1、“..... 三产配套设施建设汽车快修中心汽车检测中心汽车饭店汽车旅馆和司机活动中 心等生产配套设施，在货运配载区提供住宿饮食汽车检修大众娱乐等系列服务。 项目盈利模式分析 根据货运配载基地的功能定位和区块划分，未来货运配载基地拥有大类型个盈利点， 具体描述见下表。 表货运配载基地盈利点览表 盈利点 类别盈利点传化物流基地 基础服务 干线运输服务依托园区干线运输网络，提供重庆到全国各大中城市的干线运输服务 储存服务为基地入驻企业暂时未能发运的零担货物等提供专业仓储服务 装卸搬运服务提供装卸搬运设备出租组织装卸搬运劳务等服务 多式联运服务与多式联运区紧密合作......”。

2、“.....隔离交易风险，提供第三方标准化结算服务 物流咨询服务提供专业的运输体化方案咨询服务物流培训服务提供专业货运人才上岗培训服务 交易展示为重要企业主要是火车制造企业提供产品交易展示服务 保税服务依托基地内保税仓资源，开展点到点的保税服务 配套服务 银行监管依托专业仓储区的金融监管能力，提供重要货物的金融监管服务 商检商检部门入驻提供商检等系列服务 卫生检疫卫生检疫部门入驻提供商检等系列服务 汽车维检汽车的维修检测服务 餐饮住宿司机之家提供兴家比较高的餐饮住宿服务 写字楼出租部分办公楼出租与专线公司物流企业办公 物业管理提供全面的物业管理，收取必要的物业管理费用 市场空间与行业发展前景 重庆货运配载市场概述 货运配载市场总量少规模小......”。

3、“.....重庆市道路货运场站除了个别区和个别道路货运场站作为对外的仓储型企业运营 外，其他的道路货运场站都是作为运输企业的附属设施和附属机构，为本企业提供传统的仓 储服务。这与物流的社会公益性性质不相对应。年全市的道路货运场站的数量仅个， 数量偏少，规模与功能少，不能适应现代道路运输业和物流业发展。空间分布也不合理，作 为国家级铁路主枢纽的所在地沙坪坝区没有形成个山规模的货运配载市场。许多个体货运 车辆都是停在社会停车场上等米下锅，形成有车无站，有站无货的现象，货运配载市 场总体处于分散弱小无序状态，抗风险能力差，需要行业管理部门大力培育和引导。由 于历史原因，货运场站直作为道路货运企业的附属设施存在，而对于大部分小型道路货运 企业，由于资金技术等原因根本谈不上建设符合国家标准的规模的货运站，他们的小型货 运场站分布在城市的各个角落......”。

4、“.....随着城市的 发展，政府必然对城市道路体系进行整合，以减少市区内交通压力，提高交通设施的使用效 率，必然要求道路货运场站搬迁到城郊结合部，形成规模化集约经营的货运场站。 二货运配载市场功能单设施简陋 我们在调研过程中发现在货运市场上，个体经济占主导地位，为降低费用，这些基本 上个体经济采取门对门运输，货物装卸配载基本不通过货运配载市场特别是零担站。除 个别已经形成规模的货运配载市场如华亭货运市场，其他小规模道路货运站惨淡经营，场 站利用率很低，站内仓储设施闲置。而现代物流要求道路货运配载市场规模化集约化经营， 货运配载市场是集装卸搬运仓储管理包装流通加工配送信息交流货运交易停 车等功能为体的货运枢纽，目前重庆市大部分道路货运配载市场仅仅提供发送货和接车服 务，无法满足货主的其它需求。大部分道路货运市场规模较小设施设备较为简陋......”。

5、“.....为进站的货运车辆提供配货。对于现代物流所需的装卸设备装卸平台， 只有部分大型市场才会添置。而对于小型的货运场站，所有装卸都通过人力来完成。大部分 道路货运场站仅提供临时的物流业的发展和大型货运配载基地的建设离不开产业经济的支撑，重庆重庆作为我 国的老工业基地，已经拥有了较为雄厚的产业基础。在新型工业化道路上，重庆已经成为西 部地区制造能源化工医药产业的核心基地。年，重庆工业销售值增至亿元， 实现利润亿元，老工业基地正在实现向长江上游经济中心的成功转型。重庆是我国的摩 托车之都和五大汽车生产制造基地之，拥有长安力帆庆玲嘉陵红岩隆鑫等大批汽车摩托车制造企业。目前，重庆汽车整车生产量已占到全国，摩托车占全国。 重庆市作为西部地区最重要的工业城市，雄厚的产业经济基础必将产生巨大的物流量，从而 成为重庆市建设大型货运配载基地的有力支撑......”。

