1、“..... 三以身作则，技术上精益求精，发动全队员工共同克服困难，解决工 作难题。 四合理安排队组员工每日工作，并制定维修材料备品备件计划，报公 司审批。 五根据工作手册制定季年保养计划，随时组织人员处理各管理处的 设备故障。 六收集整理保存设备技术资料及维修保养记录。 七对工作中出现的不能处理的问题及时向上级反映，并提出合理化建 议。 八组织队组员工互相学习交流，提高员工的技术水平，增强员工的 工作积极性。 中海楼宇科技 有限公司消防责任人职责版号状态 第页 共页 全面贯彻辖区内消防各项制度。落实防火措施消防监督消防设施 管 理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。 二指导检查督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行预防为主， 防 消结合的方针......”。

2、“..... 四随时检查辖区内防火设施及设备，消防火灾隐患，做到如万发生火 灾 能高速有效地扑灭。 五教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。 六随时处理各种火灾隐患火警投诉及有关事宜。 七发生火灾时，在公司及管理处领导未到达火场时，担任火场临时指 挥，协调灭火工作。 中海楼宇科技 有限公司消火栓的保养版号 状态 第 页共页 目的保证消火栓内部件齐全良好，能正常报警，灭火时迅 速正常地输出消防水。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 月保养 栓外检查检查栓门关闭是否良好锁玻璃有无损坏指示 灯报警按钮警铃是否齐全，有无脱落消火栓的合格证是否完好......”。

3、“.....固定是否良好，有无脱落电线是否影响操作栓内水龙头有无渗 漏。 报警联动测试消火栓泵处于自动状态，随机抽取个消火栓 报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示， 同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。 消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的，按消火栓 报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现个不合格， 则应加抽总数的重新测试要求百分之百合格。 栓门封条脱落破损的补贴封条。 对检查发现的缺陷逐进行修复。 季保养 完成月保养的内容。 测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的试验，要求同 月保养所规定。 月保养所规定。 年保养 完成月保养中栓外检查部份。 取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或更换检查 有无发黑发霉，如有，取出刷净晾干。 将水带交换摺边和翻动次......”。

4、“.....如有 立即修复， 然后擦净在栓内放好。 检查电线接头按钮触点指示灯座头是否良好， 进行除锈紧固。 检查管道上压力表水流指示器是否紧固，指针灵活。 检查修整全部支架管道，检查整个系统有无渗漏情况。 掉漆部位应 重新补刷同色油漆，使管道标志标识清晰。 管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭次，检查是 否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。 将各部件存放整齐后，关上栓门。 逐个测试报警按钮指示灯显示的正确性。 完成以上保养后，换上新的合格证。 消防水泵控制柜保养 检查主回路触头，保证接触良好，运行无声。 柜内所有接头紧固，检查各元件有无破损脱落。 检查线路绝缘电阻不低于，无破皮裸露。 柜内线路标示清晰，柜门内有电气原理图。 电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确。 检查各转换开关，按钮操作灵活，各指示灯指示正确......”。

5、“.....检查管网压力表指示是否正常。 控制柜开置于自动状态，测试报警联动，联动是否能自动 起动。 检查完毕后清洁柜内所有灰尘杂物，紧固柜内所有接头螺 丝。 相关文件及记录 消防设备月保养记录 消防设备季保养记录 消防设备年保养记录 中海楼宇科技 有限公司火灾报警联动控制系统的保养版号状 态 第页 共页 目的保证消防系统运行良好，联动正常。 职责楼宇科技公司弱电部的专职人员负责季年保养。 日检查消防中心值班人员完成 每日检查面板各指示按钮电压表指示是否正常，每 日校对次。 检查火灾报警系统消火栓系统喷淋系统防排烟系 统对讲系统消防电梯事故电源等是否正常。 有异常现象立即记录下来。 若出现故障报警火灾报警等各种报警立即通知巡逻护卫 员查看，报警原因及记录时间地点。 以上检查过程中出现异常不能处理时......”。

6、“..... 月保养 完成日检查全部内容。 做好报警联动柜内保洁工作，检查并紧固各接线镙钉。 检测报警联动柜内各电源电压包括蓄电池电压。 楼内巡查各处探测器风阀消火栓广播手动按钮 警铃等消防设施是否松动变形接触不良等异常现象。 弱电房内检查有关消防设备包括报警分机，做好保洁 工作，检查箱门是否关闭及箱体外观情况是否良好箱外线路有无 缺损，有无故障隐患。 检查保养中出现的故障缺陷逐进行修复。 季保养 完成月保养全部内容。 探测器及手动按钮报警测试总数增加。 风阀检查总数增加到。 测试探测器及手动按钮报警后是否实现以下联动功能 警铃是否滚层联动本层及相邻上下层。 风阀是否联动滚层开闭。 广播是否联动只限于与火灾自动报警系统有联动的系 统。 中海楼宇科技 有限公司火灾报警联动控制系统的保养版号状 态 第页 共页 风机置于自动状态，风机是否能联动起动......”。

7、“.....并有到位指示。 防火卷帘门是否能联动关闭。 消防对讲通话是否正常。 打印是否正常。 喷淋系统末端放水实验装置放水后，水流指示器，压 力开关能否报警并联动，喷淋泵起动，水力警铃是否联动。 消火栓系统消火栓按钮玻璃拆下后能否报警并联动消 火栓泵起动，消火栓按钮指示灯是否亮。 逐检测各区域报警器报警分机各工作点电压是否 正常，蓄电池电压是否正常，是否有其它异常现象。 对各有关消防设备文字标识等脱落现象进行修补。 检查保养中出现的故障缺陷逐进行修复......”。

8、“.....按时上下班......”。

9、“..... 二熟悉所负责的弱电设备的情况，做好弱电设备的管理与维修保养工 作，遵守公司安排的服务时间。 三应急维修人员接到故障报告后应立即与本班人员联系，立刻赶到现 场，维修完毕后做好记录，并将结果反馈给客户和公司办公室。 四设备出现故障，经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时，应 报公司请求派人协助修复。 五设备出现故障，在修复时如需更换主要配件时，向公司报告。 六自觉参加公司每月的员工培训学习和员工大会，为公司提出合理化建 议。 中海楼宇科技 有限公司机电主管职责版号 状态 第 页共页 遵守公司的有关规章制度，服从上级领导的工作安排。 二承上启下，团结组织全队员工优质高效进行设备维修。 三以身作则，技术上精益求精，发动全队员工共同克服困难，解决工 作难题......”。