1、“.....紧邻长韶娄高速公路，距长沙沩山风景名 胜区等地车程约为小时左右，距韶山花明楼半个小时车程左 右，为国际性旅游度假区。其中项目建设用地约亩，其余 为市政基础设施公建配套设施景观绿地等用地，拟投资总额 达亿人民币。规划常住人口万人，日均旅游接待人。 项目拟借鉴国内外旅游目的规划开发的先进理念和成功模 式，未来的灰汤温泉国际旅游度假区是个融优美的自然生态环 境高品质的旅游休闲项目和景观住宅于体，具备游乐观光 度假运动养生居住商务等功能，让人们体验人与自然和 谐共处新生活方式的大型旅游休闲社区。 二合作伙伴及合作条件 灰汤镇建设投资有限公司是灰汤镇人民政府为了搞好灰汤 灰汤温泉是我国三 大著名高温复合温泉之，已有多年的历史，历史悠久， 源远流长......”。

2、“.....年，灰汤温泉 被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发展的个 项目之。年，灰汤漱玉灰汤温泉和伟人故里张 家仙界等景观并入选新潇湘八景。 灰汤距长沙沩山风景名胜区等地车程约为小时左右，距 韶山花明楼半个小时车程左右，正在修建的长韶娄高速公路预 计年内能够通车。 资源独特交通发达，灰汤的开发远远没有发掘出他的潜力， 可塑性很强，具有巨大的盈利能力和增值潜力。 五项目优势及特点资源优势。 灰汤温泉资源独特，极富开发潜质。 灰汤温泉是与西藏的羊八井温泉台湾的北极温泉齐名的中 国三大高温复合温泉之。温泉水温高达左右，富含锌 钾钠钙镁铜铁硼等种对人体有益的微量元素和 重碳酸盐硅酸盐氟化物等多种化合物，享有药泉神水 之美誉，被国家旅游局确定为中国旅游业面向世纪优先发 展的个项目之。 宁乡旅游资源丰富，可烘托灰汤温泉的系统开发......”。

3、“.....宁乡历史悠久，各旅游 资源知名度高，资源组合及品味高，既有优美的自然环境，又具 有丰富的人文资源。 花明楼刘少奇故居，刘少奇纪念馆，是中国红色旅 游经典旅游线路上的主要景点。 沩山山若游龙，地处沩山风景名胜区，风景宜人。 密印寺宛如龙口明珠，是我国佛教禅宗首派沩仰宗的祖 庭。 宁乡白云寺为千年古刹，全国百大名寺之。 云山乡云山书院，培育出济济革命人才。 千佛洞是湖南省最大最具特色的天然溶洞。 青洋湖是全国三大土坝之，烟波浩淼，景色幽深。 炭河里西周遗址被评为年中国十大考古新发现 之，是中国青铜文化中心。宁乡人才辈出，历代以人杰地灵享誉海内外，三国蜀相蒋 琬南宋宰相张浚大理学家张轼父子共和国主席刘少奇科 学泰斗周光召等大批名人俊杰都生于斯或养于斯。 在未来年内不断恢复建设长韶娄高速沿线景点及加大 对沩山风景名胜区开发，打造湖南中部地区二至五日游线路......”。

4、“.....使灰汤成为这线路上 主要的吃住休闲之地。 区位优势。灰汤得天独厚的区位优势和便捷的交通网络 形成辐射功能强大的旅游目标市场。 长韶娄高速公路建成后，灰汤至长沙宁乡县城均不超过 小时车程。同时两个小时车程可以辐射湘鄂赣个地级市 万人口。石长铁路洛湛铁路长常高速公路国道上瑞 高速等均紧邻灰汤，具有良好的区位优势和便捷的交通条件。 基础优势。宁乡旅游配套设施完善，旅游产业体系初步 形成，开发灰汤旅游资源的硬条件已具备。 基础设施建设优势 近年来，随着国民经济持续快速发展，财政收入的不断增加， 政府加大拉动第三产业，特别是旅游业的投资规模，宁乡县政府 对旅游环线进行了大规模改造，在灰汤投入巨资修建了紫龙湖等 配套设施项目。 旅游开发基础优势 十五期间，宁乡县确定旅游产业为全县重点发展和扶 持的产业，全面加强旅游资源整合......”。

