1、“..... 发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经济总体发展相比，也显 得极不平衡，体育产业的管理体制和运行机制不够完善，东西部之间 的产业差距非常大，尤其和发达国家相比还有非常大的差距。 西安作为西部开发的龙头，在经济搞上去和城市面貌有所改变的 同时，更多的是代表西部的种先进文化，而先进文化的表现方式， 很重要的个方面就是广大人民群众的心理健康和身体健康，这些必 须依靠市场化的运作才能实现。西安的体育文化消费，缺乏站式服 务的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。当前，特 别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活 中更为重要的主题。西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之， 在城市的基础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例 尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来的必然趋势。 在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体 活动场所还不能真正意义上满足人们的需求......”。

2、“.....因此有规模有特色的文体活动场所，作 为广大人民群众生活水平不断提高的种需求，体育文化产业的开 发，将有着非常重要的意义。该项目的开发，和目前西安市的城市开 发，特别是高新开发区的周边环境相配套，对我市的发展战略有着非 常重要的意义。 第二节项目建设的必要性及有利条件 该项目建设符合国家有关抓好城市文化建设中应当注重文化 体育设施建设的产业政策，也是国家和地方政府大力提倡和支持发展 的项目。 二该项目建设有充足的消费群体。主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明。 三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间......”。

3、“.....其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式的项目建设与 紧邻项目建设地西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相 得益彰，形成个优越的生态康体胜地四是项目建设区和实施地点 的供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目 建设提供了良好的基础设施保障。 五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。 第三节项目建设区概况 本项目实施地点选定在 近年来，大力普及和发展全民健身运动已取得了定的成效，人 们的健身意识得到了增强......”。

4、“.....多层次多项类多形式的需求，为体育产业提供了无限 空间。但城市中的体育活动场所与锻炼设施已远远不能满足人们日益 增长的文化生活需求，特别是后非典时期，体育休闲成为人们追求的 个休闲潮流，这将推动我国体育产业向着市场化规范化发展，是我 国经济发展到现阶段的种必然。 就西安来说，体育休闲行业市场表现特点如下 公益性的全民健身设施学校场馆和室内个体健身房是构成 西安市体育休闲市场的三大主力。全民健身设施是政府给广大群众做 的好事之，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单的单杠 双杠高低杠为主，属纯健身性质。而散布于西安市的健身房以室内 为主，规模小环境差个体经营空气不流通，难以满足消费需求。 学校的体育场馆虽建有网球羽毛球乒乓球等项目，但大多规模较 小，项目单，设施简陋，主要满足学生使用，根本无法对外延伸。 二西安的体育场馆设施集中在南郊北郊靠近开发区和城市 新建区的范围内，如北郊的市体育馆和市体育公园......”。

5、“.....已经立项，目前处于引资阶段，将建成个大型高档社区的 配套，同时以的经营形式对外开放。南郊的省体育 场规模大设施全，但经营形式和配套设施以及服务均跟不上，不能 提供人性化服务，主要以大型比赛为主，项目相对单。位于丈八沟 的省奥林匹克公园占地亩，项目将包括足球篮球网球羽 毛球等常规性球类运动的十多个，建成后主要主要面向大众化健身， 属公益性质，其经营管理和产业化运营的状况可想而知。东郊以各高 校体育场馆为主要形式，西郊则相对薄弱。 三西安市体育健身休闲市场产业化程度小，市场运作形式传 统，服务单且呆板。目前，有规模上档次的体育场馆经营主要是政 府或事业单位行为，般不对市民开放，如省体育场市体育馆， 些高档宾馆或休闲场所配备的少量球馆，以提供客人消费为主，体育 指导咨询洗澡教练和陪练等配套服务跟不上，不能有针对性的 服务。 四西安的体育用品市场由五环体育家独霸天下，因此也显 得市场黯淡而无生气，现状与发展需求极为矛盾......”。

