1、“.....开工成本小。二是区块内山势低矮，平均海拔米左右， 可以实现土石方就地回填，无需外运。三是不破坏水系，区块范围 内相对高差不大，施工过程中不会出现积水地质灾害，不会对防 洪环境保护产生影响。四是土地以上为山坡地占用农田少 拆迁户少。该区域内人口稀少，居住的大多为散落的农户。据初步 调查，搬迁户有户，人口人，拆迁面积平方米左右。 拆迁费用低，人口迁移难度小。 第二章项目背景 丹江口市六里坪镇本身就是个以工业为主导的乡镇。丹江口市 东风汽车工业园土地整理项目的建设是市委市政府的项重大决 策，是为了服务东风汽车公司计划及十堰汽车零部件向东扩散 打造六里坪汽车零部件产业集群的重要保证。第三章建设内容 第节建设的必要性 企业产业化发展需要成片土地 近年来，六里坪镇发展的政策环境更加优越，是同时享受西部大 开发和南水北调移民政策的地区......”。

2、“.....国家投入的南水北调高速公路铁路复 线等系列重点工程对经济发展的拉动作用明显，这些都为六里坪经 济飞跃发展创造了条件。 六里坪镇现有用地有限，制约了经济的发展，必须拓展发展空间， 让企业有衍生繁衍之地，更重要的是吸引企业到六里坪镇投资建厂， 起到筑巢引凤的作用。 依据十五规划，十五期间将建设鄂西北重要的汽 车零部件产业集群的发展目标，发挥区位资源政策品牌等优 势，加快基础设施建设，建立科技支撑体系，培育支柱产业，较好地 发挥了园区的科技示范与技术辐射功能现代化企业科技产业的孵化 功能，形成了以整车及零部件加工为主导的产业链。 丹江口市东风汽车工业园土地整理项目面临的机遇和挑战近年来，随着我镇招商引资工作力度的加大，除民营企业不断迁 入外，些国有企业也纷纷落户我镇。 年......”。

3、“.....目前已建成万只油缸生产加工线。川江牌 载重车落户我镇建设年产万辆汽车的项目也已投产，其配套零部件 厂商也要求在我镇投资急需大量土地而东风公司计划的实施也 急需土地扩张。综上所述，土地整理项目的建设将会有效解决目前几 大企业对土地的需要，同时具有推进产业集聚打造招商引资平台， 促进六里坪镇经济快速健康可持续发展具有重大经济效益和深远 的社会影响。 第二节建设规模 丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程整理开发土地总面 积亩，初步确定场地最大坡度，最小坡度大于，涉及实 现土石方就地平衡。场地内规划道路总长公里，道路面积万 平方米，配套管线给水排水强电弱电等沿道路两边布设。具 体包括土石方开挖用地范围内配套基础设施，以及拆迁安置等。 项目总投资亿元。 第法制建设，做到依法治路四是组建工作专班，搞好组织保 证......”。

4、“.....由于其建成将有利于岗河村的发展，得到了村 两委会和老百姓的大力支持，相关给水排水强电弱电电信 等单位均自行完成各自设施安装施工，政府按相关文件规定给予补 偿。近几年新星路的建设及前期工地整理，为工程建设积累了大量 的成熟经验，也锻炼了批过硬的设计监理施工队伍管理单位也积累了套成熟的管理措施和批优秀管理人才，路网建设技 术条件成熟，相关设计施工监理均有能力确保道路保质保量建 设路网沿线地材丰富，道路施工可以就地取材，六里坪境内有砂 石厂采石场，可供修筑挡土墙边沟，为铺筑道路基层面层推动 石子砂水泥均可采用本地材料。新星路早已完工，交通便利， 运输条件好，沿线配套的水电均已到位，建设条件成熟。 第六节用款计划及资金偿还方式 资金筹措及组成 计划年月日开始动工，至年月日结束，建 设周期个月......”。

5、“.....项目资本金万元，丹江口市地方财 政供。其余亿元，建设单位申请银行贷款。 还款计划 贷款期限年，前年为建设期，仅偿还贷款利息，从第年 起开始等额还本付息，平均每年还款万元，从土地收益和地方 留存税收中偿还。 第四章项目业主及建设方式 第节项目业主该项目发包方，即业主为丹江口市经济开发区六里坪管委会 管委会职能配置情况 贯彻执行省市有关建设开发区的方针政策和决定 负责工业园区和东风汽车亩山地整理项目的管理 依据丹江口市六里坪镇总体规划，制定工业园区经济和社会 发展规划总体规划和控制性详细规划建设方案，报经市镇人民政府 批准后组织实施 按规定权限，负责审核办理在工业园内的投资项目 按照工业园区控制性详细规划土地利用规划，依法进行新 区土地的规划征用开发和管理工作 会同市建设规划部门......”。

