1、“.....东临书院路南 临二环线西临湘江北临西湖路，该片区临湘江长约公里。片区内 现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总用地面积的左 右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用地约占。片区内现 状道路主要有书院路湘江大道尚未完全拉通西湖路劳动路和 路，但道路建设比较差。片区内局部地区洪涝灾害严重有些地方尚无市 政供水。片区内共有拆迁单位余个，居民住宅户，拆迁总建筑面 积万平方米。目前用地现状如下表 土地性质亩数占比容积率备注 商业 住宅 工业用地 农用地 其他用地 合计 规划用地情况 该片区规划总用地面积公顷，其中可开发用地公顷 道路广场市政基础设施及公共配套设施用地公顷不可开发用地 公顷......”。

2、“..... 中小学市政等设施万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资调控政策总 的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结 构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用亿元......”。

3、“.....建设期贷款利息亿元。全部投资财务内部 收益率，所得税后全部投资回收期年，所得税后财务净现 值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高 经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也 是提高项目的经济效益的重要途径。 建议 资金是项目建设的关键，应保，分年遇洪水时，流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在长沙市区与湘江合流。浏阳河发 源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成，南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 全长，流量，分年实绩，流域面积，。捞刀 河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长，流域面积，。位 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流相比，流程短，流量少。 气象 长沙市属亚热带季风性湿润气候区，四季分明......”。

4、“.....最冷平均气温，最热月月平均气温 。夏季高温，湿度大，以上天数超过天。另方面， 冬季寒冷，最低气温在以下。 年降水量约。般月开始进入雨季，到月为止。 特别是雨季末期的月，暴雨集中，常有洪水发生。 自然灾害 长沙市的自然灾害以长时间降雨引起的洪灾为主，每年次。其次 是干旱，由于冰雹大雪浓雾引起的灾害也偶有发生。几乎没有地震 现象，但由于暴雨引起的滑坡土石流等时有发生。 长期暴雨引起的水灾主要集中在雨季后期的月份，受灾面积广， 涉及到长沙全域。 年月和年月在市西北地区发生两次地震，强度为。 年至年先后发生了次地震，强度都极小。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 二社会经济 行政区划 长沙市是湖南省省会省辖市。长沙市分为城区和县区部分，这 种区划根据需要进行调整，经国务院批准。年月，行政区域进行 调整后......”。

5、“.....总面积扩大到。 县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组 成。年长沙市全域总面积，其中市区面积。 经济现状 省会长沙经过年的建设，其社会经济各方面都取得了可喜的成就。 长沙水陆交通地位重要，经济比较活跃。长沙地区矿产资源丰富，主要 分布在宁乡浏阳，以及望城北部。有煤磷硫菊花石等种，其 中大中型矿床处，小型矿床处，矿点处。储量居全国之首的 有海沧石菊花石等居全省之首的有磷硫铜锌等。全市生 物资源较丰富，高等植物科属种属国家重点保护的有 种，二三级保护的种。动物资源品种繁多，有驰名全国的宁乡猪 大围子猪。长沙的旅游资源自然景观和人文景观都比较丰富，拥有全 国重点文物保护单位五处，省级文物保护单位处。 近十年来，长沙市经济发展较快，年全市工农业总产值增长 居全省之首，具体情况详见表......”。

6、“.....拥有批国内省内的拳头产南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 品。长沙是全国四大米市之，历来是著名的鱼米之乡。长沙又是湖 南科技和教育最发达的地区，全市拥有各类专业技术人员约万人，有 高等学校所，中等专业学校所。 三社会经济展预测 城市人口与用地发展规模 根据长沙市中长期经济社会发展战略纲要，长沙市区规模到年， 人口达到万，建成区面积达到平方公里。 社会经济发展规划目标 根据长沙市经济发展战略规划，长沙地区在年内主要经济规划 目标如下表......”。

7、“.....经过改革开放年来的发展，已经取得了 令人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入世纪，处于历 史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇， 又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周边形势的变 化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现了争先恐后的竞 争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 动权。省委省政府确定的点线和长株潭经济体化战略，要 求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用， 这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。但长沙中心城市的功能和作 用要得以有效发挥，还需付出艰苦的努力......”。

8、“.....指出要用年左右的时间，把长沙建设成为繁荣开放文明 秀美的现代化中心城市，并进步提出了建设长沙的量化指标。按照 年长沙建成区人口万，用地平方公里的城市规模重新调整 城市空间形态，加强环境治理道路整治和绿化广场建设，把长沙建成 个结构合理发展空间广阔城乡体的区域性现代化中心城市。 年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路，认真 贯彻落实党的十六届六中全会和省市党代会精神，紧紧围绕推进长 沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢固树立抓城 市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善品位提升 经济发展相结合，不断增强城市承载功能，进步彰显城市文化内涵， 为推动全市经济增设和社会发展作出新的贡献......”。

9、“.....十大项目橘子洲湘江风光带三角洲设施 武广新站湘江航电综合枢纽引水及水质环境金霞港港口物流枢纽 中信新城河西滨江新区新区建设。 长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山水洲城独 特的景观。湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙最瑰丽的 风景线。 近年来，在市委市政府领导下，不断加大建设投入。湘江大道及潇 湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性景，并获全国 人居环境示范奖。城市总体形象不断提升，在全国同类城市中树立了良 好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥护与赞誉，建设美 好长沙已成大家的共同心愿。 在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部署， 继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改造下足功 夫，充分发挥滨水区的土地资源价值......”。