5、“.....重点推进沩山生态文化旅游刘少奇和何叔衡故居红色旅游 灰汤温泉生态休闲旅游等景点以及配套设施建设，打造花明楼 灰汤沩山精品旅游线路。先后出台宁乡县旅游资源保护和开 发管理的规定关于进步加快旅游产业发展的通知旅行 社奖励暂行办法关于促进旅游产业发展的通知等用于扶持 旅游产业发展，加强旅游产品开发，完善旅游服务体系，促进旅 游事业发展。 商务资源优势。市县商务资源丰富，可促使灰汤发展 成为湖南地区最理想的商务接待宝地。 长沙为湖南省会城市，也是全国有名的文化城市之，长沙 黄花机场年旅客接待量在全国排名第七，灰汤距长沙小时车 程，加上得天独厚的温泉资源，可成为商务人士的接待之所。同 时灰汤紧邻湖南经济最发达地区长株潭经济圈，距益阳常 德娄底邵阳等地级城市均不超过小时车程，可成为上述地 方商务人士的理想接待之地。 自然优势。灰汤自然地理环境宜人......”。

6、“..... 本地气候宜人，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿 润，四季分明，年平均气温，历史记载的极端 最高气温，极端最低气温，酷暑严寒期很短，年平 均降水量毫升毫升，年日照率，适宜旅游 期长。 植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林 和人工林，有乔灌木多种，供观赏的树种多种，沩水河 项目概况 项目选址位于首批全国旅游强县省级风景名胜区沩山风景 名胜区内，青羊湖景区与密印寺景区之间,靠近青羊湖水域。依 托沩山风景名胜区，以佛文化青铜文化蚩尤文化巫文化为 内涵，建设青铜文化馆影视制作基地等影视文化项目，并配套 综合设施开发。 项目可控制面积约亩以土地蓝线图为准。拟开发建 设占地约亩的青铜文化馆及巫文化展示中心，占地面积为 亩的影视文化基地以及占地面积约为亩的房地产综合 开发。项目投资总额约为亿元人民币......”。

7、“.....加强沩山风景名胜区旅游资源的管理，促进宁乡县 旅游产业的发展，经宁乡县委县人民政府研究决定特设立的县 政府直属全额拨款事业单位。主要职责是负责沩山风景名胜区的 整体规划旅游资源开发旅游项目工程建设管理旅游行业管 理。对于本项目，沩山风景名胜区提供以下服务 做好本项目有关手续审报批工作，同时如期如质做好相 关配套设施建设工作。 做好本项目建设和经营环境工作，为本项目建设和经营 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,提供良好宽松的行政社会环境。 三项目现状 宁乡县是首批个中国旅游强县之，旅游产业是宁乡县 重点发展的产业，项目符合国家及宁乡县产业政策。宁乡县将努 力争取将本项目列入省市重点工程，并制定专门的优惠政策， 支持乙方开发建设青羊湖影视文化城项目。 四市场前景 沩山风景名胜区旅游资源非常丰富且极具特色......”。

8、“.....长期以来，沩山地区都是养在深闺人未知， 丰富独特的资源未被开发利用。近几年，宁乡县委县政府在国 家省市各级关心和支持下，正在进行大力度开发，配套日趋完 善，名声日益彰显，目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺千手 观音像万佛灵山青铜遗址青羊湖千佛洞等景区景点， 年举办第届国际佛文化节，年沩山风景名胜区获批省级 风景名胜区。旅游人次和旅游收入跨越式发展。近五年来旅游人 次从万人次发展到万人次，实现旅游收入从不足万增 加到个亿，根据景区旅游发展目标定位，年后将超过万 人次。沩山风景名胜区已成为湘中旅游主要目的地。本项目的建 设可以借助沩山风景名胜区的集聚人气，同时也能够提高沩山风 景名胜区的文化内涵和景点，市场潜力巨大。 五项目比较优势沩山风景名胜区旅游资源具有不可复制性......”。

9、“.....密印禅寺千手观音像万 佛灵山青铜遗址青羊湖千佛洞等旅游资源都具有不可复制 性。近几年，宁乡县委县政府在国家省市各级关心和支持下， 正在进行大力度开发，配套日趋完善，名声日益彰显，目前，已 修葺恢复和开放了密印禅寺千手观音像万佛灵山青铜遗址 青羊湖千佛洞等景区景点。近五年来旅游人次从万人次发展 到万人次，实现旅游收入从不足万增加到个亿，根据 景区旅游发展目标定位，年后将超过万人次。沩山风景名 胜区已成为湘中旅游主要目的地。各种利好因素预示着景区将迎 来井喷式发展。 沩山风景名胜区区位独特交通便利。长沙是湖南旅游 的集散中心湖湘品牌旅游资源最为集中的城市，宁乡是湖南省 会长沙市的西大门，是体化中长株潭通往湖南五分之三以上地 区的第驿站。沩山风景名胜区位于宁乡西部，宁乡县与益阳市 的交界处，距离宁乡县城公里，距省会长沙公里......”。