1、“..... 移交档案资料验收根据验收计收提交档案资料进行对照检查，并将检 查结果填写在楼宇资料交接清单中。 电子文档 接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料。 二技术资料 竣工图，包括总平面建筑结构设备附属工程及隐蔽管线的全套图纸。 地质勘察报告。 工程合同及开竣工报告。 工程预决算。 图纸会审记录。 工程设计变更通知及技术核定单包括质量事故处理记录。 隐蔽工程验收签证。 沉降观察记录。 竣工验收证明书。 钢材水泥等主要材料的质量保证书。 新材料构配件的鉴定合格证书。 水电采暖卫生器具电梯等设备的检验合格证书。 砂浆混凝土试块试压报告......”。

2、“..... 电子文档 物业档案资料移交 在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料 综合资料 项目土地使用合同红线图立项文件工程申报批建文件及计划批准文件永 久。 建设许可证工程建筑报建表永久。 工程招投定标书永久。 上级机关的决议决定批示等工程重要会议纪要和指导性文件永久。 征地批文协议书合同书红线图永久。 初步设计方案设计鉴定审批文件永久......”。

3、“.....家数量 室内消防栓水泵接合器 室外消防栓气压水灌 消防水泵稳压泵 通风 空调 系统 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量 风机防火阀 防烟 排烟 系统 部位方式自然排烟机械排烟通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量 防烟楼梯间防烟阀 前室及合用前室送风机 走道排风机 房间排烟阀 自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 安全 疏散 系统 设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量 疏散指示标志有无防火门 消防电源有无防火卷帘 事故照明有无消防电梯 火灾 报警 系统 系统设计单位施工单位 形式区域报警集中报警控制中心设臵部位 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数......”。

4、“.....量 感烟探测器集中报警器 感温探测器区域报警器 火焰探测器事故广播 手动按钮 系统设计单位系统施工单位 喷 洒 灭 火 系 统 系统类型喷雾水冷却设备喷雾水灭火设备喷洒水灭火设备 喷洒类型干式湿式预作用开式系统设臵部位 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量 喷洒头水泵 水流报警器稳压泵 报警阀气压水罐 压力开关 卤 代 烷 系 统 系统设计单位系统施工单位 系统类型系统形式全充满系统局部应用系统 系统设臵部位 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量 喷头远程启动装臵 瓶头阀联动开启装臵 分配阀手动开启装臵 储罐阀储量瓶压力紧急制动 消 防 控 制 系统设计单......”。

5、“.....系统施工单位 控制室位臵控制室面积耐火等级出入口数量 室应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数 其 它 灭 火 系 统 系统设臵单位系统施工单位 系统设臵部位 系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力 二氧化碳灭火系 统 全充满局 部应用 自动半自动手动使用压力 泡沫灭火系统低倍高倍 氟氮白抗 溶性 固定半固定移动 式 供给强度 干粉灭火系统氮酸氢钠 碳酸氢钾 氮酸二氢氨 尿素 自动半自动手动供给强度 蒸气灭火系统全充满固定 全充满半 固定局部 固定半固定移动 式 供给强度 氮气灭火系统全充满局 部应用 自动半自动手动使用压力 排风机 排烟阀 验收表 序号主要项目分项内容......”。

6、“.....测试验收 单元人员等全套资料齐 全 水 源 电 源 等 水源水量符合设计规范要求 系统压力系统最不利点水压不小于 泵房功能 消防水泵的数量流量 压力泄压措施自灌引 水措施等符合规定要求 电源有备用电源 其它 水质要求地基沉降资 料气温气象等符合规 范要求 管 网 报警阀以后 的管网 不能在喷水管网上......”。

7、“.....确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面 接管,保证物业入住工作顺利进行。 二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。 三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员, 各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组......”。

8、“..... 验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号容量及设计要 求进行验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。 验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统给排水系统土建工程 装饰工程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。 由总物业经理跟发展商办理接管手续。 四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标 准。 验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。 在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改 报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。 对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进 行检查验证......”。

9、“..... 楼宇的实物验收,应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备进 行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。 设备的实物验收,要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。 主要设备设施的安装位置与安装质量符合。 设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设 备记录在设施设备接管验收清单中。 对物业的其它配套系统设施进行验收，验收结果记录在设施设备接管验 收清单相应的表格内。 移交档案资料验收根据验收计收提交档案资料进行对照检查，并将检 查结果填写在楼宇资料交接清单中。 电子文档 接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料......”。