1、“.....既有家的私密性和生活 氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。酒店式服务公寓的独特优势早已出 现。 第三部分广州各板块酒店式公寓经营现状 珠江新城板块 ﹒富力丽思卡尔顿豪华公寓 项目位于珠江新城兴安路，整栋建筑分为纯酒店及酒店公寓二部分，其中 层为酒店公寓，其余均为纯酒店套房。酒店式公寓户型最小为的 房单位，该户型分布于酒店层二房单位，分布于酒店的 层的三房单位，分布于酒店的层四房单位，分布于酒店 的层。公寓采取只租不售经营方式，以月租为单位实行租赁，般以 月为单位起租，房公寓月租均价约元月，二房单位月租均价约 元月。 整栋建筑由富力集团兴建后，全权交由丽思卡尔顿酒店管理经营，并附 以酒店式管理。丽思卡尔顿酒店管理公司详细介绍附后 ﹒合景泰富汇峰国际公寓 项目位于珠江新城兴盛路，为栋层高的纯公寓住宅，面积有 的铂领公寓......”。

2、“.....的高级双套房，销售均价为 元，含元精装修，包括厨房用具冰箱烘干式洗衣机等。该地段目前市场租赁价格约为元月。 项目处于珠江新城规划步行街之内，避免了车路嘈杂。位于该栋楼体左侧是 六层高的裙楼，集商业及会所配套服务于体，包含无边际泳池商务中心红 酒屋健身室及国际化水准会所设施。 项目聘请源自英国的仲量联行，提供酒店式管理服务。仲量联行管理 公司详细介绍附后 环市路板块 ﹒时代公寓 项目位于越秀区先烈南路，区庄立交桥旁，该地块规划为商业用地，属商 改住用途。共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权 为年。 项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单 位，二房单位。销售均价为元，其中含装修元，目前 所剩单位最低均价为元。建筑顶层配以露天泳池，并附健身会所。 该地段目前公寓租赁价格约为元月。 该项目采有酒店式管理性质......”。

3、“.....作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业 主提供全方位的服务。业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定 的中介费，租金每月按时划入业主帐户。物业服务费元月，提供干洗等 业务，服务费另计。世邦魏理仕管理公司详细介绍附后 ﹒金悦东山国际公寓 项目位于越秀区永福路，为单栋高层建筑，三梯户设计，共多户。 户型为及房单位，及二房单位。销售均价含精装约 为元，该地段目前公寓租赁价格约为元月，目前项目正接爱诚 意登记，预计约月初公开发售。 该项目聘请北京高力国际物业管理公司作为酒店管理顾问，再接合自身的物业管理公司，为业主提供全方位服务。目前暂未确定购买物业是否统交由 顾问公司管理。高力国际物业管理公司详细介绍附后 北京路商圈 ﹒锦源国际公寓 项目位于越秀区北京路商业繁华地段......”。

4、“.....住宅建筑共层，每层套单位，户型均为酒店式公寓设计，有 房单位二房单位。销售均价为元，附送全屋的 家电及家私床具等。商业裙楼建筑首层至七层为商业及会所配套。 该项目聘请香港贵伙服务酒店管理公司为业主提供全套酒店式服务。包 括会所管理清洁服务客户管理迎宾服务等。该地段目前公寓租赁价格在 元月以上，以户型为例，日租均价在元日左右，月租约为 元月。租赁价格酒店管理公司与业主采取的分成方式，即酒店 提取租赁价格的三成，返还业主七成。贵伙服务酒店管理公司详细介绍附后 天河板块广园东 ﹒侨鑫汇景新城 汇景新城目中，客户的去留多数受服务水平的影响。与国际接轨的优质服务将极大提升物业的附加值，并对物业 今后的投资潜力产生直接影响。因此，在整体市场环境硬件水平相当的情况下， 酒店式公寓除了专业的规划设计和装修，还要有充足的租客来源......”。

