1、“.....不含建设期 第二章项目建设的背景及必要性 东阿县是中国阿胶之乡中国喜鹊之乡中国杂技艺术之乡 国家级生态示范区全国绿化模范县中国绿色名县，被誉为万 户喜鹊吉祥地，千年阿胶福寿乡。 东阿县历史悠久，文化丰厚，资源丰富，物产独特。阿胶 文化曹植文化吉祥文化黄河文化是东阿特色历史文 化品牌，鱼山梵呗东阿阿胶制作工艺入选国家级非物质 文化遗产名录才高八斗七步成章的曹植曾封为东阿王，曹 植墓遗址是国家级重点文物保护单位。境内有大汶口文化龙山文 化邓庙石刻造像梵呗寺静觉寺等文化遗迹水资源充足，水 质特优，地下水矿物质含量高，其中锶的含量达到毫克 升，每立方米比标准水重公斤，被鉴定为天然优质饮用矿 泉水东阿阿胶生产已有多年历史，李时珍本草纲目 记载阿胶本经上品，出东阿故名阿胶。阿胶对补血养气提 高人体免疫力等具有独特的功效。 近年来......”。

2、“.....年荣获全国计划生育优质服务先进 县。交通电力通信文教卫生等公益事业成效显著。省 市级规范化学校达到处。新型农村合作医疗参合率达到。低生育水平保持稳定，利益导向机制日益健全。群众性文化活动日益 活跃，营造了文明祥和的社会氛围。 坚持以人为本，社会保障体系更加健全。财政支出重点保障民 生，让群众共享改革发展成果。养老医疗工伤失业等社会保 险覆盖面不断扩大，面向社会所有困难群众加大救助力度。高标准 建设了处乡镇中心敬老院。平安东阿建设扎实推进，实现了 社会和谐稳定将城市定位于中国阿胶城生态园林城，不 断完善基础设施，努力建设适宜人居适宜创业的环境。高起点制 订了新轮城市总体规划修编乡镇驻地总体规划以及批修建性 详细规划......”。

3、“.....大力实施城 区绿化美化工程和城乡环境综合治理，城乡面貌焕然新。荣获 山东省适宜人居环境奖，被评为山东省投资环境十佳县 生态市建设先进县。 近年来，东阿县加强城市建设，积极打造环境优美适宜人居 的和谐秀美生态绿色城市，建设了曹植公园东阿广场喜鹊广场 和环城绿化带等。东阿县坚持以绿美城，拆墙透绿建景增绿 见缝插绿，对城市主次干道路两侧进行了绿化和改造。投资 万元高标准完成了城区绿化工程，城区绿化面积达万平方米， 涉及乔灌苗木个品种，工程涉及条街道个街头绿等批绿化档次较高的小区和园林式单位，最 大限度的造绿于民，促进了全县城市绿化工作向多功能方向发展。 随着近几年东阿县经济的发展和城市建设进度的加快，人们对 文化娱乐生活的追求也与日俱增......”。

4、“.....在东阿县的发展还 较为落后，年轻人对这些娱乐方式的热衷心情得不到满足东阿县 的城市接待水平也有待提高，相对上档次的酒店只有如海仕参楼 恒源大酒店等少数的几家，并且功能不完善。 鉴于当前东阿县文化娱乐场所的匮乏的情况，本项目文化 娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需 求，并且能够提高县城的城市形象，所以项目的建设是必要的。 第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 根据东阿县城市发展规划以及文化娱乐项目建设的相关 规范，本项目选址应遵循以下几条原则。 选址原则 建设地点应选择交通便利的位臵，方便潜在顾客的交通 尽可能与邻近城市居住区有适当距离，以防影响周边居民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。 二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。本区域交通便利......”。

5、“.....城市供电排水 通讯等市政条件较好。对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。 第二节建设条件 地理位臵 东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市。位于东经至北纬至。 县境依黄河公里，引黄济津济卫工程渠首均在东阿。西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯铁路和济聊馆高速 公路公里。国道和两条省道在此交汇。二自然条件 地貌 东阿县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。总趋势 是由西南向东北倾斜，平均坡降为。 拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续， 厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象 分布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。 气候 东阿县属西温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中 等特点。年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期 天，年平均降雨量......”。

6、“.....年平 均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最 大日降雨量日，最大雪压。全年各风向频率为偏 南风最多达。其次是北到东北风频率占，大风日 数以春季最多，主导风向为东南和东北。全年平均风速米 秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压 ，最大瞬时风压。 水利资源 东阿县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单， 地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。地下水的主要补给来源为大 气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基 本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用 和结晶性腐蚀作用。 三交通运输条件 东阿县东距济南市公里，西距聊城市公里，毗邻京九 京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境......”。

7、“.....交通和区位优势更加明显。 四工程地质条件 工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。地层为第 四纪全新黄河冲积层，第四系沉积较厚，该项目未作详细地质勘察， 项目承办单位为提供地质资料，但据承办单位了解，本项目区域内 地质情况可以满足多层建筑要求，建议项目单位尽快组织对建设场 地进行详细的地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。 地震设防烈度 根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图 有关规定的通知和省建抗号关于地震设 防烈度有关规定的通知，根据建筑抗震高计规范， 设防烈度要求为度。 五外部配套条件 东阿县供水供热供气治污等市政建设近几年取得重大进 展，城市功能有了质的提高，城市管理不断加强......”。

8、“.....汽车站南邻。 第二节可行性研究报告编制单位 编制单位名称 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 四发证机关 五法定代表人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节可行性研究的依据和范围 可行性研究报告的依据 东阿文化娱乐管理有限公司委托工程咨询单位编制本 项目可行性研究报告的咨询委托合同 建设项目经济评价方法与参数第三版 东阿县城市发展规划 行业现行的有关技术规范标准及规定 项目承办单位提供的有关设想和基础资料......”。

9、“.....汽车站南邻。 二项目主要建设内容及规模 拟建的文化娱乐中心占地约亩，建筑总面积平方米， 分餐饮服务康体保健休闲娱乐客房服务写字办公五大功能 区，包括期工程的影城宴会中心水疗会馆等，二期工程 的健身中心和写字办公楼等，以及配套的景观广场绿地等，建成 后将成为东阿县集餐饮娱乐购物健身多功能于体的城市中 心区。 三项目实施进度计划 项目计划建设期为年，分两期进行建设。 期工程包括宴会中心水疗会馆影城等。计划 年月批复可行性研究报告，年月进行工程设计与招标， 年月开始项目的动工建设，争取年月前主体竣工， 同时进行室内外的装饰装修 二期工程包括健身中心和写字办公楼。计划年月动 工建设......”。