6、“.....目前在欧美等西方发达国家非常盛行，是 种运用高科技手段，让观众置身在自己的车中欣赏影片，不互相干 扰的电影经营形式。目前，全国只有北京枫花园家，自开业五年来， 经营状况非常好，上海深圳沈阳等大城市的汽车电影城项目都正 在建设中，在西安市场尚为空白。 就全国的电影市场来说，以传统的影剧院经营形式为主，这种计 划经济时代的产物曾经在七八十年代成为人们休闲娱乐主体，但在 世纪丰富多彩的休闲娱乐项目面前，传统影院受到了严峻的挑战， 这由目前艰难经营的电影行业状况就可看出，主要原因是 全国所有电影院几乎都是种放映模式，传统守旧固步 自封。 二传统影院根本就没有针对性的市场细分与现代化的营销手 段，虽然，近年来我国部分电影人意识到了电影营销与市场炒作的 重要性，甚至全国部分城市用降低票价的手段来刺激消费，均效果不 佳。 三传统影院限制太强，观众在欣赏影片的同时，不能随意说话 吃东西抽烟自由度小，压制了人的个性和娱乐的自由度......”。

7、“.....这对于些公众性人物就不易形 成消费现实。同时，这种公众场合数百观众集中室，有限的空间里 就显得拥挤而空气污浊，不利于身心健康，尤其受非典之类传染 性疾病的影响较大。 汽车电影城项目则完全规避了传统影院的以上各种缺陷，市场定 位非常清楚，即西安市场上的有车族。这个群体属于业务繁忙，事务 繁多，生活活跃的些商界精英政界要人文化名人等成功人士， 这个群体的日常工作生活时间紧迫，通常是休闲的同时兼带着其他 多种业务性，社会性事务，让这些人花费三四个小时去传统电影院看 电影的可能性很小，汽车电影则正是有车族的需求，恰恰满足了他们 的看电影的愿望，在看电影的同时可以享受大自然中的体育休闲项 目，在放松中锻炼身体，增强体质，求得健康。 目前，西安市的小车拥有量已达数十万辆，而且每年以几何数字 在迅速增长。汽车消费的黄金时期即将到来，这将为汽车电影城项目 创造庞大的消费者群......”。

8、“.....按照高起点高 水平高档次高效益的原则，以竞技体育健身体育娱乐体育和 第章项目概况 广新体育文化发展中心项目，是响应国家大力发展全民健身 政策和体育社会化产业化的发展路子，为丰富人们的物质精神文化 生活而提出来的。 西安作为国际国内知名的重点旅游城市，需要具有特色的体育 文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次上规模的全民健身和综 合性的体育文化产业项目来补充城市的肌体，丰富群众生活，创造多 元效益，因此该项目的实施将成为西安市体育文化产业市场化的个 新亮点，从而引领西安体育文化消费的新潮流。 项目名称广新体育文化发展中心 二项目实施单位陕西广新科工贸发展有限公司 三项目实施地点西安市雁塔区鱼化寨西晁村陕西广新科工 贸发展有限公司产业基地 四项目建设内容 广新体育文化中心项目的构思以生态运动体育健身培训咨询 和奥林匹克文化为核心，强调全新的都市绿色生态运动和体验式服 务体育文化相互融合与链接的新理念......”。

9、“.....使当前处于高增长期的体育和汽车两大朝阳产业文化相融 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 合，打造都市边缘的规模大项目全体验式站式的综合性体育 文化影视活动中心。 整个项目非常强调生态人文环境建设，突出绿色环保和健康。大 面积的绿化与园林建设背景下是场地设施灯光流的网球馆羽毛球 馆乒乓球馆壁球馆及高尔夫练习场等，在轻松的背景音乐里畅快 的挥拍，接受专业的健身指导与知识培训，强身健体放松自我，配 套的洗浴餐饮客房棋牌室茶艺健身房会员活动中心等， 使人们的体育休闲完全溶入到大自然当中。容纳近辆的汽车电影 广场，带着自己的朋友，开着自己的爱车，在车里边享受露天电影的 惬意，在完全属于自己的空间内边看电影边聊天，争论畅谈接听 电话吃东西，完美的视听空间和其私密性，大可不必担心对别人的 干扰，充分享受现代高科技带来得完美享受。 本项目具体建设内容如下 超级汽车电影院可停放辆各种轿车。 网球馆八块练习场，塑胶场地配灯光......”。