1、“.....让农业在最适宜的条件下发展区域化和专业化生产，积极培育特 色农业生态农业和出口创汇农业，使小农逐步转变为大农，成为个追求利润 按市场需求生产的经营主体。农业产业化的表现形式是农业企业化，建立规模化的农产 品深加工工业，不断提升其就业技能，才能真正促进农民增收，解决三农问题。 二项目评估依据及有关评估原则的说明 本报告书是根据中国国际工程咨询公司主编投资项目经济咨询评估指南进行编 制。该指南中评估方法的编写基本遵循了国家年颁布的建设项目经济评估办法与 参数第二版，国家计划委员会建设部发布的规定要求，贯彻国家计委和国 家经贸委关于提高经济评估质量的要求，并在出版中得到国家计委投资司和国家经贸委 技改司的大力支持......”。

2、“.....其中山地占平方公里。海拔米 以上的山峰座，森林覆盖面积占全县总面积，其中三分之是生态林，约 万亩。 杨梅果实的销售市场主要分为三个层级 ，是高档礼品，杨梅果的收购价格元市斤，约占总产量二，是中挡鲜 果，主要供应上海杭州等长江三角区大城市的消费市场，杨梅果的收购价元 市斤，约占总产量三，是抵挡杨梅果，由于果型大小等因素，不适合做鲜果销售， 收购价元市斤。目前需要深加工的是第三部分低挡果品，约占全县杨梅产量的， 无法进入市场销售。 杨梅种植业是浙江县政府近年来在全县推广的重点农民致富工程。目前 种植杨梅总面积万亩，去年年杨梅产量万吨，产值亿元，今年产量增 加至万吨，由于销路有限，价格开始下降。杨梅幼龄期期年，从第五年开始产果， 今年只有万亩杨梅进入产果期，其销售困难已经初现端倪，明年将有万亩杨梅进入 产果期，预计会进步出现更严重销售困难......”。

3、“.....不解决 当地农民种植杨梅的销售出路问题，会造成浙江杨梅种植农户的经济损失，并因此 而影响当地社会治安环境的稳定。发展浙江杨梅深加工产业已经势在必行。 从当地立场看，建立杨梅的深加工是个急待解决的难题。而从上海企业有限 公司与美国公司投资角度观察，建立个具有中国特色，并与国际市场接轨 的杨梅产业园，却实在是个重要的历史发展机遇。 杨梅是种在外观口感和营养价值方面都非常有特色的优质中国果品，不但在国内 市场，即使在国际市场中也具有发展潜力。上海企业有限公司与美国公司以国际战略眼光，决策参照法国波尔 多地区世界著名葡萄庄园产业的模式，在浙江建立个以杨梅深加工综合产业为主导 的，集杨梅历史文化旅游经济休闲逸乐等内容于身的杨梅文化产业基地。它可以 吸引国际视觉和投资，使浙江杨梅产业基地不断扩大发展，成为个利于子孙后代 的千秋杨梅文化和深加工产业......”。

4、“.....全国人大常委北京市 政协副主席民建中央副主席我国最著名营养学者之北京中华世纪坛的创意者朱 相远先生为上海企业有限公司与美国公司提出了建立上海杨梅 产业园的最初构想。这是个大手笔。 不论从解决浙江杨梅种植业逐年增加的杨梅产量的销售出路，保护杨梅种植农 户利益的角度考虑，还是从建立个与国际贸易环境接轨的，利于子孙后代的中国杨梅 文化和深加工产业基地的考虑，建立个有中国特色的杨梅产业园都是非常必要的。 四市场分析 杨梅，属于长江三角洲地区历史传统食文化范畴，直为江浙沪地区广大消费人 群所青睐。由于杨梅的采摘期短，保鲜困难，每年大约只有几天的销售期。其它季节， 则鲜有杨梅鲜果出售，只有些品质般的杨梅酒果脯产品供应喜食杨梅的消费人群。 开发高品位的符合国内外食品饮料市场最流行趋势的杨梅深加工产品，在长江行的。 如果将浓缩汁价格设计为万元吨......”。

5、“.....或微利。但这个价格是绝对不可能进入市场的，即使通过极大 努力能够出售其中的吨，也是赔钱的步死棋。 按出厂价万元吨，杨梅原料成本产值 按出厂价万元吨，杨梅原料成本产值 按出厂价万元吨，杨梅原料成本产值 按果汁及饮料行业多年生产营销传统定价经验， 般原料包装出厂价， 或原料包装零售价， 该价格能为经销商和零售市场所接受，生产企业有可能适度赢利。其中原料或包装的 单项成本与出厂价的比例，最高不应大于，即，在现在三个定价中，原料成本所 占比例显然都过高。 按照中国食品工业协会到浙江考察专家组根据国内果汁饮料流行趋势提出产品选型 建议，经过计算和比较后，投资方认为以下产品可适合杨梅果汁产品的开发，能够保护 当地杨梅种植农户和投资方的经济利益，并适合杨梅传统消费市场和海外新辟对杨梅深 加工产品的要求。考虑到杨梅收购价高......”。