6、“..... 安全生产等工作 负责督促工业园区内的企业依法自主经营 负责协调有关部门设在工业园区的派出机构的工作 行使省市镇人民政府授予的其他职权。 二机构设置情况管委会内设办公室规划建设部经济发展部计划财务部。内 部管理制度健全，运作机制合理，外部协调正逐步成熟。 第二节建设方式 该项目实行招标投标方式，面向全国公开招投标，由中标单位负 责实施。 招标形式委托招标代理机构办理招标事宜。 招标范围勘察设计建安工程监理。环境影响评价及第 五章劳动安全保护 第节环境影响评价 场地环境条件 地理特征拟建项目场地总体上呈北高南低，地面起伏较 大，途经山地丘陵河道，少量耕地，植被多为灌木。 二河流水文区位于岗河流域，场地地势较高，水系不发达， 主要靠大气降水。 三农林布局场地树木多以松华栗树为主。农作物以小麦 为主......”。

7、“.....破坏原有 植被，造成水土流失。因此应尽量减少弃土，做到挖填平衡。施工粉 尘对环境也有定影响。营运期间，加强对三废处理，严格控制企 业达标排放。 二对水环境的影响 该项目的建设对地表径流地下水补充有定影响。施工期废水 建成后污水废气均对环境有定的污染。 三对大气环境的影响 施工期间粉尘机动车尾气以及建成后工业废气，对大气都有 定影响。 四对声环境的影响 对声环境的影响主要有施工机械噪声营运期间机动车噪声以及 工业噪声。总结丹江口市东风汽车工业园土地整理项目工程建设 是市委市政府的项重大决策，是为了服务东风汽车公司计划， 扩大工业新区规模，搭建招商引资平台。尽管该项目建设涉及到些 村民搬迁，可通过前期工作，结合新农村建设并考虑。项目建设对 环境有定影响，但通过优化涉及......”。

8、“.....对环境的 影响是可以接受的。 该项目建设应严格按照六里坪镇总体规划要求建设。 第章概述 第节项目名称 项目名称丹江口市东风汽车工业园土地整理项目 第二节设计依据 丹江口市六里坪镇总体规划 六里坪镇十五规划 丹江口市市委专题会议纪要号 第三节主要设计资料 丹江口市六里坪镇集镇总体规划年版 丹江口市六里坪镇集镇总体规划图集 丹江口市六里坪镇道路交通总体规划 丹江口市六里坪镇用地规划 丹江口市六里坪镇土地利用总体规划 丹江口市东风汽车工业园控制性详细规划年 月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市国土局市建设局勘测现状地形图 第四节项目概况及自然条件 丹江口市六里坪镇概况 丹江口市六里坪镇位于丹江口市西部，是我国南水北调中线工 程的水源区，东与武当山特区毗邻，西与十堰市交界。全镇总面积 平方公里，下辖个村，现有人口万人......”。

9、“.....境内铁路国道汉十高速十房高 速已形成网络。丹江口市六里坪镇性质为工业型山水旅游镇，即 工业以汽车总成锻造冲压汽车内饰汽车电器建材为主， 是丹江口市重要工业基地，依托道教圣地武当山和亚洲第大人工 淡水湖丹江水库而形成的具有旅游职能的工业城镇。 二丹江口市六里坪镇自然条件 丹江口市六里坪镇地处鄂西北山区，境内属秦岭山系。镇域内 地貌类型多样，山川丘岗俱有。在全镇范围内，海拔高程在 米以上的高山占总面积的，整个集镇是个以低山丘陵为 主的山区。建成区主要在财神庙大柳树岗河村汉十路边，岗 河以北作为新区正待开发，属低山丘陵，地势北高南低，略向汉江 河谷倾斜，地面高程在海拔米至米之间。六里坪镇地下水 位般在地面米。六里坪地区为地震六度区，规划要求新建工程建筑般按七 度设防。 六里坪镇属北亚热带季风性温湿气候，平均年降雨量......”。