1、“.....与国际汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻的各项需要。热等各类基础设施进行规划。全景鸟瞰图制作全景鸟瞰图，全方位展现汽车城国际现代的城市景观。重点区域鸟瞰图对主入口主体建筑重要景观节点等区域制作鸟瞰图。全景模型制作和重点区域模型制作根据需要制作全景模型和重点区域模型。宣传片根据需要制作宣传片。出对项目影响最大的敏感性因素，使项目实施过程中的决策人员及时采取对策并进行有效的风险控制。经济测算和风险分析在市场研究及项目定位的基础上，结合项目开发的实际情况，提供个符合实际操作流程符合市场规律的项目评估及财务分析。包括投资估算及资金筹措项目收入及资金筹措计划投资分年度使用计划等。制作现金流量表，进行项目经济效益评价。进行盈亏平衡分析和敏感性分析。找出对项目影响最大的敏感性因素，使项目实施进行盈亏平衡分析和敏感性分析。找使用计划等。符合市场规律的项目评估及财务分析......”。

2、“.....开发模式建议根据市场情况和项目特征，制定开发周期和分期开发的原则，确定开发形式及开发速度开发周期和实施计划投放市场比例及时间安排等。经济测算和风险分析在市场研究及项目定位的基础上，结合项目开发的实际情况，提供个符合实际操作流程符合市场规律的项目评估及财务分析。包括投资估算及资金筹措项目收入及资金筹措计划投资分年度使用计划等。制作现金流量表，进行项目经济效益评价。进行盈亏平衡分析和敏感性分析。找出对项目影响最大的敏感性因素，使项目实施过程中的决策人员及时采取对策并进行有效的风险控制。营销推广初步建议充分挖掘项目自身的独特资源，根据汽车城的功能以及辐射范围内相关行业的商家数量，确定初步的招商计划。划分营销阶段，对每个阶段的营销重点渠道和推广方式给予初步建议，以帮助本项目更好的发挥自身优势，被市场所认可......”。

3、“.....提出汽车城规划建设的指导思想总体目标规划布局的基本原则，充分尊重中原地区人文理念及居住习惯，与国际汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻的各项需要。总平面布局合理组织各功能用地公共配套设施道路景观公共空间广场水域等各类用地。功能分区分析及表达分析土地的整体功能及结构，确定各地块的用地性质招商对象主要建筑及其布局等。道路系统与停车规划根据各功能组团之间的关系，与总体规划合理衔接，进行交通流线设计，在区域内设置不同类型和级别的路网框架含车行道和人行步道等，合理规划各类停车设施，尽量减少车流人流物流的相互干扰。景观系统及公共空间规划在规划中考虑景观与各种功能需求的有机结合，合理设置景观通廊和重要节点，使建筑布局与景观系统相互协调。基础设施规划以循环经济和低碳理念为指导，对水电气热等各类基础设施进行规划。全景鸟瞰图制作全景鸟瞰图......”。

4、“.....重点区域鸟瞰图对主入口主体建筑重要景观节点等区域制作鸟瞰图。全景模型制作和重点区域模型制作根据需要制作全景模型和重点区域模型。宣传片根据需要制作宣传片。规划成果反映规划成果的方案文本图纸展板总平面规划图，鸟瞰图，光盘演示文件等。其中图纸包括总平面图表达设计构思的分析图如功能分析图景观系统与公共空间分析图道路系统与停车分析图等重要节点设计平面图重和竖向设计图总体鸟瞰图以及其它能反映设计意图的图纸。三控制性详细规划规划内容规划达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。完善地区用地功能结构布局和功能配置。规定各地块建筑高度建筑密度容积率绿地率等控制指标规定交通出入口方位停车泊位建筑后退红线距离建筑间距等要求。明确各地块土地使用性质兼容范围控制土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量体型高度色彩风格等要求。建立合理适当的人车交通系统......”。

5、“.....合理配置公交站点线路和站场站点位置及公共停车场布局。根据规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模位置和界域。创造高标准的城镇绿地系统。根据规划容量，确定工程管线的走向管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模建设位置用地范围。规划成果规划成果包括纸质文件及相应的计算机文件。纸质文件包括文本说明书图纸和图则。说明书准确完整地阐述规划意图和内容。图纸包括区位图用地现状规划图册，以及能够自动播放介绍方案的多媒体文件。设计说明书主要构思及创意，相关经济技术指标，工程概算。设计图纸总平面图表达设计构思的分析图重要节点设计平面图重要节点竖向设计图重要节点效果图以及其它能反映设计意图的图纸等。第四部分服务费用及时间针对贵项目的工作目的，为提供完善的服务，为贵公司提供确实可信的决策依据......”。

