1、“.....发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统 农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发 展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与 经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统， 即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进 行。 综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态 系统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整 体协调循环再生的原则，全面规划，调整和优化农 业结构，使农林牧副渔各业和农村二三产业 综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生 产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔， 各地自然条件资源基储经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多 种生态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市 场经济发展农业产业化生产......”。

2、“.....充分 发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协 调发展。 高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能 量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规 模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提 高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就 业机会，保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现 农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改 善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全 性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设 同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性 生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境， 有效地理性的可持续的推动农村产业化的深化改革进程 实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构......”。

3、“.....自古以来就是京津 门户三省通衢，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交 通方便等优越条件。全县幅员面积平方公里，辖个 街道办事处个乡镇耕地面积万亩人口万。 近年来，平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而 上，加快发展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基 地，被中国食用菌协会命名为中国食用菌之乡森林公园，号称华北第洞的党坝古溶 洞二泉地温泉等。座落在平泉县城西北部公里处的辽 河源国家级森林公园，总面积达平方公里，是辽河的发 源地，故称之为辽河源头。这个森林公园，自然条件好......”。

4、“.....森林茂密，植物繁多，有林面积万亩，其 中原始森林万亩，有植物多种，上百种动物在此 繁衍生息，景区集险奇惊古为体，身临其境如入诗 画，心旷神怡，返朴归真。平泉独特的山林风光和辽金历史 文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形成了个大游泳经济圈，互为补充， 景趣天成。 第三章观光农业园市场分析 承德观光农业园现状 目前承德，乃至河北省都还没有家大型的综合性的生 态农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南 五十家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业 观光园区就是天时地利人和。 二农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之 ，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分 展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性......”。

5、“..... 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生 提供实践学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方 面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强， 使观光园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基 地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点 分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观 和个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛 公园，而不是在旷野农田。 体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活 动的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事 服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗 浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。 同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感 受农业丰收的喜悦......”。

6、“.....以增强观光园的农耕文化气息和丰富游 人体验农家生活的乐趣。当然，也可设些其他较为传统和 娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特 别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼 儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外， 创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把 旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看 玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高 农业观光园的综合经营效益。 三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待 万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。 尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈 高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流 将成倍增加。 般观光......”。

7、“.....由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短， 消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活 动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳 定增长 休闲度假。由近程市内及远距离国内旅游者组成。 远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受 气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在 夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次 高。当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。 商务会议。主要指市域内企事业机构商务应酬活动 及县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游 市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重 要消费群体之。 娱乐聚会。随着会州城遗址的进步开发，特别是 娱乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概况 在承德市平泉县平泉镇二道河子村租地亩建设观光 农业园。其中开发利用亩山坡种植特色果园，种植培 育珍惜观赏型林木亩，建设亩观光大棚种植高档花 卉，种植特色露天有机蔬菜采摘园亩，配套建风景点 功能性设施个共占地亩。总投资万元，其中流 动资金万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利 万元。 项目建设的背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段......”。

9、“.....调整优化农业产业结构，大力发展优 质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项 目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于国家级文物 保护单位会洲城遗址的区位优势吸引游客参观，使之成为集 现代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发 示范规模种植和无公害水果蔬菜生产基地，精品农业展 示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家 些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动，年代在日本美国台湾等发达国家和地区 形成产业规模，年代开始在我国应运而生，上海是我国第 个将包括观光农业在内的都市农业列入国民经济 发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发 达国家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农 家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动 手，种菜施肥浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓......”。