1、“..... 垃圾清运服务质量记录表 绿化验收单 项目分包方的初审及初次试验记录 项目分包方的复审记录 清洁工作整改通知单 中海物业管理 深圳有限公司清洁绿化部组织架构图版号状态 第页共页 主管总工程师 清洁绿化部 各 管 理 处 清 洁 绿 化 班 美 景 龙 清 洁 服 务 公 司 德 纯 清 洁 服 务 公 司 博 宝 源 清 洁 服 务 公 司 吉 兰 清 洁 服 务 公 司 ......”。

2、“.....监督各管理 处的实施情况。 负责拟定新接物业的清洁绿化工作方案，并协助 管理处筹建清洁绿化班。 协助管理处采购清洁绿化工具设备及材料，并 按照采购程序要求管理处进行验收与出入库登记工作。 负责各个管理处的清洁绿化费用测算。 协助主管领导做好清洁绿化工作外判事项的谈判 与签订。 负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好验收记 录 配合人事部做好清洁绿化方面的年度培训计划及 年终考核。 负责处理清洁绿化对口业务往来事项......”。

3、“..... 服从领导分配，完成本职工作。 中海物业管理 深圳有限公司楼宇清洁外包评审程序版号状态 第页共 页 由部门主管做好项目分包的初审工作，确定三家分包方进行评审。 由主管总工程师部门经理负责审核分包方资质证书，公司简介， 技术设备资料及服务价格。 清洁绿化部负责到分包方提供服务的现场调查服务质量，服务态 度，并查看分包方的设备，工具能否具备楼宇清洁的条件。 要求三家分包方针对栋楼宇报各自的管理方案,内容包括人员 安排清洁费用开支......”。

4、“.....化粪池清理费，机具损耗费等 其它费用组成。 选择三家当中其中预算相对合理，能够控制服务质量，管理运作 方案好的选为项目分包方。 清洁部负责做好每次分包方评审纪录，并归档保存。 中海物业管理 深圳有限公司清洁卫生服质量检查程序版号状态 第页共 页 目的使该公司所提供的服务达到我司制定的工作标准，营造舒 适优雅的工作和生活环境。 控制方式分日检月检两种方式。 月检质量检查组每月进行抽样检查，检查中发现不合格项由管 理处限定清洁公司定期整改......”。

5、“.....可考虑在该公司当月服务费中扣除部分费用作为罚金。 日检在日检中发现的不合格项要求清洁公司当日整改，管理 处应做好日检纪录 如有发现清洁公司对我公荣誉和声誉造成严重影响，管理处即 时将情况上报公司，由公司清洁绿化部向清洁公司发出书面警告，年内书 面警告累积达三次，有权要求终止清洁分包合同。 检查项目与方式 首层地面含绿化带抽查红线范围内平方米的地面每 次抽查的范围不同。 首层大堂的地面墙面抽查其中两栋的大理石地面墙面 保养 情况。 标准层通道的地面砖墙面砖公共设施设备每栋抽查 八层标准层......”。

6、“..... 中海物业管理 深圳有限公司清洁卫生服质量检查程序版号状态 第页共 页 写字楼每座各抽查个标准层，检查通道内公共设施洗手间 茶水房是否清洁卫生。 地面的下水道污水井含地下室内部分抽查下水道米 长，沙井污水井各个。查看是否达到规定的清洁标准。 地下室停车场的管线天棚地面抽查管线米长，天棚 平方米，地面平方米范围的清洁程度是否达到标准。 楼宇的天台设备层地面公共设施抽查两栋楼宇的天台设 备层地面及公共设施的卫生状态......”。

7、“..... 每栋抽查层电梯外厅门地面警示牌围栏抽查处。 检查标准参照清洁绿化工作手册文件中执行......”。

8、“.....程的检验 清洁的应急计划 对清洁质量投诉的处理 花工的职责 园林绿化验收工作程序 园林绿化工作中的检验 绿地花木养护管理制度 花卉植物摆设 花卉植物浇水及管理方式 草坪的施工与保养 中海物业管理 深圳有限公司清洁绿化工作手册版号状态 第页共 页 花木移植 园林花卉植物造型 植物的修剪方式 花卉植物繁殖方式 花卉植物虫害防治 植物病害防治 自然破坏防护措施 农药的使用 除草的操作方式 植物保洁 施肥的操作方式 机械设备的使用及保养 清洁工作检验标准 绿化工作检验标准 消杀服务质量记录表 垃圾清运服务质量记录表 绿......”。

9、“.....验收单 项目分包方的初审及初次试验记录 项目分包方的复审记录 清洁工作整改通知单 中海物业管理 深圳有限公司清洁绿化部组织架构图版号状态 第页共页 主管总工程师 清洁绿化部 各 管 理 处 清 洁 绿 化 班 美 景 龙 清 洁 服 务 公 司 德 纯 清 洁 服 务 公 司 博 宝 源 清 洁 服 务 公 司 吉 兰 清 洁 服 务 公 司 中海物业管理 深圳有限公......”。