6、“.....工作内容费用万元收费依据工作时间天项目策划项目现状及优劣势分析含人工费资料费固定资产使用费管理费等市场研究含案例比较基本功能定位及产品详细定位规划设计建议开发模式建议经济测算和风险分析营销推广初步建议小计总体规划方案设计设计构想总平面布局功能分区分析及表达道路系统与停车规划景观系统及公共空间规划基础设施规划每个专项万元全景鸟瞰图重点区域鸟瞰图含主入口鸟瞰图重点节点鸟瞰图等，平均元张全景模型制作根据需要再行报价重点区域模型制作根据需要再行报价制作根据需要再行报价小计控制性详规达到国家控制性详细规划的深度，包括明确各地块土地使用性质各项控制性指标等元公顷分图图则元公顷小计修建性详规小计按公顷计价，建筑单体效果图和模型费用另计。景观规划小计元景观面积，暂按总面积的计算，不含扩初和施工图注该工作时间为技术工作时间，不含沟通协调时间。我们将配合贵项目的进展，与贵公司采取互动沟通的方式......”。

7、“.....也可根据工作进展采取部分委托的方式。第五部分地格公司及项目主要人员简介地格公司简介北京地格规划顾问有限公司是在北京注册成立的从事规划咨询的专业公司，深入挖掘土地承载的财富与梦想，以土地利用规划业务为核心，与房地产策划土地开发整理建筑设计施工业务共同形成上下游互动的产业链条。公司与国内土地规划建设等相关政府部门保持着密切的联系，与北京大学清华大学中国城市规划设计研究院国务院发展研究中心国家建筑中心国家环境中心等机构建立了广泛的长期的战略合作。公司主要成员来自北京大学清华大学南京大学同济大学天津大学美国南加州大学等国内外著名高校和科研院所，具有在国家建筑中心行业协会国际房地产咨询企业等单位多年工作经历，公司还拥有在土地利用规划城市规划房地产行业具有几十年理论研究和实践经验的流专家顾问队伍，如北京大学知名教授董黎明胡兆量南京大学知名教授郑泓毅等......”。

8、“.....总经理毕业于北京大学城市与环境学系，原戴德梁行国际顾问有限公司项目经理，现任北京地格规划顾问有限公司总经理负责土地利用总体规划城市规划和房地产开发策划咨询等工作。参与的土地利用规划领域主要项目全国土地利用总体规划纲要年的专题优化城乡用地结构和布局研究年北京市土地利用总体规划前期研究综合报告大纲北京市通州区延庆县土地利用总体规划海口市土地利用总体规划前期研究北京通州宋庄镇中心区大灰店村新农村整理项目等。在城市规划领域，曾负责或参加过西安高新区二期规划年调整项目浙江德清城镇体系规划年唐山新区分区规划年新疆阿拉尔中心区控制性详细规划年北京通州科技创业园及建研院研发基地总体规划等项目。在房地产及区域开发策划领域......”。

9、“.....号楼开发定位策划等多个策划项目。此外，还进行过北京基本农田划定标准和潜力研究海口市城乡体化综合发展规划国家开发银行固定资产经营模式研究北京居住区配套设施建设标准体系研究北京交通枢纽及其配套设施研究我国住房分配货币化的转换机制目标与政策研究等多项政府机关企事业单位委托的土地利用和规划研究工作。主要著作中国现代土地利用规划理论方法与实践，作者董祚继吴运娟，中国大地出版社，年月出版。北大清华蓝旗营教师住宅集资建房模式研究中国住房十年发展特点与发展趋势研究北京南城传统商业区的现状分析与改造建议修订奥运规划，建设北京奥运双中心世纪建筑特点和世纪建筑展望论成熟社区新建楼盘的产品策略和价格策略等论文数十篇。技术负责人王慧智北京地格规划顾问有限公司，副总经理，毕业于西安建筑科技大学建筑学院，原北京土人景观和建筑规划研究院项目经理......”。