1、“.....是中国今后经济活跃度最高和最具发展潜力的经济圈。该经济圈内内 资企业的质量外商投资企业数量和质量人均国内生产总值人民生活 水平市场空间和消费能力都在中国首屈指，并且增长速度迅猛。 南京都市圈的概念提出与社会经济发展趋势。 南京都市圈是以南京为核心，实现城市间社会经济协同发展和经济 市场高度体化的区域性圈层式城市功能群。年月南京都市圈规 划纲要出台，南京都市圈跨越苏皖两省，以南京为核心，包括江苏南京 镇江扬州淮安和安徽芜湖马鞍山滁州及巢湖市的全部或者部分地 区，交通运输网络较为发达。南京都市圈将整合圈内城市旅游基础设施 等资源，协同发展产业群体和基础设施等，积极推行市场体化，目前处 于规划和实施的初级阶段。由于地缘交通等原因，如果能够积极推进， 今后的经济协同发展前景较为广阔，存在许多潜在的产业投资发展机会。 由于交通网络的发达和便利......”。

2、“..... 南京市社会经济发展概况与趋势 南京市是中国七大古都之和著名历史文化名城，同时是江苏省省会 和长江流域四大中心城市之，目前全市常住户籍人口万人。南京市 在长江流域具有重要影响力，城市比较优势较为突出是区位优势。南 京紧邻上海市，是沪宁杭三角经济核心区的重要城市，在江苏沿海沿江 沿线开放战略中处于枢纽位置。二是交通优势，是中国华东地区重要的交通枢纽。三是教育科技优势，南京是中国高等教育和科研四大基地之。 有高校所，研究机构余家，科技综合实力居全国城市前列。四是 产业优势。南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，电子工业石化 工业生产规模位居全国城市第二位，是长江三角洲仅次于上海的商埠重 镇，被国际经济界人士和众多海外财团视为具有广阔开发前景的地区......”。

3、“.....因此，尽管南京长期以来经济发展速度和影响力低于长江三 角洲经济圈其他核心城市，但是随着长江三角洲经济圈的向西辐射，将会 越来越受惠于该经济圈的快速发展带来的资源聚集等好处。最近几年，南 京市的国民经济得到了较快的发展，吸引外商投资的数量和质量持续上 升，城镇居民可支配收入增长迅速，对高质量高品位的休闲体育娱 乐活动的市场需求也在持续不断的上升，高尔夫球运动市场便是增长迅速 的市场之。 三可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南试用版 南京沙河高尔夫球会提供的有关项目技术经济等基础资料和要 求 南京市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料 江苏省南京市相关政府部门对南京沙河高尔夫球会项目的有关 批复文件 国家部委及地方有关标准规范法规等......”。

4、“.....本项目主要技术经济指标如下表 表项目主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩 建设期月年月至年月 劳动定员人 其中管理人员人 教练及培训人员人 工人般员工人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元 项目净利润总额万元年 主要经济评价指标全投资税后 投资利润率静态年均 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 作为长江中下游的中心城市之长江三角洲宁沪杭经济圈的核心城 市和南京都市圈的核心城市，以及作为中国东南沿海较早开放的城市之 ，南京市是中国经济文化金融教育科技的前沿发展地区和对外开 放交流的重要窗口。南京市除了雄厚的工业经济基础外， 善投资环境方面都已经起到了积极的作用......”。

5、“.....今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境 的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的 海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。 南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划中属 于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业发展区域 和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科 学园开发区为重心，以十五规划为指针，加大基础设施建设力度，大 力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放工作。随着中国加入 及外商投资的不断增长，特别是作为中国进出口贸易后起之秀的长 江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育 休闲场所和能完美地与自然环境相结合的园林式会所不仅必要，而且意义重大。 南京沙河高尔夫球会的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的明 珠......”。

6、“.....并且南京沙河高尔夫球会将深圳沙河高尔夫这在珠江 三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长江三角洲，对南京 市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力和质量带动整个地区 餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会起到积极作用。球会还将为 当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市和江宁区地方就业压力作出巨大 贡献。 二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球会项目所需的亩用地选址于江宁区科学园大 学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地开发规划 中，该片土地属于文化体育教育用地。 南京沙河高尔夫球会的建设，将通过精心设计和规划建设，充分考 虑利用该片土地内的闲置土地，项目的建设过程将贯彻注重环保的宗旨， 高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以上......”。

7、“.....通过大规模更新植被品种，起到美 化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生态效 益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动 发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利 用。 三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。单纯的依靠政府办体育已无法满足人们的多元化 需求。发动社会力量办体育走产业化市场化道路是大势所趋。国家经 济结构的调整，也为体育产业启动内需促进消费安排就业提供了契机。 因此，许多专家学者认为，体育产业是个具有巨大潜力和现时开发能力 的充满活力的朝阳产业，体育产业将成为国民经济新的增长点。在体育产 业群系内，高尔夫球运动产业无疑是个耀眼的前沿产业和极具发展潜力 的产业。目前......”。

8、“.....世 界高尔夫产业每年的市场价值达数百亿美元，面对这前景巨大的体育产 业，中国极有必要通过积极有效的举措，探求高尔夫体育产业的有效发展 模式，推动高尔夫产业的快速发展和壮大。 香港裕汇集团有限公司通过在二十世纪九十年代投资建设深圳沙河 高尔夫球会，开始积极探求中国特色的科学有效的高尔夫体育产业发展 模式，深圳沙河高尔夫球会近十年的发展历程，已通过各种方式初步探索 了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔夫球会目前已经是 中国高尔夫体育产业的发展基地之，也是集运动休闲旅游度假为 体的多功能现代化综合社区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地 产业互动发展，吃住娱购四要素齐备的综合体育产业群。 在深圳沙河高尔夫成功发展的基础上，香港裕汇集团有限公司通过高 尔夫球会多年运营经验的积累，在展望中国高尔夫市场未来发展趋势的基 础上......”。

9、“.....立足深圳，面向全国，涵 盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑造以沙河为品 牌的高尔夫管理公司，在业内独树帜，将高尔夫体育产业发展成为集团 支柱产业的战略规划，以打造个国内领先国际流的精品连锁 高尔夫球会集团作为未来的发展目标。南京沙河高尔夫球会就是对这发展规划和目标的积极实践。该项目将充分利用长江三角洲社会经济迅速发 展，南京市经济发展和对外开发招商引资迅猛推进的有利时机，建设为 个集高尔夫体育运动休闲旅游度假为体的多功能现代化的高 尚综合社区，成为长江三角洲地区高尔夫体育产业发展的领头羊和核心基 地之。因此，该项目对进步探索中国高尔夫体育产业规模化市场化 发展的道路，尽快建立有中国特色的高尔夫体育产业发展模式具有重大的 现实意义。 总之，南京沙河高尔夫球会项目，对带动中国高尔夫体育产业南京 市和南京都市圈经济的进步发展，改善当地投资环境......”。