1、“.....始建于年。苗圃基地占地亩，分为南北两区，其中北区约为亩，南区为亩。经过多年的发展建设，现形成林木钟苗，花卉绿化工程三大主导产业，年生产绿化苗木万株......”。

2、“.....花卉万株，品种多个，绿化工程施工养护面积达到万平米的北方国家级林木种苗示范基地。基地现状南场位于昌平区小汤山镇土沟村北，温榆河东岸，距高速机场线北七家出口仅公里。其中建筑占地亩，现为温榆河会议中心占地面积万平方米，亩，其中建筑面积平方米，中心湖水面积万平方米。其它亩为绿化苗木。大东流苗圃北场位于北京市昌平区小汤山镇大东流村北，总占地亩，基地上方现为各类绿化花卉苗圃及其部分办公和设备用房。北场中间被北四环穿越，不具备成片开发的优质基地资源。二分析概述项目本身所处区位为昌平区小汤山镇大东流村附近，交通通达性较好，处在北京小时车程辐射之内项目位臵为温榆河生态走廊昌平段，周边是已经成型的别墅区，景观资源和地块价值已经被市场充分承认，项目产品开发具备潜在的市场认知度。从项目立地情况看，尽管亩由南北场分开，造成无法进行大片区规划设计，但是单场亩的体量也足够进行产品形式的丰富和优化......”。

3、“.....尤其是南场紧邻温榆河河岸带高尔夫球场可开发产品丰富，大片区政策具有连贯性，生态环保和可持续行发展思路符合温榆河生态走廊规划理念。二项目定位基础温榆河历史温榆河北京最古老的天然河道温榆河首次载于史册时名为温余水，简称温水，直至辽代，始改今名。温榆河为潞河上游，属海河水系，是北京地区最古老最重要的条天然河道。温榆河正源为关沟水，出自关山，流经今北京市海淀昌平顺义朝阳通州等五区，至通州北关闸为止，全长约公里。通州北关闸以下河道，名为潞河，东注于海。三国时期，曹魏引白沟河入之，开为丰虏渠。隋代循平虏渠故道，并利用滹沱河下流段河道，开修为永济渠，直至唐代仍沿用之，通称御河。明清时期，卫河成为京杭大运河从临清至天津的段，北接潞河。相对而言，潞河称北运河，卫河称南运河。无论潞河与卫河，还是直隶其他各天然河道，都汇于海河门，均属海河水系，而总归以天津为众水出海之路。由此......”。

4、“.....又与海运相通，成为全国水路运输的重要组成部分。不可替代的自然人文胜景温榆河流域几乎到处都有历史遗迹与遗址如居庸关至南口，有塔跨于街，谓之过街塔，塔之下拱如石桥，两边雕刻金刚像，杂以佛经，工巧精绝，字称上品又如州西约里之昌平旧县，建有狄梁公仁杰祠，自唐代以来，每年四月初开始举行赛会，方园数百里的人皆赶赴庙会，热闹非凡，此祠元代重建，明代加以修缮，而赛会沿至于清。此外，在百望山下有玉斗潭，深不可测。其北里为灌石，驻跸山在此。西望白虎站，深若天井。山上建有栖云台，山下有石林石釜，金章宗曾游于此。温榆河上游特别是昌平地区为北京北部交通要冲，是辽金及元明清五个朝代帝王北巡的必经之路。如今这路上，诸多行宫驿馆与驿站，昌平又名榆河驿，或称昌平驿。由于昌平州东南有海子，水燠如沸，名新汤泉，为名泉之，泉水四时常温，浴之可治疗疾病。至嘉靖时，因温榆河下流之沙河为明帝视察陵寝之路......”。

5、“.....环以城池，名为巩华城，并设官戍守，南护京师，北卫陵寝，东可蔽密云之冲，西可扼居庸之险，实际增北门重镇。总之，温榆河流域特别是上游地区，拥有山川风景水利温泉等自然资源，也有着社会政治经济军事文化等诸多方面内容的资源，是人们休闲与文化旅游的良好场所。二温榆河生态走廊年，北京市政府投入亿元资金，建设温榆河绿色生态走廊，形成了沿河道米的景观绿化带，辐射形成的至公里宽，共达平方公里的绿色汪洋生态区，优越的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这带成为北京最适合居住的区域。市政府倾力打造温榆河绿色生态走廊，营造最佳人居环境，温榆河别墅带的优势即体现在其天然形成的自然环境，温榆河古老的河道孕育了延河生态带和天然湿地景观。温榆河绿色生态走廊规划原则以水为魂，以绿为体，以人文本，突出温榆河的景观价值和生态功能。优化用地功能布局......”。

