1、“.....节能措施 第三节电气节能措施 第四节暖通节能措施 第九章项目管理与实施进度安排 第节项目建设管理 第二节项目运营管理 项目运营规划 二南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司承担的角色 三项目运营模式 四政策保障措施 第三节项目进度安排 第十章劳动安全职业健康及消防 第节劳动安全保护职业健康 第二节消防及安全 第十章项目招标方案 第节项目招标范围及招标组织形式 第二节投标开标评标和中标程序 第三节评标委员会的人员组成和资格要求 第十二章土地利用与复垦 土地利用的基本政策 二项目用地构成分析三土地利用合理性分析 四土地复垦 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算 估算说明 二编制依据 三编制方法 四总投资 第二节资金筹措 第十四章项目财务评价 第节项目经济评价 财务分析和评估依据及基础数据 二成本与费用 三营业收入营业税金......”。

2、“..... 第章总论 第节项目概况 项目名称 华夏艺术谷建设项目期工程 二项目建设地点 华夏艺术谷建设项目拟建场址位于南昌市城区西南，新建县生米镇镇区以北 九龙湖景区。 三建设单位 项目建设单位及概况南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司 公司是由中国水务地产集团有限公司与江西油画艺术研究院，根据•中华人 民共和国中外合资经营企业法‣于年月日在中国江西省南昌市注 册的合资公司。公司的投资总额为人民币壹仟万人民币， 其中中国水务地产开发有限公司认缴出资额为万元人民币，占注册资本的 江西油画艺术研究院认缴出资额为人民币万元，占注册资本的......”。

3、“.....以当代著名艺术文化大家创作为基础， 以江西艺术品制造为特色，构建文化艺术产业及旅游观光假日休闲等都市旅游 产业的两大产业群，形成文化展示交流创作教育培训拍卖交易艺术产 品开发及休闲娱乐为产业链的发展模式，将华夏艺术谷打造成为中国中部地区最 具影响力的文化艺术产业园。 南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司将主要从事于华夏艺术谷项目的 投资建设运营和管理，主要经营范围包括绘画及其他文化产品的创作展示 交流及销售，文化用品及相关文化设备的生产和销售等。四项目提出的理由与可行性研究过程 文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。党的十七大报告 指出，要大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业 基地和区域性特色文化产业群的建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁 荣文化市场，增强国际竞争力......”。

4、“.....增强 文化发展活力的重要的方面。这指导思想对于我们文化艺术产业的发展具有重 要的意义。国内外的实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化的大 发展大繁荣乃至整个经济社会的发展，都具有举足轻重的作用。 十五规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地 方出台了系列鼓励文化产业发展的政策措施。十五时期是我国全面建设 小康社会加快推进社会主义现代化建设的关键时期，也是文化发展的重要阶段。 年在全球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需十项措施增加千 亿元投资的振兴规划，这不但是我国经济发展的契机所在，也是我国文化产 业大发展的历史机遇。 年文化产业振兴规划已出台，十二五文化发展规划也在积极制订中， 标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略的层面。未来 国家将启动骨干文化企业培育计划......”。

5、“.....加大对文化种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经 济效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括 项目概况 项目背景及建设的必要性 市场分析预测 建设条件与环境 建设目标与建设规模 工程技术方案研究 环境保护及水土保持 劳动安全措施 项目管理及运营方案 投资估算与融资方案 经济评价。 第四节研究的主要结论 项目建设规模 根据华夏艺术谷项目的总体建设目标和建设总体规划，华夏艺术谷建设项 目期工程总占地为亩，主要建设各类大型文化艺术展示研究创作学习交流等设施，以及其他辅助设施，总建筑面积为平方米。 二项目建设的必要性 符合国家十五规划......”。

6、“.....为增强中国在世界艺术领域的话语权做出 重大的贡献 引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合性权威性 规模性的文化艺术产业集群基地 江西的崛起离不开文化产业的振兴，是实施江西省中部崛起战略和落 实江西省文化产业发展规划的必要举措 顺应鄱阳湖生态经济圈发展，实现经济生态文化艺术平衡发展的必 然要求 成为江西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，带动南昌及周边城市相 关产业的可持续发展。 三主要建设条件 项目区域内主要建成及规划的市政干道有生米大道会仙大道及九龙湖大 道。其中会仙大道和九龙湖大道在本项目区域内十字交汇。会仙大道向北与南 昌铁路西客站南广场连接，九龙湖大道和生米大道均西接昌樟快速路，东至滨江 大道，分别与南昌快速路网和红谷滩新区联系，且不会干扰生米镇区内生活性交 通出行......”。

7、“.....除自用外，难以满足本项目 用水需要。根据生米镇区总体规划，远期供水将由南昌市目前正在规划建设的红 角洲水厂规模万吨日供给。自来水供水主管网由会仙大道铺设至本基地， 管径，能满足项目建设要求。 拟建场地中，采用雨污分流制排水。 雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集，就近排入 水体 污水排放将纳入生米镇总体生活污水排放体系中统考虑。目前，宝葫芦 农庄在九龙湖大道处设有生米镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动 力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。和镇区生活污水起收集后， 沿昌樟快速路路排入南昌市望城新区规划的污水处理厂万吨日，处理后 达标排放。 拟建场地电源来自生米镇现有东城变电站，电距仅，电力供应十 分方便另外，该场地有流湖线穿过，可由干线接电源作为本项目第二 电源，供电可满足项目要求......”。

8、“.....程控电话交换移动电话无线寻呼国际互联网和邮 政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通 讯，可满足项目固定和移动通讯要求。 根据生米镇总体规划，年天然气进入南昌后，项目区域内规划布臵天 然气调压站四座，服务半径为米，由调压站直接向各用气点供气。 根据生米镇总体规划，本区域对赣江按五十年遇防洪标准设防，规划区排 涝标准为二十年遇。 工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由南昌及周边建筑 材料市场供应。 四项目投资估算及资金筹措 投资估算 根据项目期工程投资估算，华夏艺术谷期工程总投资万元，其 中固定资产投资万元，建设期贷款利息万元。期工程投资构成 如下表 华夏艺术谷期工程总投资构成表 项目名称建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计 合计万元 占总投资 资金筹措方案 本项目期工程总投资万元......”。

9、“.....自筹资金万元占。 五主要技术经济指标 期工程主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 期项目总占地面积亩 期总建筑规模 平均绿化率 建筑占地面积平方米 建筑系数 平均容积率 停车位个道路面积平方米 土方量万立方米 项目总定员人 总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期利息万元 资金筹措万元 其中申请银行贷款万元 建设单位自筹万元 经营收入万元正常年 税金及附加万元正常年 总成本费用万元年平均 净利润万元年平均 所得税万元 息税前利润万元年平均 总投资收益率 资本金净利润率 投资财务内部收益率税前 资本金财务内部收益率 投资回收期年含建设期 投资财务净现值万元万元 盈亏平衡点 贷款偿还期年含建设期年 六结论和建议 本项目符合国家文化产业振兴规划的要求......”。