1、“.....提升城市品位，完善城市功能本项目的建设将加快当地城镇体化建设的进程，促进社会综合事业水平的村居民的民生问题具有重大现实意义。坚持依法运作，制定详细的实施方案，严格按照国家建设标准实施。项目建设必须严格遵守国家环保三同时的原则，施工期间搞好环境治理工作。第二章项目建设的必要性建设单位概况年济源市机构编制委员会以济编号文成立济源市投资公司及内设机构，河南省济源市建设投资公司由市政府直属事业单位改为市投资公司下设事业单位，公司经济性质为国有独资企业。公司注册资金人民币万元，经营范围包括国有固定资产投资管房屋平方米地下车库平方米工期年劳动定员人能源消耗年用水量万立方米以天计年用电负荷量千瓦总投资万元贷款片区的规划设计报批与实施等工作，项目总建设期二年。项目总投资与资金筹措本项目总投资估算为万元其中含建设期利息万元。资金来源项目建设资金由承建单位向银行贷款万元，占总投资额的......”。

2、“.....占总投资额的，由河南省济源市建设投资公司自筹解决。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模规划用地面积亩合平方米建筑面积平方米高层住宅平方米商业用房平方米集体房屋平方米地下车库平方米工期年劳动定员人能源消耗年用水量万立方米以天计年用电负荷量千瓦总投资万元贷款主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模规划用地面积亩合平方米建筑面积平方米高层住宅平方米商业用房平方米集体资金来源项目建设资金由承建单位向银行贷款万元，占总投资额的，其项目总投资与资金筹措本项目总投资估算为万元其中含建设期利息万元。部分内容简介层住宅主要户型为大户型小户型，设计为三室两厅卫二室两厅卫等，单套大户型单套小户型平方米。项目管理与实施进度为做好济源市东南片区安置工程建设工作，确保工程高标准高质量按计划顺利完成......”。

3、“.....项目总建设期二年。项目总投资与资金筹措本项目总投资估算为万元其中含建设期利息万元。资金来源项目建设资金由承建单位向银行贷款万元，占总投资额的，其余资金万元，占总投资额的，由河南省济源市建设投资公司自筹解决。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模规划用地面积亩合平方米建筑面积平方米高层住宅平方米商业用房平方米集体房屋平方米地下车库平方米工期年劳动定员人能源消耗年用水量万立方米以天计年用电负荷量千瓦总投资万元贷款万元第部分工程费用万元工程建设其它费用万元含土地购置费万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目的建设从以人为本构建和谐社会的大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目的建设将加快当地城镇体化建设的进程，促进社会综合事业水平的提高，提高人们的整体生活水平和生活方便程度......”。

4、“.....项目建设方案是经过广泛深入的市场调查及慎密的方案比较确定的，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程的需求及实际状况。该项目的实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民的民生问题具有重大现实意义。该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。工程设计方案满足规划土地环保节能的要求，符合可持续发展的要求。承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府的优惠政策及银行的大力支持，建设资金有保障。经测算，该项目各项技术经济指标合理，具有较高的社会效益环境效益和经济效益，因此项目建设是必要的，可行的。建议为保证项目建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府主管单位银行系统等多方面的支持，使项目建设有个良好的融资渠道。在项目建设过程中精心组织协调配合同步实施全面推进。坚持依法运作，制定详细的实施方案......”。

5、“.....项目建设必须严格遵守国家环保三同时的原则，施工期间搞好环境治理工作。第二章项目建设的必要性建设单位概况年济源市机构编制委员会以济编号文成立济源市投资公司及内设机构，河南省济源市建设投资公司由市政府直属事业单位改为市投资公司下设事业单位，公司经济性质为国有独资企业。公司注册资金人民币万元，经营范围包括国有固定资产投资管理，自行投资，提供担保及咨询服务。公司的宗旨是按照国家有关方针政策法律法规及国家和市发展战略产业政策和行业规划的要求，并运用市场机制和竞争机制，筹措建设资金，安排建设项目，提高投资使用效益，为济源市经济建设服务。公司的资金来源是市政府确定的建设开发基金市财政拨款及由市政府规定筹集的其它基金，公司对外投资收益等。目前，公司长期借款主要是国家开发银行河南省分行，年底长期借款万元。对外长期投资万元，其中投资沁北电厂万元......”。