6、“.....与周围地区已审定的各项规划相衔接。三温榆河别墅带温榆河从源头到北京机场路沿线总长度约公里水域，因其得天独厚的天然环境和地理优势，在北京多年的房地产开发进程中，自然积蓄成就了北京近郊最为高档别墅产品的集中地和大量高端消费的精英族群，成为北京当之无愧的首富居住区，并逐渐形成独具特色的区位特征和精英文化，吸引着大批同消费圈层的臵业者，温榆河别墅带的概念开始显山露水。与以往的区域概念不同，温榆河别墅带不是哪个开发商自封的，也不是单凭炒作营销出来的，也不是政府规划的结果，而是产品开发过程中自然而然产品不断认同不断竞争，加之区位景观价值的无以复加而形成的个自成气候的广阔地带。温榆河东始昌平区沙河水库，流经小汤山镇，穿京承高速机场高速，西至通州北关闸，总长度约公里。年，保利集团携丽京花园项目首次进入温榆河周边开发并迅速售罄，开启了温榆河周边别墅项目开发热潮......”。

7、“.....使得这地区超越了单纯的地理概念，更具有种特殊的时代与人文意义。温榆河别墅带的浑然天成，不能不谈到北京的水系。环顾世界范围内看，绝大部分著名城市，尤其是发达国家那些发展较早的大城市，都有自己的环水别墅带。最迷人的当属海滩，比如，洛杉矶城就处在三面环山面临海的开阔盆地中，从洛杉矶城中心南行至海岸，到了著名的橘子镇后，便可望见长滩。从空中俯瞰橘子镇到长滩，是条长约公里的景观迷人的海岸线，这就是洛杉矶城的高级住宅区，也是洛杉矶城的富人区。这个区域最特别之处就是优雅多变的建筑以及情趣盎然的海滩。日本有东京湾香港有浅水湾悉尼有玫瑰湾等。对北京这样无海可望的内陆城市，当然湖水河水就成为别墅带重要元素了。而在北京四大水系温榆河，永定河，潮白河，京密引水渠中惟四季长流的天然河......”。

8、“.....许多有实力的开发商不约而同选择了这片河岸。温榆河别墅带是在京城住房商品化进程由初期向成熟过渡过程中初露锋芒的，从历史来看，任何个成熟的高尚住宅区都要经历十几年甚至几十年的发展才能逐步完善起来，只有十年资历的温榆河高尚别墅带还只是初具雏形所以，不足十年，温榆河上游别墅就完全可能连接成片，并临河形成个开阔的绿化带，再配以条国际标准的沿河规划，就可使这个环带成为真正意义的温榆河别墅带。在十多年的发展中，在广义的温榆河别墅带里，渐渐分为上游立汤路沿线的由亚北发展而成的奥北别墅区和中段空港机场附近的中央别墅区两个别墅集中区域，各领风骚。亚北小汤山带作为温榆河的源头，也是温榆河别墅带的组成部分。受到奥运经济和京承高速路带来的便利交通的影响，这个区域的别墅也迎来了个发展的时代。亚奥区域成为政府投资重中之重的区域......”。

9、“.....据了解，奥运使亚奥区域房产增值近，亚奥核心区项目价格稳步上涨，奥北区域已成为京城大别墅区之，云集于此的别墅项目多达几十个，占据京城目前别墅供应量的多半，这区域已经成为房地产商竞争博弈的又主力战场。这里比较著名的别墅包括威尼斯花园碧水庄园顺驰林溪纳帕溪谷温哥华森林渡上保利垄上别墅麦卡伦地长河玉墅东方普罗旺斯壹千栋等项目，未来这区域的别墅市场竞争将更加白热化。在温榆河别墅带这个大区域里，还活跃着北京最为著名的中央别墅区。经过近十几年的发展，依温榆河周边与机场高速路夹角形成了以开发顶级住宅产品别墅为主的中央别墅区，是北京最早的高档别墅群落，并逐渐营造出了独有的区域特征和国际化生活氛围，已成为名副其实的中央别墅区，也形成了处高端居住带。特别是政府斥资亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资余亿元的北京国际展览中心选址在天竺......”。