1、“..... 负责物业高低压配电室空调机房的值班和日常维修保养。 负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满足业户其他有关的服务要求。 协助综合管理部财务管理部做好大厦工程管理部使用的工具设备材料的选购 库存和保管使用工作。 负责工程人员的管理培训考核工作。 负责业主装修方案的审核监督管理工作。 总经理指派的其他工作。 财务管理部 协调与银行税务以及其他主管财务政府部门的关系。 建立财务管理体系，做好管理公司的经济核算工作。 征收管理费水电费电话费加时空调费等其他管理费用。 征收和支付管理公司各类合同费用。 制作财务报表资金平衡表及固定资产损耗表及其他各种财务报表。 按员工工资表发放员工工资。 小量现金的支出和日常采购入库工作。 负责物业管理部转发的业主投诉的处理，及满足业主其他有关的服务要求。 总经理指派的其他工作......”。

2、“.....根据以上方针， 特制定以下用人方案。 综合管理部 由名综合管理部经理和名员工组成。 综合管理部经理名，要求具有多年丰富的社会经验和行政管理工作经验，组织协 调能力强。 文员兼仓库管理员名，负责本部门文字处理工作和物品入库保存发放领用工 作。 资料管理员名，负责工程资料及人员档案资料的收集整理工作。 业户接待员名，负责咨询及商务票务的有偿服务工作及信件报纸杂志的接 收分发工作，要求个人素质较好，是本物业楼宇的形象服务窗口。 物业管理部 由名物业经理和名员工组成，负责大厦清洁会所等项的物业管理工作。 清洁班由名员工组成，分白班和夜班。白班人负责维护所辖物业内外的公 共场所及男女卫生间的常规清洁，要求个人素质较好夜班人，负责全面清洁楼宇 内外的公共场所及男女卫生间，要求按清洁程序进行操作，对人员个人素质要求可适量 放低些。 员工餐厅服务由名厨师及名工作人员组成，上班时间为......”。

3、“..... 业户服务员名，开展业户文化交流，接待介绍物业工作，要求形象素质较好。 会所服务人员名，负责健身洗浴美容等场所的接待服务工作，要求形象 素质较好。 安全管理部 由名安全管理经理和名安全管理员组成，小时负责大厦的安全管理工作。 安全管理经理名，要求有多年物业管理经验的转业军人担任，具有带领全体安全 案。 综合管理部 由名综合管理部经理和名员工组成。 综合管理部经理名，要求具有多年丰富的社会经验和行政管理工作经验，组织协 调能力强。 文员兼仓库管理员名，负责本部门文字处理工作和物品入库保存发放领用工 作。 资料管理员名，负责工程资料及人员档案资料的收集整理工作。 业户接待员名，负责咨询及商务票务的有偿服务工作及信件报纸杂志的接 收分发工作，要求个人素质较好，是本物业楼宇的形象服务窗口。 物业管理部 由名物业经理和名员工组成，负责大厦清洁会所等项的物业管理工作......”。

4、“.....分白班和夜班。白班人负责维护所辖物业内外的公 共场所及男女卫生间的常规清洁，要求个人素质较好夜班人，负责全面清洁楼宇 内外的公共场所及男女卫生间，要求按清洁程序进行操作，对人员个人素质要求可适量 放低些。 员工餐厅服务由名厨师及名工作人员组成，上班时间为，要求员 工个人素质较高。 业户服务员名，开展业户文化交流，接待介绍物业工作，要求形象素质较好。 会所服务人员名，负责健身洗浴美容等场所的接待服务工作，要求形象 素质较好。 安全管理部 由名安全管理经理和名安全管理员组成，小时负责大厦的安全管理工作。 安全管理经理名，要求有多年物业管理经验的转业军人担任，具有带领全体安全 管理员完成所辖物业安全管理工作的能力。 文员兼资料员名，负责部门文字处理和档案管理工作。 主管名，分三班，全面负责所辖物业的安全防范监督检查工作。 监控值班由名员工组成，分三班，负责监控中心值班工作。 大堂值班由名员工组成......”。

