1、“.....总投资估算为元人民币，中国酒店用地面积平方米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒店建筑占地面积平方米，地下层，地上层。地下层为酒店办公室及后勤保障中心水电气风的硬件设施的设置，总高度为。目提出的背景武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资贸易洽谈会和商品交易会，机电博览会人才交流会，等多种大型专业会展，武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改善，更是中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国大陆的中心位置天元之位。目名称中国武汉酒店项目。目承办单位中国目主管部门湖北省建设厅目拟建地区地点湖北省武汉市洪山区鲁磨路，处在中国武汉校区北部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下......”。

2、“.....合计方米。会议方米文化娱乐方米餐饮方米其他含商场方米停车位个，其中地下车库个，楼地面个。本项目总投资估算元。目发起人和发起缘由发起人中国武汉党委书记发起缘由武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌家。光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星级酒店缺乏的问题亟待解决。担可行性研究工作的单位和法人代表可研报告编制单位中国武汉法人代表勘和已进行的调查研究成果项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高质量的住宅小区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间便可到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道，多条公交线路位于此路线上......”。

3、“.....根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面积大约为方米，而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案化面积路他设施总和地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出的武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债的显示。动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价的，其后于两年内付上总造价的，而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。建筑类别酒店。目建设必要性武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌家。提供张床位，需要万张。光谷地区经济发展势头，多家高星级写字楼已落户该地，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星级酒店匮乏问题暴露无遗。同时近两年，经济飞速增长......”。

4、“.....随着武汉至北京上海高铁开通，四通八达的交通将带来更多客流，高档次的酒店显得非常匮乏，已经不能满足当前大众的需求。以此本项目的实施非常有必要。行性研究编制依据和范围制依据武汉市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，立足于建设全国重要的高新技术产业基地，积极发展高新技术产业。以武汉中国光谷为龙头，以东湖新技术开发区武汉经济技术开发区等国家级开发区为载体，以批科技实力较强的企业为基础，实现高新技术产业布局集群化和发展多元化。„„加快完善东湖生态旅游区。以东湖风景区为核心，以市场为导向，以资本为纽带，整合九峰城市森林保护区等周边旅游资源，拉长产业链。加强风景资源保护，促进景区合理开发，建成生态环境良好基础设施配套服务功能齐全景点布局合理园林绿化新颖文化内涵丰富滨湖特色显著的生态旅游区......”。

5、“.....究工作范围项目建设的详细内容，投资分析与预期经济环境社会目标，项目实施的保证措施，以及建设的必要性和可行性......”。

6、“.....共个月。第二章武汉酒店市场分析店分布酒店集中在各市级副市级商业中心，位于火车站长途客运站市区政府机构集中地。武昌酒店比较集中司门口付家坡火车站洪山广场东湖沿线。典型酒店及酒店公寓如下图店规模酒店规模不，五星级酒店中规模以间左右为主，规模比较大的为香格里拉大饭店。武昌酒店的规模中等，般为店规模如下图。格水平星级酒店协议价般为门市价的。长包房三星级为月，四星级般为月，五星级为月，为协议价的折左右。五星级客房协议价格般为天。营状况武汉酒店需求量大。全市星级酒店客房约为间左右，而年接待海外旅游者人，接待旅游者总数人。全市的年均客房出租率达左右其中三星级酒店出租率普遍高......”。

7、“.....在的旅游与商务旺季可达而五星级酒店的出租率约为左右。而四星级及五星级酒店中有相当部分经营来自会议室多功能厅的消费使用。如香格里拉大饭店大多功能厅成为房地产产品推介会产品展示的经常惠顾之地，而东方大酒店五楼中庭皇家花园咖啡厅是举行大型新闻发布会鸡尾酒会及演唱会等社交活动之所。户群体酒店客户较为固定，主要分为两大类。类为军区政府筹办，依托政府机构经营的酒店，如湖北饭店洪山宾馆中南花园新大地等酒店，主要以会议客人为主。另类为以市场为依托的酒店，如五月花酒店大酒店，为高端商务休闲度假型酒店白玫瑰酒店为典型四星商务酒店，商务渡假客户为主。海怡锦江大酒店是电信商务会议中心，客房数量较少，而商务回头客较多。从固定客户群体看，五星级酒店的客群比较综合，有固定的外资企业和境外旅游团队客户，此外为高规格会议客户，般居住为。而五星级长包客户般为有境外背景的企业和武汉大型企业......”。

8、“.....有武钢神龙等大型企业。第三章酒店方案市场分析与评价块解析目技术经济指标根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面积大约为方米，而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案化面积路他设施和地下建筑方米总地上建筑方米总建筑面积方米覆盖率绿化率容积率层数共层，地下层，地上层。地下层车库员工餐厅厨房机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等客房总数间酒店配套设施构成休闲娱乐层大厅，接待处及酒店商商务中心层中式古典风格的酒楼层咖啡厅酒吧宴会及会议室客房层休闲健身桑拿通条件及周边配套分析位于东湖旅游经济区，各种配套完善项目方圆米内，高尚物业众多，集中了中国华中科技大学光谷国际广场家乐福等行业机构紧邻鲁磨路侧，人流旺盛，项目所在区域商业氛围较浓，并且发展空间很大。观价值分析项目的景观资源丰富，依山南望山傍水东湖，视野开阔......”。

9、“.....四周景色秀丽。目析析优势项目位于光谷区域中心，周边各类市政配套设施完善，环境优美，且紧邻与华科两所高校，具备良好展示面区域最高档酒店，享有定的市场知名度，目前以商务客人为主，是典型的商务型酒店，对客户的综合吸引力较大项目本身已具有定的酒店客户资源贮备，具有强大的潜在客户群基础。劣势项目入住客户类型单化，入住率偏低项目配套设施经营般，对酒店的营业收入支撑不足项目周边商业氛围较弱项目内部酒店功能性设计存在缺第部分滁州市概况滁州城市综述二南谯新区规划发展态势第二部分滁州商贸市场概况滁州商贸业现状二滁州市五金建材市场简析三滁州消费使用。如香格里拉大饭店大多功能厅成为房地产产品推介会产品展示的经常惠顾之地，而东方大酒店五楼中庭皇家花园咖啡厅是举行大型新闻发布会鸡尾酒会及演唱会等社交活动之所。户群体酒店客户较为固定，主要分为两大类。类为军区政府筹办，依托政府机构经营的酒店......”。