1、“.....并将检查结果填 写在楼宇资料交接清单中。 接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料。 二技术资料 竣工图，包括总平面建筑结构设备附属工程及隐蔽管线的全套图纸。 地质勘察报告。 工程合同及开竣工报告。 工程预决算。 图纸会审记录。 工程设计变更通知及技术核定单包括质量事故处理记录。 隐蔽工程验收签证。 沉降观察记录。 竣工验收证明书。 钢材水泥等主要材料的质量保证书......”。

2、“..... 水电采暖卫生器具电梯等设备的检验合格证书。 砂浆混凝土试块试压报告。 供水供暖的试压报告。 物业档案资料移交 在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料 综合资料 项目土地使用合同红线图立项文件工程申报批建文件及计划批准文件。 建设许可证工程建筑报建表。 工程招投定标书。 上级机关的决议决定批示等工程重要会议纪要和指导性文件。 征地批文协议书合同书红线图。 初步设计方案设计鉴定审批文件......”。

3、“..... 单项工程质检监督委托书成果报告单项工程竣工验收证书......”。

4、“..... 工 程 主 要 设 备 设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注 施工有无 遗留问题 施工单位 联系人 电 话 调试情况 调试人员 签字 使用单位人 员签字 施工单位 负责人 签字 设计单位负责人签字 系统竣工表 验收时间年月日 工程名称验收建筑名称 隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况 有无有无有无有无合格基本合格不合格 主要消防设施 消防 栓系 统 产品名称产品型号生产厂......”。

5、“.....家数量产品名称产品型号生产厂家数量 室内消防栓水泵接合器 室外消防栓气压水灌 消防水泵稳压泵 通风 空调 系统 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量 风机防火阀 防烟 排烟 系统 部位方式自然排烟机械排烟通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量 防烟楼梯间防烟阀 前室及合用前室送风机 走道排风机 房间排烟阀 自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 安全 疏散 系统 设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量 疏散指示标志有无防火门 消防电源......”。

6、“.....确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面 接管,保证物业入住工作顺利进行。 二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接......”。

7、“.....总物业经理负责指定主管人员,各职能 部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备试 运行记录等技术检验资料的验收。 验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号容量及设计要求进行 验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。 验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统给排水系统土建工程装饰工 程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。 由总物业经理跟发展商办理接管手续......”。

8、“.....按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。 验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。 在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。 对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证，整改合格后进行正式验收。 楼宇的实物验收,应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备进行全面检 查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。 设备的实物验收......”。

9、“..... 主要设备设施的安装位置与安装质量符合。 设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设备 记录在设施设备接管验收清单中。 对物业的其它配套系统设施进行验收，验收结果记录在设施设备接管验收清单相 应的表格内。 移交档案资料验收根据验收计收提交档案资料进行对照检查，并将检查结果填 写在楼宇资料交接清单中。 接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料。 二技术资料 竣工图......”。