5、“.....负责楼宇大堂值班工作。 外围值班由名员工组成，分三班，负责外围值班工作。 商场值班由名员工组成，分二班，负责商场值班工作。 停车场值班由名员工组成，分三班，负责地下停车场出入口的值班工作。 巡逻值班由名员工组成，分三班，负责巡逻值班工作。 工程管理部 由名工程管理部经理和名员工组成。 工程管理部经理名，要求多年物业工程管理经验的工程师担任，具有较强的管理 能力。 文员兼资料管理员名，负责工程管理部文字处理工作及文档资料保管工作，并同 时兼任管理处仓库管理员的工作。 强电值班由名强电技工组成，全天小时值班，负责大厦强电设备的使用与维 护，确保大厦用电系统正常工作。 空调值班由名空调技工组成，全天小时值班，负责空调设备的正常运作与管 理维护。 消防值班由名弱电技工组成，全天小时值班，专职负责消防设备的正常运作 与管理维护。 电梯值班名，负责电梯设备的正常运作与维护......”。

6、“.....负责物业管理收缴各项费用。 会计由主管兼任。 出纳员名。 停车场收费员名 员工招聘 高层物业管理人员 物业经理 大学本科以上学历,持有物业管理上岗证,具有年以上大型物业管理实际工作经验,熟 悉物业管理有关法律法规及企业基本管理工作,有较强的管理能力和组织协调能力及 处理突发事件的能力，勤业敬业乐业。 物业经理助理 大专以上学历，持有物业管理上岗证，有年以上的物业管理实际工作经验，有定的 管理协调能力，对工作管理运作有较强的系统的认识，能熟练操作电脑，文字功 底强，具有较强的组织策划沟通分析统计能力，熟悉公关业务。勤业敬业 乐业。 二物业管理部 物业管理部经理 大专以上学历，持有物业管理上岗证，有年以上工作经验，具有丰富的社会经验和较 强的语言表达能力及大型会议接待能力，以及随机应变处理突发事件的能力，对大厦清 洁绿化养护知识有定的了解，了解各清洁用品的使用规范......”。

7、“.....敬 业乐业。 物业管理文员 大专以上学历，持有物业管理上岗证，有定的写作能力及流利的英语口语对话能力， 熟悉公关业务各劳动法规及公司的各项规章制度，具有较强的调查解决问题沟通 理解判断分析的能力，熟练操作电脑，有较强的管理能力和组织协调能力，勤业 敬业乐业。 保洁员 高中以上学历，身体健康品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳。 写字楼接待员 大专以上学历，有年以上物业管理接待工作经验，性格温顺，自身素质较好，语言表 达能力较强，英语达到国家四级水平。对工作认真负责，敬业乐业。 收发员 中专以上文化，有年以上工作经验，懂电脑操作，工作作风严谨，具有较强的责任心 和积极的工作态度。 三工程管理部 工程管理部经理 大学本科以上学历工科专业，工程师职称，有年以上工作经验，持有物业管理上岗 证，有年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验......”。

8、“.....有电工 操作证，勤业敬业乐业。 资料员兼文员仓库管理员 大专以上学历，工科或资料管理专业，能熟练操作电脑，思维敏捷，思路清晰，有较强 的文字功底，年以上工作经验。 弱电技工 大专以上学历，电子技术，计算机或相关专业，助理工程师职称，有年以上工作经验， 业务熟练，有较强的敬业精神，具有完成工作的能力。 强电技工 身体健康，大专以上学历，电力系统或相关专业，助理工程师职称，有年以上工作经 验，有大型企业设备管理经验，业务熟练，有较强的敬业精神，具有完成工作的能 力。 空调技工 大专以上学历，制冷专业，有年以上工作经验，有大型设备管理经验，业务熟练，有 较强的敬业精神，具有完成工作的能力。 维修工 高中以上学历水电专业，持有特种行业操作证，身体健康，品行端正，工作认真负责， 有定的口头表达能力。 四安全管理部 安全管理经理 大专或同等学历......”。

9、“.....具有较强的管理能力。 持有物业管理上岗证，有年以上的本职工作经验，具有丰富的社会经验和较强的语言 表达能力，以及随机应变处理突发事件的能力，有定的消防知识。工作认真负责，敬 业乐业，部队复转军人优先选择。 安全管理员 高中以上学历，退伍军人优先，身高厘米以上，身体健康品行端正，工作认真负 责，须有本地户口担保人。 监控管理员 高中以上学历，男厘米以上,女厘米以上,身体健康,不矫正视力为,品行端 正,工作认真,需有本地户口。 五财务管理部 财务管理部经理 财经类专业本科学历，具有年以上大型企业财务主管工作经验，有较强的法律法规 意识，遵守国家各项法律法规和财经制度，严守纪律，熟悉会计核算和财务管理的全 过程，熟悉税法。对物业工作有定的了解，熟悉物业管理有关法规财务法律法规， 敬业乐业。 会计 大专以上学历会计专业，有年大型企业工作经验，懂电脑操作，有较强的法律意识......”。