1、“.....多渠道筹集资金，取得的收益主要用于城市基础设施建设。 负责运用多种金融手段，盘活海口市积压房地产半 拉子工程等存量资产。 充分利用城市资源优势，积极涉足海洋生物环保 信息产业等高新技术以及贸易服务领域，发展成多元化经营。 公司注册资本亿元人民币，全部由海口市政府出资，首 期以现金出资万元人民币，其余以土地使用权作价出资。 公司在金融证券企业管理项目策划投资管理工程管理 等方面拥有批流的人才。 三地理位置 项目建设地点位于海口市海甸岛西北部，海甸五西路以 北。道路南起规划路，与安民路南段相衔接海天学校处， 向北延伸至另条规划路，道路全长。 四建设规模及建设内容 道路全长，红线宽度。 主要建设内容为道路工程排水工程照明工程交通 工程绿化工程征地拆迁工程......”。

2、“..... 本项目为海口市海甸岛北部配套基础设施工程，资金筹措方案为 申请开发银行贷款万元，占总投资的，其余万元 投资由海口市政府多渠道自筹资金解决，占总投资的。开 发银行借款利率按计息......”。

3、“..... 海南海协建设项目工程咨询有限公司 二研究的范围 研究范围包括项目背景及建设的必要性项目建设地址 及建设条件建设规模及建设内容工程技术方案环境影响 评价及环境保护节能项目建设进度安排项目管理与招标 投资估算与资金筹措社会效益分析等。 第三节研究结论 本项目的建设，将进步完善海甸岛西北部的道路网络及 该区域的排水等基础设施条件，解决万福新村安臵小区等沿 线居民出行问题，进步完善了安居工程，提升了该区域的投 资环境......”。

4、“.....项目的建设符合 海口市城市总体规划，符合海南省的投资发展方向和国家的产 业政策，体现了政府对人民群众的关怀，项目的建设是十分必 要的。项目建设规模适宜，建设条件具备，建设方案可行。项 目建成后具有良好的社会效益和较好的国民经济效益，项目可 行。 海南海协建设项目工程咨询有限公司 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 海甸岛是海口最大的个岛屿，面积约平方公里，由 海甸溪将其与中心市区分隔。目前居住人口已达多万人以 上。根据海口市城市总体规划，海甸岛被确定为以居住科研 文教和高科技为主，兼具旅游度假娱乐功能的综合区。 作为海口市重要组成部分的海甸岛，海口市委市政府十分 重视其发展建设，投入巨资建设的世纪大桥年建成通车， 将海口市中心区与海甸岛跨海连接起来，制约海甸岛发展的多 年交通瓶颈得以打通，同时海甸岛开发迅速升温......”。

5、“.....为进步促进海甸岛的开发建设，市政府又 规划建设海甸岛环岛路，将其规划建成个充满活力的集旅游 观光休闲等功能的公共空间和绿色生态长廊，创造更吸引人 的滨海城市风貌和流的休闲场所。 海甸岛交通呈三纵五横的网状格局，与海口市中心区的交 通是通过世纪大桥和平桥及人民桥来连接的。海甸岛目前已 形成的交通网络为南北向主干道为甸昆路人民大道和平 大道东西向主干道为沿江五路，次干道海甸二路海甸三路。 部分城市干道和城市支路尚未完善。 目前海口正在进行大规模的旧城改造，与此同时海口大片 区安居工程也全面启动，最大安臵片区之的海甸五西路安居 工程恒福居小区将于年月迎来长堤路余户拆迁海南海协建设项目工程咨询有限公司 居民入住，且该片区新建和在建许多住宅建筑，为了满足拆迁 户和未来新搬迁居民正常生活的需要，将配套建设相应的基础 设施......”。

6、“.....实现总规目标，项目正是在此种背景下提出来的。 第二节项目建设的必要性 目前海甸岛西北片的住宅建设发展较快，道路建设较为落 后，区域内道路整体不顺畅，住宅小区之间无道路或为土路， 道路整体通行能力低，市政基础设施不配套，影响了该区域的 城市建设。 拟建的海甸岛安民路北段南起安民路南段的北端海天学 校处，向北延伸，道路全长。道路现状南段为水 泥路面，已破损，北段为荒地，无给排水等市政基础设施。该 路东侧是万福新村，南侧是海天学校，西侧是安臵小区即将 启动建设的恒福居小区及万恒城市花园住宅小区。由于无相 应完善的基础设施，该区域形成了如当地居民所说的杂草比 腰高，垃圾没人扫，违法建筑还占了公共停车场的脏乱 差的恶劣生活环境。海甸五西路安臵小区年开始启动建 设，到年底因改造资金不到位而全面停工......”。

7、“.....剩余栋半 拉子楼却被直搁臵下来无力再动工。为配合大规模的海口市 旧城改造，海口大片区安居工程也于近日全面启动，最大安臵海南海协建设项目工程咨询有限公司 片区之的海甸五西路安居工程恒福居小区将于年 月迎来长堤路余户拆迁居民入住。该项安居工程将在原有 栋安臵住宅楼基础上，复工栋半拉子楼，并为小区配套 建设电影院超市公园式绿化广场等，将安居工程也建设成 为海甸岛北部最完善的商业配套社区。 该项目是海甸岛规划路网中的条城市支路，项目的建设 完善了该区域道路网络及排水等基础设施条件，给沿线居民出 行带来了方便，改善了区域环境，也有利于海口市旧城改造的 顺利进行，同时密切了海甸岛西北部片区与城市各区之间的交 通联系，为区域内开发建设创造了有利的条件。项目的建设将 提升该区域的投资环境，并进步促进海甸岛及海口市经济的 发展......”。

8、“.....符合海口市交通规划，体 现了政府对人民群众的关怀，适应海口市城市建设发展的需要， 项目的建设是适时的必要的。 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目可行性研究报告编制依据和范围 第三节研究结论 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设的必要性 第三章项目建设地址及建设条件 第节建设地址 第二节建设条件 第四章建设规模及建设内容 第五章工程技术方案 第节道路工程 第二节排水工程 第三节照明工程 第四节交通工程 第五节绿化工程 第六节征地拆迁工程 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。

9、“.....是受市政府 委托的城市资产运营建设投资机构，公司对市政府委托经营 管理城市资产负有保值和增值的责任。公司的主要职能按规 范的公司机制运作方式，负责海口市城市土地资产的经营，盘 活海口市其他城市资产，完成海口市基础设施项目的融资投 资开发收益与还贷。具体包括以下内容 公司在市政府委托权限内对市土地储备中心全额储备 土地进行自主经营......”。