5、“.....物业管理将是未来酒店式公寓竞争的焦点。 下面将广州市场上最具代表性的酒店式公寓专业管理公司介绍如下，并将部 分酒店式公寓楼盘的室内装修效果图附后，仅供领导参考。 第五部分酒店式公寓管理公司详细介绍 ﹒世邦魏理仕 世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国 际公司世邦魏理仕，年开始在北京开展业务，年接 到第笔独家代理国贸中心的大单，但此后十多年，世邦魏理仕仅仅以跨国公司 服务物业管理及研究咨询为主，在中国大陆的收入还不到总收入的。 年公司正式设立北京办事处，截至年，该公司在北京地区员工人，收 入约为万人民币。 世邦魏理仕纽约证券交易所代号总部位于美国加利福尼亚州洛杉 矶，是标准普尔强企业，为全球最大的地产服务公司按年的营业额计 算。公司拥有员工约，名，为全球地产业主投资者及承租者提供综合 的地产服务......”。

6、“..... 年月日，世邦魏理仕完成了对显盛金融集团 的收购，收购之后，世邦魏理仕的销售和租赁物业价 值超过亿美元，商业融资额超亿美元旗下管理的地产面积和公司物业 超过亿平方英尺，旗下管理的投资资产额为亿美元，并为总资产价值 亿美元的地产提供了万项评估估价及转让咨询服务，年收入逾亿美元， 在全球个国家设有家分支机构，堪称全球第大地产服务企业。与此同时，北京世邦魏理仕地产代理的本土化战略开始启动。角色的转变 与庞大的交易额对应，世邦魏理仕在全球的业务涉及租赁销售代理物业 管理抵押贷款投资基金地产评估等，凡是地产中介服务业务几乎无所不包， 但在北京市场的主业直是物业管理和为租客服务。最大的转变是角色的转 变......”。

7、“..... 世邦公司年成立于美国旧金山，到年发展成为美国最大的商业物 业顾问公司魏理仕公司于年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。 年月，两家公司合并成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长 期客户。由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕原来主要站在 乙方的角度，为进入中国市场的等公司提供物业方面的 服务。比如为满足日本企业习惯的站式服务要求，专门成立日本部，公 司在京的行政办公展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定。近两年随着房地产项 目的代理业务有所起色，公司开始将为甲方服务纳入主营范围。物业大摸底 首先是咨询业务，据介绍，从去年至今在北京各热点区域展开了项不同 类型物业的咨询业务......”。

8、“.....可以说北京地产热点区域基本都被列入其研究和服务范 围之内。不仅如此，其咨询业务也明显地加大了向中高档写字楼公寓和住宅渗 透，包括望京住宅和双井等项目都被纳入其视野。如果说咨询业务本身并不能带 来太多的利润，那么世邦魏理仕的行动显然是带有前瞻性的，郑春光也认为咨询 业务的率先扩张不仅有利于研究及把握市场，也为后续业务开进提供了便利。 服务过的广州项目 时代公寓时代广场中信广场富力中心金利来数码网络大厦 国际电子大厦电信广场 ﹒贵伙贵伙是中国建立已久的服务公寓的供货商之，目标是建立条通向投资服 务公寓或希望在中国从事服务公寓的供货商及服务商的途径。贵伙有超过年 的行业经验，过去十多年在中国的主要城市例如上海广州和北京都积极投身于 服务公寓行业。直以来，贵伙的经营目标是将国外蔓延迅速的服务公寓趋势延 展至中国主要城市......”。

9、“.....增加房产业的使用量及使用 价值提供满足外籍人员及其家人在华之住房需求，努力使他们在中国体验到家 的感觉，享受优雅舒适的家居生活。基于此，贵伙，从成立开始便提出要为客户 提供高质素及站式有关服务公寓的服务。经过十多年的辛勤耕耘，成为多个著 名服务公寓发展商营运商的指定服务机构。另外，服务中心网络遍布中国主 要城市，有国际预订系统和小时客户服务的能力。 经营理念 服务过的广州项目 天河区中信服务公寓双城国际公寓新达城公寓纵横白领公寓 星汇国际公寓新凯国际公寓 越秀区泰富服务公寓远洋商务大厦锦州国际公寓 白云区山畔雍庭国际公寓 海珠区滨江海怡公寓 ﹒香港联邦国际酒店管理公司香港联邦国际酒店管理公司以下简称联邦国际是家在香港特别行政 区注册，下属子公司有深圳白金酒店管理有限公司和旗下品牌曼福特。总部设 在中国广东深圳......”。