1、“.....增加农产品的商品量和农业 附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优 化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进 步调整优化农业结构，通过现代生态农业休闲观光园的建设，引导 和推动宁国市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈， 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展 了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是，同归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋 做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍......”。

2、“.....在 日本美同等发达同家世纪年代就已形成产业规模，进入 年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。现代生态农业休闲观光园主要是以发展养殖种植园为最主要的 经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引 进速生抗病丰产好看好吃，或具有养生功能的产品。 在现代生态农业休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品 尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的 标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足 普通种养业的至倍。 现代生态农业休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游 农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上， 集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的 需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础， 以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线......”。

3、“..... 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的 主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休 闲观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求 田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所 显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展 市场。 安徽省是我国的农业大省，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储臧保鲜和工等若干与农业资源开发相关的产业列在了发展 改革首要的位臵。宁国市内气候温和，雨量充沛，自然条件良好，在 农业及其相关产业方面具有比较优势。安徽省正在加大农业现代化农民插队落户等项目经推出，即产生了 强烈反响。二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可 持续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策......”。

4、“.....把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中， 这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于 天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精 尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新 投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越 了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然 短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农 业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基 于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下 轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 安徽明珍堂养生品有限公司成立于年月......”。

5、“.....主导产品为明珍堂万山 红两大系列，产品畅销全国各地，现已形成以上海合肥西安 沈阳四大销售中心，辐射全国的销售网络。重点拳头产品经代理商销 往欧美东南亚等国，深受外商高度赞誉。品牌是企业的无形资产。公司在主抓市场开拓的同时，积极创建 名牌战略，经过短短几年的努力，先后受到上级有关部门的表彰认定 多达数十次。经宣城市科技局批准成立了首家有机养生品工程技术研 发中心，与安徽农业大学安徽中医学院等院校建立紧密的横向产 学研合作，依托高等院校雄厚的技术实力，共同研发了近个新产 品，提升了公司新产品研发水平。使公司产品驾驭市场能力进步加 强，取得了社会经济效益的双丰收。年明珍堂商标被省工商 局评为安徽省著名商标，被授予安徽省民营科技企业，年 年两度被评为安徽省省级林业产业化龙头企业，年度被国家 科技部确定为国家星火计划项目承担单位，年该项目产品被认定 为安徽省高新技术产品，同年，明珍堂银杏茶被授予安徽名牌产品 称号......”。

6、“..... 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位臵东经北纬 位于平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，乐山黄 金走廊中段。南瞰乐山，东临资刚，西望雅安，是平原联通川南 川西南川西云南的咽喉要地和南大门。 自然环境岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平 原为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆 为低山丘陵，海拔，部分达，中生代红色岩层分布广泛，丹葭地貌发育，生态环境优良。年平均气温，极端最 低气温，极端最高温度，年平均降水量大于毫米。 重要矿产及资源 矿产资源境内矿藏有金银铜铁锌煤石膏芒硝等 多种，其中芒硝储量达到亿吨。 森林资源有林业用地公顷，其中国有林地公 顷，集体和个人林地公顷。另有四旁树占地公顷， 活立木总蓄积为万立方米，全市有用材林公顷，蓄积 万立方米，防护林公顷，蓄积万立方米，全市森 林覆盖率为......”。

7、“.....其中岷江从北到南流经彭山青 神三县，径内流长公里，青衣江从雅安经过市洪雅县流入 乐山市的夹江县，径内流长公里水电开发理论蕴藏量 万千瓦，可开发万千瓦全区养殖面积万亩，水品产量年 达万吨。 基础设施 公路建设。年以来，新建改建公路公里，其中新建高 速公路公里省道线线和同道线段改建工程已 全面铺开。全市公路通车坐程达到公里。 城市新区建设。筹集资金多亿元对城北平方公里的 新区进行了开发建设，完成了投资亿多元建筑面积平方公里的 住宅小区建设及小区内配套的园林绿化亮化等工程建设新区市 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称现代生态农业休闲观光园项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位安徽明珍堂养生品有限公司 法人代表陈家胜 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址宣城市宁国市市胡乐镇鸿门村 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 现代生态农业休闲观光园座落于宣城市宁国市胡乐镇鸿门村......”。

8、“.....绿树成荫。 二建设规模 现代生态农业休闲观光园是个以生态开发为宗旨，集科研种 植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生 态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为 亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等， 并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植 修建小型会议中心 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调 于体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅区水果 采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发......”。

9、“.....随着我国加入，社会消费市场对农产品质量 将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等 是今后农业生产领域的主要任务。建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及 生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可览可 游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项日估算总投资万元，其中固定资产投资万元含 固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元......”。