6、“.....公司经营管理具有二重性。是政策性市建设投资公司作为市政府的政策性投资机构，自觉接受市宏观经济政策的指导和调控，贯彻市政府及其计划部门确定的投资方针，接受计划的指导管理和监督。在项目选择上，按照政府指定的重点领域选择项目和确定投向投量。二是经营性市建设投资公司作为个企业法人，将注重资本的企业化经营，追求经营效率和经济效益，以保全市级资产安全和追求利润最大化为原则，评估经营地提出项目选择意见，并对其选择的项目承担资产保值和增值的责任。项目提出的背景随着我省城镇化的快速推进，在城市建成区形成了些已经被城市建设用地包围，但在土地权属户籍等管理体制上仍然保留着农村模式的城中村地区。城中村在解决失地农民社会保障承接进城务工人员和保留传统文化等方面发挥了定的积极作用，但在人居环境公共安全社会治安等方面存在许多隐患，已引起社会各界的关注......”。

7、“.....提升城市品位，改善人居环境，促进城市经济和社会协调健康发展，河南省建设厅关于加强城中村改造工作的指导意见豫建号就加快推进城中村改造工作提出如下意见加快城中村改造是贯彻落实党的十七大精神树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要体现，是深入贯彻落实省委省政府有关统筹城乡发展，正确处理新区建设与老城改造的关系，加强城市基础设施建设，完善城市功能，推动内涵式发展的重要内容，处理好城中村改造问题，对于促进我省城镇化健康发展共事业发展。安置区的建设将实现政府农民企业的多方受利，它的建设是农村经济发展的必然趋势并具有良好的发展前景，因此项目的建设是必要的。济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告河南省工程咨询公司第三章拆迁补偿安置方案拆迁安置目标要加快城镇化进程，就要充分认识城中村改造建设的重大意义，做到经济社会并重城乡发展并行，努力打济源市城中村改造建设区域发展新高地......”。

8、“.....必须建立新型城中村改造管理体制。做好城中村改造社区规划工作。按照城乡体化工业园区化居住社区化公共服务均等化要求，把城中村改造建设与城市总体规划结合起来，充分考虑村庄搬迁改造等因素，统编制社区规划，形成布局合理的新型社区。打造城中村改造建设区域发展新高地，必须加强城中村改造的组织和工作者队伍建设。加强社区党组织建设，把党建作为社区建设的龙头，形成社区企业组织联建经济联合社会联谊优势互补资源共享共同发展的社区新格局。打造城中村改造建设区域发展新高地，必须大力推进社区服务。推进社区社会保障服务，积极开展社区社会救助养老托幼慈善捐助等服务活动，完善社区卫生服务，增强社区公共卫生和基本医疗服务能力，完善城乡体就业信息网络，大力实施社区警务战略，提高社区应对突发事件的能力。开办生活超市邮政通信等服务项目，最大限度满足社区居民需求。打造城中村改造建设区域发展新高地......”。

9、“.....建立社区建设多元化投入机制，按照统筹城乡济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告河南省工程咨询公司发展实现公共服务均等化的要求，大幅度提高改造社区建设投入占整个财政支出中的比重，设立社区建设专项资金，切实解决社区建设资金不足问题，并有效整合建设资金，避免多头建设重复建设分散建设和资源浪费。编制依据国有土地上房屋征收与补偿条例国务院令第号河南省城市房屋拆迁管理条例济源市城市建设拆迁管理办法济源市房屋拆迁货币补偿基准价等若干规定济源市建设征收用土地附着物补偿标准关于印发济源市加快城中村改造开发暂行办法的通知济源市人民政府关于进步加快城中村改造的实施意见济源市人民政府关于印发进步加快城中村改造实施意见补充说明的通知。拆迁安置范围与数量拆迁安置范围本项目需拆迁安置涉及邱礼庄小宗庄宗庄三组和西阎斜村三个村庄。拆迁安置数量本项目拆迁安置邱礼庄居民户......”。