深圳华强欢乐谷，具有环境优美，位置适中，产业 优势明显等特点，与郑州开封老城区遥相呼应，相得益彰。 发展优势明显 该项目位于郑汴新区，郑汴新区的定位是中原城市群新型工业 化新型城镇化农业现代化三化协调科学发展先导示范区，国家 综合交通枢纽物流中心，区域服务中心，河南省经济社会发展的核 心增长极。 郑汴新区发展目标为把郑汴新区建设成为五区中心，即现 代产业集聚区现代复合型新区城乡统筹改革发展试验区对外开放示范区环境优美宜居区和区域服务中心，形成北部旅游中部 城市南部农业的城乡经济发展格集中热源项目座，形成以热电联产为主的多样化供热 系统，积极推广城市原生污水水源热泵供热太阳能供热等新能源供 热技术。 气燃气以国家西气东输工程为主供气源，到年城市功能区 气化率要达到，管道气化率达到。通信新建座通信汇接局，集中设置通信有线电视宽带网 等各种设施......”。

4、“.....镇区结合村村通工程， 实现有线电视全覆盖。 公共交通快速公交延伸至开封 路网在新区内打造七横九纵的快速路骨干网络，形成开放式 道路网络布局，路网将完善自行车交通和步行交通系统。 轨道依托郑州至开封城际轨道交通，在中心城区轨道交通线网 基础上，规划延伸轨道交通号线号线以及号线，新增机场联络 线，构成四横两纵的轨道交通线网。 公交培育公共交通客运走廊，还将规划布局七横六纵的快速 公交廊道。比如，建设快速公交线路连接郑东新区白沙组团中牟 片区开封片区，同时加强郑东新区与机场的联系，开通新郑州站至 机场的快速公交线路。 停车以配建停车场为主，公共停车场为辅，路边停车场为补充， 形成停车设施供应体系。加快城市地下空间开发，鼓励建设立体停车 库，倡导停车换乘交通模式。 防灾能力按年遇标准设计 城市功能区防洪标准按年遇标准设计，建设抗震防灾消 防人防工程应急避难所等基础实施......”。

5、“..... 生态环境宜人建大型公园个米游园 生态建绿色生态廊道，形成黄河湿地基本农田城郊生态绿地人工林地林带苗圃地人工湖和河道系统的城市人工生态系 统。 水系结合现状水系格局，将规划区范围内的河库湖渠相 连，构建以贾鲁河七里河为主轴线的两轴两翼两心多点的生态 水系格局。 游园至年，规划公共绿地面积平方公里，人均平 方米。城市功能区内，规划建设大型综合公园个，专题公园个 沿城市道路水系建设带状公园按标准配建居住区公园绿地，按照 米服务半径规划建设小游园街头绿地。景观风貌路 人文路建成景观大道 沿路人文路规划两条城市景观大道，京港澳高速辅道新 安路规划两条产业景观大道，形成两横两纵景观轴线。 规划郑东新区地区郑汴中央公园地区汴西新区中心广 场地区处城市核心景观节点。 旅游资源丰富 河南省重要的休闲旅游区旅游接待及中转中心......”。

6、“..... 打造三心三区的旅游，总体规划划定了商都宋都中牟南 航空港四大历史保护片区。 将建设河南省重要的休闲旅游区旅游接待及中转中心为目 标，打造三心三区的旅游格局。具体来说，三心是以郑东新区的中心副中心以及如 意河沿岸为核心，打造郑汴新区的都市旅游中心。 同时，还将以绿博园为核心，打造郑汴新区绿色休闲中心以汴 西组团为核心，打造文化旅游休闲中心。 三区则是北部沿黄生态文化旅游区中部都市文化旅游区南 部生态农业示范旅游区。 相关分析 郑汴新区的产业布局将形成两轴两带八组团空间结构。两 轴为东西南北向两条产业发展轴，东西向轴沿路展开，南北 向轴沿四港联动大道展开。两带为沿黄河文化旅游产业带和东南部 现代农业带，主要发展旅游业和生态高效示范农业。 个组团的空间布局......”。

7、“..... 郑东新区区域性现代服务中心，金融会展科研文化高等教 育及体育中心。 郑州经济技术开发区先进制造业基地和外向型经济基地，以汽车及 装备制造业电子信息为主。 航空港区空港经济集聚区交通枢纽。 白沙组团科技教育与创新产业基地，兼有居住服务功能。 第章总论 项目概述 中原国际养老城项目就是依据国家的有关政策建设的具有中国特 色的大型综合社会化养老服务养老产业创新基地。通过示范引导 孵化创新，推动中原经济区养老产业快速发展。 项目建设单位公司 项目位置市县地路 战略定位中原国际养老城项目是由公司投资兴建的农民参 与的新农村建设高端农业医疗健康服务生命科技研发康复和 健康养生等复合型产业园区。 建设规模该项目整体占地约亩其中居住区亩，其它 亩，投资概算亿元，建筑面积越万平方米......”。

8、“..... 项目总投资亿元 项目负责人 项目编制单位 编制可行性研究报告的依据内容及范围 研究依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司关于编制可行性研究报告的委托合同 中原经济区发展战略规划 河南省新农村发展规划 市发展总体规划 新农村发展规划 郑汴新区发展总体规划 县发展总体规划 县新农村发展规划 卫生部医疗机构管理条例，医疗机构管理条例实施细 则 卫生部关于医疗机构审批管理的若干规定 中华人民共和国国务院令第号老年公寓工作条例 国家和地方有关设计规范和规定 承建单位提供的基础数据技术资料及有关要求及编制人 员查找的相关资料。 项目可行性研究报告编制的内容及范围 据中原经济区发展战略规划市发展总体规划汴新区 发展总体规划和县发展总体规划及河南省新农村发展规划，编制 人员组织有关技术人员在对该项目充分调研的基础上，提出了中原国 际养老城建设项目可行性研究报告......”。

9、“.....本报告主要包括以下内容对该项目建设的依据项目提出的背景及建设必要性项目选 址和建设条件的论证对项目建设的规模方案设备选择公用 工程环保消防节能招投标项目实施进度投资估算资金 筹措社会效益等方面进行综合研究分析和评价，为项目建设提供 可靠的依据。 承办单位概况 公司 ,市祥符营农民专业合作社 项目主要经济技术指标 研究结论 项目建成后将形成具有全国影响力的农民自主参与的新农村 建设模式 探索条适合市场经济发展要求的现代农村发展的新路子，形 成新型的农村经济合作组织，使农民得到资产红利和可持续发展 建设以医院为依托的复合型的覆盖中部地区的健康养老功能 区，建设开发纯生态的健康宜居康复养生养老社区和主题健康地 产及城市服务地产 项目建成后将打造全域性的健康养生产业产品研发中心......”。