1、“.....修工 电梯维修空调维修强弱电维修 设备运行土建维修装修管理 设备设施管理 设备运行管理 负责对设施设备的运行进行巡视监控 负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理 负责对设备设施机房的管理 设备维护管理 负责设施设备的维护保养计划的制定 负责对设施设备的日常保养 负责对设施设备的日常维修 负责对设施设备突发故障的抢修 二物业接管验收与交付管理 前期介入 负责对工程安装的跟进 负责对工程设计施工提出建议 物业接管验收 负责对物业实物形态的验收 负责跟进工程遗留问题整改 负责设施设备资料档案的接管验收 物业交付 负责协助业主进行物业验收 负责协调工程遗留问题整改 三维修服务 有偿维修服务 负责对维修项目的价格认定确认业主维修收费项目相关事宜 负责实施维修操作 负责对有偿服务项目的回访 共有部分的维修 负责实施维修操作 负责对维修效果工程质量的回访验证工程遗......”。

2、“.....留问题的处理 负责对委托整改的工程遗留问题的处理 负责对处理结果回访的回访验证 四内部事务管理 安全管理 负责设备设施安全管理 负责员工作业安全管理 工作质量管理 负责服务规范的管理 负责服务技能的管理 负责维修工程质量管理 负责员工劳动纪律的管理 培训管理 负责本部门培训计划的制定 负责入职员工的培训 负责组织专业基础知识的培训 成本控制 负责提出控制本部门成本的具体方案 负责执行成本控制方案 业绩考核 负责对本部门员工进行业绩评定 负责提出考评建议 档案资料管理 负责工程档案资料的分类保管 负责本部门质量记录的保管 五装修管理 负责装修方案的审理 负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理 负责方案中对水电气线路安装规范的审理 负责向业主提出合理的建议 装修过程的管理负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制 负责业主装修过程中对水电气线路安装规范的控......”。

3、“..... 岗位说明书 工程维修部经理岗位说明书 岗位名称工程维修部经理岗位编号 所属部门物业公司直属上级物业公司经理 职责 设备设施管理 负责设备运行管理 负责设备维护管理 负责设施设备的维护保养计划的审定 负责外委设备的维护维修的跟进 二物业接管验收与交付管理 负责物管前期介入对工程安装的跟进管理 负责对工程设计施工提出建议 负责小区物业的接管验收管理 负责对工程遗留问题进行整改合同委托内的项目 负责物业交付中工程遗留问题的整改跟进 协同客户中心共同完成物业交付验收工作 三维修服务 负责对有偿司直属上级物业公司经理 职责 设备设施管理 负责设备运行管理 负责设备维护管理 负责设施设备的维护保养计划的审定 负责外委设备的维护维修的跟进 二物业接管验收与交付管理 负责物管前期介入对工程安装的跟进管理 负责对工程设计施工提出建议 负责小区物业的接管验收管理 ......”。

4、“.....大专以上学历，中级以上职称，具有年以上高挡小区部门管理工作 经验。 有设备安装维修管理或土建维修工作经验，有较强的沟通能力和协调能力。能熟 练使用电脑及相关办公软件......”。

5、“.....提高业务技能，确保设备设施的安全运行 十三完成上级交办的其它工作 任职要求 具有高中以上文化， 熟悉小区各项设备的运行保养。 具有良好的思想品德和工作态度，有班组管理工作经验......”。

6、“.....确保装修水电气排污系统的安装符合规范 三负责自装修过程中的监理工作，对违反审定方案违规操作坚决制止 四负责装修工程的验收，对不合格装修提出书面意见及整改方案 五认真作好工作记录对违规操作提出处罚意见并监督实施 六严格遵守劳动纪律岗位责任制和内务管理制度 七自觉增强服务意识规范服务工作提高服务质量 八负责完成上级领导交办的其它工作 任职要求 具有高中以上文化，有两年以上工作经验。 具有定的服务和沟通意识。 了解土建水电等装修相关知识 工程维修部空调维修工岗位说明书 岗位名称空调维修工岗位编号 所属部门工程维修部直属上级工程维修部班长 职责 负责小区大厦空调系统的运行维护管理 二负责空调各项性能指标在规定的标准值范围内 三负责空调及附属设备的维修保养和故障检修工作 四坚守岗位保障运行......”。

7、“.....提高业务技能，确保空调系统高效节能安全运行 八严格遵守劳动纪律岗位责任制和内务管理制度 九自觉增强服务意识规范服务工作提高服务质量 十负责完成上级领导交办的其它工作 任职要求具有高中以上文化。 熟悉空调系统的运行维修。 具有良好的合作意识......”。

8、“.....维修部弱电维修员岗位说明书 工程维修部电梯维修工岗位说明书 工程维修部设备运行工岗位说明书 四管理制度 配电房管理制度 发电机房管理制度 水泵房管理制度 电梯机房管理制度 值班管理制度 安全防火制度 空调制冷设备房管理制度 五作业流程及规程 避雷系统保养 低压配电柜的保养 对讲报警系统的保养 风机的保养 干式变压器的保养 水泵定期保养规程 车场管理系统的保养 防盗监视系统的保养 柴油发电机组保养规程 序号文件名称编码页码中央空调操作标准作业规程 消防设施管理规定 上门服务标准作业规程 供配电设备设施安全操作标准作业规程 电梯困人救援作业文件 水池水箱的清洗规程 六质量记录附表样 电梯困人救人记录 ⅠⅡ级设备保养记录 ⅠⅡ级设备保养检查记录 Ⅲ级设备保养检查记录 Ⅲ级设备保养检查记录 报废设备器件清......”。

9、“..... 动火申请表 工作联系函 管道通水试验记录 设备机具报废单 设备机具购置申请表 设备机具外委维修申请表 设备维修记录 违章施工整改通知书 儿童乐园和休闲健身设施日检表 安全整改意见 安防系统故障处理登记表 定期安全检查表 发电机运行记录 机电设备统计表 配电房巡查记录 设备保养计划表 水泵房巡查记录 水池水箱清洗记录 整改通知登记表 维修值班记录表 装修房检查日报表 房屋维修综合检查表 组织架构 部门职责 工程维修部经理主管 维修班长 维修工 电梯维修空调维修强弱电维修 设......”。