6、“.....比全国平均水 平快个百分点，增幅列全国第位，西部第位，直辖市第位。重庆市拥有超亿元市场 余个，数量西部地区第，包括朝天门综合市场观农贸西南物资市场二郎汽摩配市 场隆鑫钢材等大批专业市场。直辖以来，商贸设施平均每年以万平方米的速度在增 加，年全市商业设施面积达万平方米，形成了解放碑观音桥沙坪坝南坪 杨家坪五大商圈重庆商社等批大型商贸流通企业，西部城市购物中心魅力初步显现。商 贸业的快速发展集聚了更多的物流需求，为重庆市建设现代物流产业园区提供了强有力的支 撑。 市场供给分析 重庆货运配载市场整体布局较为分散和杂乱，经过规划建设的货运市场自发形成的原 始货运市场甚至些流动性的停车场同时存在，总体来说，重庆货运市场可以分为三个组 成部分 是以华廷华荣为代表的具有较强的集货配货能力的货运市场。这类货运市场的配套 功能比较齐全，停车场面积大......”。

7、“.....能够为司机提供餐饮住宿 修车等三产服务，拥有较好的货运交易环境。华廷华荣渝南隆鑫都属于这类具有较强 集货配货能力的货运市场，重庆大部分长途汽车货运业务都是由这类货运市场完成。 表重庆集配货能力较强的货运市场 二是以嘉峰为代表的具有较强分拨能力的货运市场。这类市场还包括部分专业批发市场 里面或周边自发形成的货运市场，如观音桥农贸批发市场马家岩建材批发市场老顶坡汽 摩配批发市场菜园坝水果批发市场等，都具有很强的区域分拨能力。三是些临时性的停车场。根据调研组实地走访了解，重庆现有的这类流动性较强的临 时停车场位数不少，般都具有辆的停车能力。这些停车场形成的原因主要是重庆 正处于城市建设的高峰期，未经平整的土地以及修好但尚未通车的断头路等比较多，些街 道或建设项目开发企业就利用这空挡期办起了临时的停车场......”。

8、“.....受到了货车司机的欢迎，日常停车率几乎保持在 。此外，这些停车场还吸引了少量物流企业进场设立简易的中转仓，从而具备了定的 配货能力，能够为司机搭配部分零担货物。项目具备优势条件 交通区位优势 货运配载基地项目位于重庆西部新城的西部现代物流产业基地，项目本身拥有良好的交 通区位条件。铁路方面，襄渝铁路和渝怀铁路在基地交汇公路方面，渝遂高速公路横贯基 地，并通过高滩岩互通立交土主互通立交渝遂立交与重庆市内环线和规划中的中环线相 连，在西部新城沿物流产业基地白市驿散货物流中心黄谦码头组团形成重庆未来的西部 物流大通道此外，重庆市还规划了条城市快速干道，穿越中梁山，直接连通基地和寸滩 港。借助优越的交通区位条件，货运配载基地能够与重庆市各大港口车站主要工矿企业 工业园区保持较高的集散效率。公路铁路水路三种运输方式在园区汇合......”。

9、“..... 低成本的开发环境 西部物流产业基地采取整体规划分步实施市场运作的开发模式，铁路及相关项 目由铁路部门负责组织实施。由沙坪坝区政府和重庆建工集团共同组建基地整体开发建设公 司，注册资本亿元，负责基地前期基础建设运营和管理，极大地降低了多式联运基地子 项目的前期基础设施建设成本。同时，公司积极利用国家统筹城乡综合配套改革试验区的先 行先试权，根据城乡总体规划适时调整基地土地利用规划和土地利用年度计划，探索农村集 体土地流转和集约化用地的新模式，为项目合理降低用地成本提供巨大的空间。在税收方面， 政府也将给予足够的优惠政策。 完善的配套项目支持 重庆西部现代物流作为未来重庆未来的产业高地，未来重庆市整和现有物流资源的核心 平台......”。