6、“.....以及杨梅鲜果在市场中销售价格大大高于普通水果价格的特点，我们将 杨梅果汁饮料产品的定价按市场中同等包装容量产品最高限价设计。含量杨梅果汁，毫升玻璃瓶包装。保持杨梅鲜果的原汁原味，主要 市场长江三角洲地区的杨梅传统消费人群。经计算按每吨瓶计算，吨杨梅原 汁可罐装毫升玻璃瓶万瓶。参照目前国内同等包装容量规格水果原汁产品 的通行市场最高零售价和出厂价计算，零售价元瓶，出厂价元瓶可实现年产 值万元，实现企业毛利润万元。具体计算方法见附件 含量杨梅果汁饮料，采用毫升热罐装瓶包装，还可强加部分功 能因子成分，参照目前国内市场最流行功能饮料产品形式。经计算吨原汁可加工 杨梅果汁饮料吨。含量杨梅果汁饮料可以直接饮用，不论在口感外观色 泽上都是饮料中的精品，参照目前市场中同等包装容量功能饮料最高零售价元和 出厂价元计算，可实现年产值万元......”。

7、“.....具体计 算方法见附件二 果汁含量的含果汁饮料，口感较好。采用毫升瓶包装。其 年产值和企业毛利润应该大于以上项产品。这里不在赘述。 六厂址的选择 厂址的选择，不仅应该考虑到现实可提供地理位置的实际困难，还更应该考虑到如 何利于杨梅深加工产业的长远发展，这个产业发展起来，应该能给杨梅种植农户的 子孙后代留下个金饭碗。 这个杨梅产业的发展，是立足于万亩杨梅产品深加工出路的问题考虑，应该考虑 到如何做大。如果要做长江三角洲地区第杨梅产业园，做中国第杨梅产业园，做世 界水果深加工和流通市场的第杨梅产业园，必须吸引国内外来资本和国外资本投入。 而投资环境是吸引外部资金关键的第步。 本项目拟选择新建杨梅产业园的厂址的位置在浙江省县西南白塔镇永安溪左岸 的亩沿江空地。见附件三 该位置依山面水，山清水秀......”。

8、“.....它距离省内杭州温州公路干线出口只有公里，对原料包装 材料煤炭产品的运输，和外来商务人员的来访都非常便利。附近有高压输电线经过，供水充足。 在厂址的选择上，除了要考虑基本建设因素外，应该优先考虑优化投资环境，吸引 外部投资公司和国内外杨梅深加工产品贸易公司代表的往来，才能最终建设成为个与 国际和国内主流饮料市场接轨的现代化杨梅产业基地。 如果不考虑企业的长远发展，将企业厂址置于个不能吸引外部投资没有发展空间 的死地，就不如不做。根据国内各地果汁企业经验，个果汁饮料厂如果封闭自己， 不考虑持续发展，不与国内外果汁产品贸易公司和投资公司相沟通，三至五年必死。 环境保护问题，并不是个不可逾越的障碍。目前，国家环保局系统及多家知名专业 高科技污水处理公司都有足够的科技实力为个几十平方公里房地产开发区域提供污水 处理厂设计和设施服务......”。

9、“.....对个只有 亩的，污水产量低于居民生活污水产量的果汁深加工产业基地来说，应用现代污水处理 技术解决这些问题，应该说是杀鸡用牛刀。 国内各地经常发生的造纸厂化肥厂印染厂污染问题，其实都不是污水处理科技水 平问题，而是污水处理成本问题。作为个果汁饮料厂，污水产生量相对甚微，认真运 行污水处理设施，对生产成本不会造成太大影响，在污水处理方面没有必要做假。 上海杨梅产业园不是家化工企业造纸企业印染企业。作为个食品企业， 它已经充分认识到，保护好周围生态环境就是保护自己。为了吸引更多国内外贸易伙伴 和投资伙伴的往来，保护永安溪这条母亲河，不仅是种责任，也是种神圣历史使 命。上海杨梅产业园如果今天污染了这条河水，首先扼杀的就是自己的明天。因为 现代食品企业的贸易伙伴和投资伙伴对其周围生态环境的要求，甚至比当地政府的要求 会更加苛刻。 比较天时地利人和诸因素......”。