1、“.....财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定 进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术 经济分析的有关内容，结合目前国际合作业务的开展情况，对本项目建 设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见， 并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由 于欧洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入 中国市场的风险。在充分调研基础上，公司年月正式提出了在北 京建立国际科技产业园的想法，希望通过建立国际化的孵化平台......”。

2、“..... 解决国际企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合 作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。 北京经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。年 作为十五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区 的经济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过 的国际人才参与开发区的经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续 发展能力是开发区在制定十五规划中所要考虑的首要问题。国际科 技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要求， 园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 国际科技产业园项目，是国际企业孵化器北京有限公司实 施国际化发展战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发 区经济结构调整......”。

3、“..... 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本， 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元......”。

4、“.....为国际企业孵化北京 有限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司。国际企业孵 化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成 立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。经营 范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业 管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象 策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术 服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中 和街号和西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦 庄园的重叠区域，年公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技 术企业及北京市高新技术产业的建设是可行的。 第二章简介 公司概况 公司简介 科技北京有限公司于年月成立......”。

5、“..... 注册地址为北京经济技术开发区，为国际企业孵化北京有限公司全 资子公司，也是国际科技产业园项目公司。孵化北京有限公司 于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成立，注册资金 万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。经营范围包括科技企业 孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出 租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策划服务企业营销 策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务 劳务服务翻译服务。 公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米。 期园区情况 期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米， 建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始 即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务 政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务的工作。年月......”。

6、“.....成为开发区唯家被认定的高新技术企业孵化基地。从年至今，出 租率直保持在以上。 二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年 月日正式开园。二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在 北京经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即 将建成的奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部 规划，项目将成为南部工业配套服务中心。目前二期的租售率超过了，已 经有包括华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻。 二的发展战略 在四年的发展历程中，建立起来了稳定的管理团队，制订了清晰的发 展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响 力与知名度的孵化器。 的发展战略构建多层次全方位的中小型高新技术企业的服务支撑体 系......”。

7、“.....成 为增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使逐步成长成 为国内最具规模最具影响力的孵化器之。 在平台建设方面，近年来所做的主要工作如下 建立专业化平台 目前，依托开发区的整体环境和原有综合孵化器的发展模式，公司 建立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数字产业公共服务平台， 并和开发区人事局共同创立了北京经济技术开发区留学人员创业园。 生物工程与新医药服务平台 通过参股成立了北京京师利源医药技术有限公司，并和北京市生物医 药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟，并在园区内聚集了康龙化成 华康美医疗等生物医药企业，形成了企业聚集优势和专业化服务的平台。 新代移动通讯公共技术支撑平台 北京市发展和改革委员会计划在园区建立移动通讯基地研发平台，借助该 研发平台建立过程，我们将大力吸引相关高新技术企业......”。

8、“..... 北京经济技术开发区留学人员创业园 年月日由开发区人才交流服务中心与国际企业孵化北京 有限公司共同建立北京经济技术开发区留学人员创业园正式揭牌。截 止目前，园区内已有以神州细胞工程有限公司为代表的近家留学人员企业进 驻，有的企业承担着国家计划十五重大专项课题。通过技术信息智 力等资源优势与政策的有效结合，开发区留学人员创业园将成为培育 具有创新能力和国际竞争力的高新技术企业成长的摇篮，成为留学人员回国创 业和海外高层次人才聚集的重要基地。 搭建国际化的科技平台国际科技产业园 于年月与英国格兰莱特公司签订合作协议，并于年 月日共同出资在伦敦成立英中投资有限公司，作为国际科技产业园在国 际的招商机构及宣传窗口，并着手开展前期的筹备工作。该项目拟建筑面积为 万平方米，拟吸引的入驻企业行业主要以现代制造业以及电子信息产业等高 新技术产业为重点目标......”。

9、“.....按照 开发区产业结构的调整框架进行园区产业配臵，服务于北京市区域经济发展的 整体目标。 三管理团队 先生，现任国际企业孵化北京有限公司董事长，男，岁， 年毕业于北京工业学院，拥有多个行业领域从业经验，并长期从事管理 工作，具有丰富的管理经验与企业运营经验。 四公司荣誉 中国民营科技促进会的理事单位 年被北京市科委评为年度优秀科技中介 年再次认定为高新技术企业 •年月公司荣获年度优秀民营科技企业奉献奖全国民营 科技促进奖先进单位 •年月日......”。