1、“.....或赠送消费折扣卷。 和装饰城家具商合作。般人先装修购买家具后结婚。因此，在装 饰城家具城购物的人群就是我们婚庆中心的潜在客户。合作方式 放置古城婚庆手册于装饰城家具城门口醒目位置，供顾客自由领 取。发放古城婚庆中心优惠卡。也作为他们的促销手段 回报装饰城家具城可将他们的宣传资料放于置信各楼盘的售楼处， 供购房者自由领取。 为中老年人提供的金婚银婚服务，还可充分挖掘置信现有业主资源。 影视拍摄中心 影视拍摄中心是古城又卖点，投入小回报大见效快。芙蓉古城是个很好的平台，旦运作起来，吸引知名电影公司大牌明星入城拍摄，既是新闻炒 作热点，免费享用顿广告大餐，提升古城知名度美誉度，又可吸引大批游客 追星族媒体记者，带动消费。 地点建议皇城二楼 形式招商或自营 经营内容 租赁场地景区给影视公司。 播放老电影，增加会议中心的利用率......”。

2、“..... 儿童乐园 儿童游艺乐园建议不设置单独的室内固定场所。 老成都文化的生动再现。游艺区内陀螺响簧铁环毽子风筝 弹子等，让逝去久远的古老孩童玩具带着浓厚的乡土色彩重现。让 长期拘匿于都市的孩子们找到他们新的乐园让怀旧的中老年人为与 童年玩具情节的重逢而感动。 儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到 生态农庄认识各种植物 儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍的场区，玩水设置浅水小溪 斗鸡抓石子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。 运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。 特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调......”。

3、“.....个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书古画工艺品配 以多家情趣酒吧等。 购物超市 地点手工艺品街旁 规模平米 形式招商 经营内容旅游定点购物场所生态购物超市 商业版块 川菜酒楼 地点川西号院 规模约平米 形式招商 经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。 装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。并将巴 蜀酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。 保健休闲中心 地点川西号院 规模平米 经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。 芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米......”。

4、“.....经 营地方中药 材特产等。 唐区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 音像制品 书店美容 美发照相 馆与冲洗 店特色服 装店花店。 般商家， 强调装修风 格。 该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。 唐号院及单体规划为小 型超市家，洗 衣坊家，音像制 品家，书店家 ，茶馆家 。 唐号院为银行家 ，邮政， 网吧，彩扩中心 ，美容美发家 ，鲜花店家。 唐号院为酒吧家面 积分别为 。 苏州区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 休闲居家 配套文化 制品餐饮 超市 般商家， 强调装修风 格。 诊所为市内 大型医院的 挂牌诊所。 该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。 苏号院规划为茶馆区。 共家茶馆，面积分别为 ......”。

5、“.....书店家 ，网吧家， 小型超市家，快餐 家，设排污。 川 号院及 其对面 的单体 建筑 单体建筑面积 住宅底楼商铺 文化艺术长 廊和酒吧 条街 极具地方特 色的蜀绣 陶瓷根雕 绘画藤编 漆具烫画 等家带店式 作坊有特 色的酒吧商 家 沿河单体建筑作为家特色 酒吧号院底层的商铺分 米的间，米的间， 米的间，米的间， 米的间，共间。 该区规划为古玩字画间，根 雕间，陶吧间，瓷器间， 藤编间，剪纸间，蜀锦 蜀绣绢扇间。靠川 号 院临芙 蓉大道 单体 面积待定银行医院 邮局 皇城 正式 方案未 定 多功能厅两层均无窗，设会议大厅婚 宴大厅酒店商务中心。 明远楼 正式 方案未 定 奥林匹克中 心 与体委等国 家单位联营 或作为社区 配套自行修 建......”。

6、“..... 分儿童素质教育中心和 老年活动中心，有健身房 教室乒乓球室等。 致公堂康乐中心休闲娱乐商 家 自助式西餐厅作为酒店配 套 室内恒温游泳池桑拿 按摩等。 号代征 地 共约亩 生态果园 农庄 生态茶园 花圃苗圃。 待征地前期不能兴修建筑，暂 不考虑其余设施。 第三篇运作模式 销售 建议苏区和唐风的商铺约由蔚信房产公司销售，有如下好处 充分利用社会资源，让项目内业态能百花齐放。 减少自营风险。 提前实现销售有利于投资回收。 二招商 招商范围。 除川号院以外其他的所有房地产全部用于招商。 租金策略 由于芙蓉古城离市区尚有公里，且古城周围人口较少，古城内的业主两年内 入住率仅有的实际情况，建议采取放水养鱼的策略，但考虑若对商家 免租将会造成进场商家对现有优惠政策的不珍惜，反而不能全心全意的经营......”。

7、“.....吸引商家，第三四年逐步 上涨的策略。 招商收益预测 楼面积为川号院 川号院 川号院 川号院 总面积为 楼每年收入为元月元 二楼面积为川号院 川号院 川号院 川号院 总计为 二楼每年总收入为元。月月，元 三楼面积为川号院 川号院 川号院 川号院 总计面积为 三楼每年总收入为元月月，元 第篇项目简介及运作目标 项目简介 置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经 营，以川西民居为主融入苏州民居云南仿汉民居唐风民居之中国传统建筑精髓， 蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。气势磅礴的皇城明远 楼至公堂灵动飘逸的亭台楼阁古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的 原始风貌......”。

8、“.....置身其间，晃若隔世。 而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成 其独特的卖点。商业地产项目占地近亩，投资逾个亿，集餐饮娱乐旅游休 闲度假于体，经营面积达万余平米，能同时接待数万人休闲娱乐。是置信资产 芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。经营项目包括川菜酒 楼古风茶楼客栈婚庆中心运动康体中心民俗表演中心商务会议中心小吃 街手工艺品街儿童乐园生态农庄等，是个功能齐备配套完善的大型休闲娱乐 场所。 二经营目标 将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。 将芙蓉古城打造成为旅游热点亮点。 年内古城年游客量达万人次。 第二篇项目定位规划及业态细分 定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地......”。

9、“..... 文化版块 文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。本项目的文化内涵 主要以川西文化为背景。 民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之，是古城文化的外 在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。它散落于古 城的每个角落，走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。 民间艺术部分如转糖人捏泥人纸风车糖葫芦拉响簧等散落 在整个商业区内，营造种老成都文化氛围。 民间曲艺部分将四川洋琴评书谐剧金钱板花鼓清音皮 影戏等融入茶楼酒楼，喝茶听折子戏品芙蓉小吃，营造种古城独特的 饮食文化。 特色文化表演中心芙蓉广场将川剧变脸经典曲艺民间绝技 舞龙舞狮等大型节目在各节假日在古城内表演，既可凸显古城文化......”。