1、“.....房地产产 业的主要内容 土地的开发和再开发 房屋的开发和建设 地产的经营包括土地权的出让转让租赁 抵押等 房地产经营包括房屋的买卖租赁抵押 房地产中介服务包括信息测量律师经纪 公证等 房地产物业管理 房地产金融包括信息保险金融投资等。 六房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发经营管理及维修 装饰服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产 业，它与建筑业既有联系，又有区别......”。

2、“.....它的生产结果是 建筑物或构筑物。房地产业是发包方，建筑业是承包方， 房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业， 建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。 七什么是房地产产权 指权利人对土地的使用权和土地上建筑物附着物 的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。 八房地产权登记有何法律效力 依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经 登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对 其房地产行使占有使用处分和收益权能，任何其他 人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保 护。 九房地产证有什么作用 房地产证是权利人依法管理经营使用和处 分房地产的凭证......”。

3、“..... 十房地产登记的种类有哪些 房地产登记的种类分为初始登记转移登记抵押 登记变更登记其它登记。 十土地的使用年期是如何确定的 凡与国土局签订土地使用权出让合同书的用地， 其土地使用年期按国家规定执行。即居住用地七十年 工业教育科技文化卫生体育用地五十年商业 旅游娱乐用地四十年综合用地或者其他用地五十年。 十二房地产转让应遵循的原则是什么 房地产转让应当遵循合法公平自愿和诚实信用 的原则。 十三房屋的建筑面积公共面积是由什么部门来 确定 房屋的建筑面积公共面积由市房管局地籍测绘大 队或测绘中队负责确定。 十四房地产开发商预售商品房地产时应符合什么持担保的行为......”。

4、“..... 十八什么叫房屋预告登记 指申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋 登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿 上予以记载的预先登记行为。 十九商品房 指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设 并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独 立房地产证并可转让出租继承抵押赠与交换 的房地产。 二十公房 也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有 企业事业单位投资兴建销售的住宅，在住宅未出售 之前，住宅的产权拥有权占有权处分权收益权 归国家所有......”。

5、“.....按房改政策分 为两大类类是可售公有住房，类不可售公有住房。 二十经济适用房 指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中 低收入家庭住房问题而修建的普通住房，经济性是指住 宅价格相对市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承 受能力适用性指在住房设计及其建筑标准上强调住房 的使用效果，而不降低建筑标准。这类住宅因减免了工 程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部， 削减了大市政配套等费用的，并且优先享受银行信 贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定 利润率如我国目前规定为，故又称为经济适用房。 二十二尾房 又称扫尾房，是房地产业进入散户零售时代的产物， 是空置房中的种......”。

6、“.....或者 判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置， 无法回收前期投资，更无力进行后续建设， 二十四存量房 指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 二十五跃层式住宅 套单元住宅占据了住宅楼的两层，但又不同于别 墅，别墅从首层到顶层都属于户，跃层式住宅的上下 两层有室内楼梯相连，下层为客厅及服务性房间，上层 为主人及家里其他人员的卧室起居室，增加了内部活 动的私密性，扩大了单套住宅面积，居室厅卫生间 都较般户型增多。 二十六复式住宅 是种经济型房屋，在层高较高的层楼中增建 个夹层，从而形成上下两层的楼房。根据每套住宅内各 功能特点，压缩些功能占用的高度......”。

7、“.....达到在建筑面积不变情况下增加使用面 积，或在住宅体量不变情况下增加内部住宅使用面积的 效果，但这种住宅在功能安排及使用舒适性上并不理想。 二十七花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园 草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很 低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，般 为高收入者购买。 二十八公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。般建在大 城市，大多数是高层，标准较高，每层内有若干单户 独用的套房，包括卧室起居室客厅浴室厕所 厨房阳台等等，供些常常往来的中外客商及其家眷 中短期租用。 二十九 也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅......”。

8、“.....其原始意义上指在城区的沿街联排而建的 市民城区房屋。 三十商住住宅 是居家办公住宅观念的种延伸。它属于 住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网 络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活 动的住宅行式。 三十会所 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级 康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件康体设施 应该包括泳池网球或羽毛球场高尔夫练习馆保龄 第章公司制度及目标 第节公司制度 由公司相关部门负责培训。 第二节公司项目推广目标及公司发展目标 由公司相关部门负责培训......”。

9、“.....指土地上的建筑物附着物。 二房地产市场 是由房地产级市场俗称土地市场房地产二级 市场俗称楼盘开发房地产三级市场俗称散盘交易 组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。 三房地产市场细分 级市场即土地市场，是由国土部门掌握，国家 以土地所有者和管理者的身份，通过协议，招标或拍卖 的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开 发商。 二级市场即是房地产开发商在获得土地使用权后， 在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广 大的小业主。 三级市场即是小业主在开发商处购买物业后，拥 有该物业的所有权以房地产证为依据，然后将该物业 的所有权转让给受让方......”。