1、“.....提出了如下要求 在基建施工和设备选购安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项 目有个科学规范完整的高起点。 本工程项目属于类的工艺美术品制造行业的生产项目，因此从项目的开始 就必须将安全第，预防为主的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程， 按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将安全生产 贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保安全第以人为本的思想指导项 目建设和运营的全过程。 六产品方案及建设规模 产品方案该三轮车制造项目投产后的生产经营范围是加工制造销售三 轮车制造。 建设规模年生产三轮车制造的规模为件年。 七项目总投资估算 项目工程建设投资万元人民币。 铺底流动资金万元人民币。 项目总投资预算额为万元人民币。 八工艺技术装备方案的选择 本方案依照保护环境和节约能源的原则，经过调研分析......”。

2、“.....综合考虑达到目前国内较先进的水平，接近并达到国际世纪初 的先进水平。 九项目实施进度建议 项目前期工作个月 项目建设期个月土建个月，安装调试个月 达产期投产后第年达产率，投产后第二年达产率。 十研究结论 随着我国民众生产水平的不断提高，市场上对三轮车制造的需要量不断增加。 该三轮车制造项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，三轮车制造将在国内市场 上有广阔的畅销空间，发展前景良好，市场潜力巨大。 投资咨询有限公司为适应国内外市场需求，拟新建三轮车制造生产项目， 该三轮车制造项目的建设能够有效促进当地经济发展，为社会提供个就业岗位，年 纳税额为万元，为市财政收入做出应有的贡献，由此可见，该三轮车制造项 目的实施具有广泛的社会效益。 项目拟建设在省市经济开发区内，拟建工程选址符合工业项目用 地规划，该区域交通运输便利......”。

3、“.....水电等能源供应有 保障。 该三轮车制造项目采用国内先进的生产环保技术及设备。对节约能源环境 保护生产优质产品均可得到有力的保障。 本工程所采用的工艺方案路线技术先进成熟可靠经济合理。物料消耗 低投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。 对项目建设期和生产经营过程中产生的三废进行综合治理达标后排放，对 环境影响程度较小。职工劳动安全卫生措施有保障。 拟建工程总投资额为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资 金为万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入万元，年利税万元， 其中年利润为万元，纳税总额为万元。 根据测算，该三轮车制造项目税后平均投资利润率为，税后平均投资利 税率为，全部投资回报率为，项目全部投资所得税后财务内部总收益率 ，财务净现值万元，资本金净利润率，全部投资回收期为年， 固定资产投资回收期为年含项目建设期......”。

4、“.....项目经营 安全度为，因此该三轮车制造项目经营很安全，说明该三轮车制造项目具有较强 的抗风险能力。财务盈利能力指标表明项目具有较强的盈利能力，项目的实施可取得较 好的经济效益。 该三轮车制造项目生产对促进省市工艺美术品制造行业发展及扩大当 地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为县域经 济发展做出贡献，有着重大的社会效益。该三轮车制造项目符合国家产业政策和行业发 展要求，产品市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该三轮车制 造项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。 第二章三轮车制造产品说明 第三章项目市场分析预测 第四章项目选址科学性分析 厂址的选择原则 三轮车制造生产项目属于工艺美术品制造行业，该三轮车制造项目对其工艺流程 工程设施都有较为严格的标准化要求......”。

5、“.....应符合市工业项目占地使用规划的要求，并与大 气污染防治水资源和自然生态保护相致。 所选厂址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其它特别需要保 护的敏感性目标。 节约土地资源，充分利用空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。 厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。 厂址应具备良好的生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应充裕，能 源供应有可靠的保障。 厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。 通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。 地势平缓，便于排除雨水和生产生活废水。 应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。 二厂址选择方案 由投资咨询有限公司承办的新建三轮车制造生产项目，拟选址在省 市经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合市土地总体利用 规划要求......”。

6、“.....地理位置优越，交通条件便利，该三轮车制投资咨询有限公司承办的新建三轮车制造生产项目，拟选址在省 市经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合市土地总体利用 规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该三轮车制造项 目建设遵循合理和集约用地的原则，符合国家供地政策。该三轮车制造项目按照工 艺美术品制造行业生产规范和要求，进行科学设计合理布局，符合三轮车制造生产 经营的需要，项目选址具体位置，详见附图所示。 四选址用地权属性质类别及占地面积 该三轮车制造项目选址用地权属类别为省市经济开发区工业项目建设 规划区。拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为 平方米约合亩。 五项目用地利用指标 拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩，实际利用面积为平方 米，该三轮车制造项目总建筑面积为平方米，建构筑物基底占地面积为平 方米......”。

7、“.....该三轮车制造项目建设建筑密度建筑容积率办公及生活服务设施用 地所占比重建设区域绿地率项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源 部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。详见项目占地 及建筑工程投资览表......”。

8、“.....有利于项目生产所需 原料辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于三轮车 制造生产制造活动，为此，该区域是发展工艺美术品制造行业的理想场所。 厂址周围没有自然保护区风景名胜区生活饮用水水源地等环境敏感目标， 自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量 良好。 拟建厂址具备良好的原料供应供水供电条件，生产生活用水全部由 省市经济开发区提供，完全可以保障供应。 综上所述，项目选址位于省市经济开发区工业项目占地规划区， 该区域地势平坦开阔，四周无污染源自然景观及保护文物......”。

9、“.....给排 水方便，而且，交通便利通讯便捷远离居民区，所以，从厂址周围环境概况资源 和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。 第五章项目建设内容与建设规模 建设内容 该三轮车制造项目主要进行三轮车制造产品生产，项目建设内容包括土建工程及设 备购置，其中，土建工程主要为三轮车制造产品生产车间成品仓库原料仓库办公 及辅助用房建筑道路等建设。 土建工程 该三轮车制造项目主要土建工程包括生产工程辅助生产工程公用工程总图 工程服务性工程办公及生活和其他工程六部分组成，主要建设内容包括生产车 间辅助车间仓储设施原料仓库和成品仓库等配套工程和办公室职工宿舍围 墙厂区道路及绿化等，根据项目土建工程设计计划，新建土建工程总量约为平 方米，预计土建工程投资额为万元，主要建构筑物详见表项目占地及土建 工程投资估算表......”。