1、“.....按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括 项目建设的可行性与必要性 项目市场分析及价格定位 建设条件 项目规划设计 建筑设计方案 节能与节水 环境影响评价组织机构与人员配置 项目实施进度 投资分析 财务分析 政策影响评价 建设单位基本情况 科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于年月， 是家注册资金万元，开发资质为四级，公司下设工 程预算部安全质量部售楼中心塑钢车间等部门。属股 份制企业。公司有董事长总经理财务主管等领导，下设 工程部财务部行政部销售部拆迁办等业务部门，现 有工程技术人员人，财务专业人员人，行政文秘等专业 人员人......”。

2、“.....专职销售人员人及其他服 务人员。 公司成立以来，在房地产竞争激烈的情况下，坚持诚信 经营客户至上的理念，不断创新抢抓机遇，以建筑精品 绿色环保创最佳人居环境为目标，坚持以人为本，切为 客户着想切让业主满意，先后开发了星星家园小区，建 筑面积平米，迎宾小区平米，金鑫家园小区 平米。均成为业内经典之作，在房地产内树立了良好 的口碑和形象。项目基本情况 项目位置 本工程建于库伦旗三大寺北侧，西北角与安代广场相 临，东西北三面均为住宅小区。规划占地面积。 本项目位库伦镇老城区，三大寺北侧，安代广场西南侧， 是目前库伦旗的活动中心。区域内市政设施配套齐全，交通 便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要 求。 区域基础条件 供电项目区内电力资源丰富......”。

3、“.....年用电 负荷达到，年供电量为万千瓦时。 供水市政供水网络齐全。能够完成保证本项目建成后 的用水。 采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达， 室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积 。 通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较 大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足 入驻单位对各种信寺的宗教文 化魅力。同时，严格按照旅游区点质量等级的划分与评 定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺 成功创建国家级旅游景区奠定了良好的基础。年 通过举办库伦三大寺宗教旅游文化节旅游资源推荐会诵 经法会吗呢法会庙会等文化活动，拍摄制做了三大寺宣 传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料......”。

4、“.....进步提升了三大寺的知名度和影响力， 使库伦旅游业呈现出蓬勃发展的势头。现在的库伦三大寺正 以晨钟暮鼓香烟缭绕的面貌展现给游客。截至目前， 三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游 业正在成为库伦的大特色产业和新的经济增长点。 库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，进步提 高了知名度和影响力，对增强对外的吸引力和市场竞争力将 继续起到积极的推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化的 重要窗口。 项目建设的必要性 是提高旅游配套水平的需要 通过本次建设，可以在定程度上提高旅游配套水平， 在宗教旅游的基础，通过文化展示特色商品配套和特色接 待，更进步打造整体的旅游印象，提高对游客的吸引力和 容纳力，也有助于提高旅游的形象宣传水平。 是打造库伦特色经济的需要宗教旅游......”。

5、“.....是库伦旗的特色经济。通过本次扩建，在更大程 度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区的功能进步完善， 使特色经济的水平进步提高，对于打造库伦旗特色经济名 片将起到非常积极的推动作用。 是提高库伦旗整体城市功能和水平的需要 通过本次三大寺的扩建，不但提高了旅游接待和配套水 平，还在定程度上完善了健全了城市功能，对于美化城市 环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都 将发挥非常大的实质性作用。 是提升区域旅游层次的需要 同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区 线上，并且居于此线的中心位置，是目前通辽市旅游的最热 点区域。本项目的建设有效强化这区域的旅游价值和吸引 力，提高旅游和特色文化展示的层次......”。

6、“..... 围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成 旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景 前绿色环保的产业。符合国家关于产业发展的政策要求， 符合城市的定位，具有极强的可行性。 第章项目市场分析与价格定位 项目优势分析 本项目是三大寺旅游景区项目的配套项目，位于三大寺 北部，安代广场东南部，是库伦旗人流活动中心与旅游中心 的结合部，地理位置得天独厚。 对于库伦本地人而言，这里是个游玩购物的绝佳去 处，是由安代广场至三大寺的人流通道，通道经济效果明显。 对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地 域文化演艺和住宿的最佳位置，并能通过此通道，向库伦 镇的城市中心移动，拉动人流向库伦镇的北部商业中心转 移......”。

7、“..... 市场供需及前景分析 对于市场的需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市 的发展思路和三大寺影响的进步扩大，项目区的建设必将 成为集旅游和商业为体的区域。依附于南部三大寺的旅 游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗的 个新的商业重点部位。 目前，库伦旗的特色旅游商业零散地分布于镇内各处， 第章总论 项目基本情况 项目名称通辽市库伦旗库三大寺扩建工程项目 项目承办单位科左后旗宇泰房屋开发有限公司 项目负责人单荣华 项目所在地区地点库伦镇三大寺北侧 建设内容总建设面积。包括商业建筑 ，宾馆建筑，戏台附属建筑， 戏台，以及道路绿化硬化给排水供热等。 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目全部总投资万元......”。

8、“.....自营投资万元，经营资 金投入万元。 资金筹措项目总投资万元，建设单位全 部自筹。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经济效益项目全部完成后，可实现房地产销售收 入万元，实现利润总额万元，净利润 万元。自营部分正常年可实现自营收入万元，利润总 额万元，净利润万元，经营税金及附加 万元，土地增值税万元。 项目期计算期年。其中建设期年，销售期 年含建设期。 可行性研究编制单位 编制依据 原国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方 法与参数第二版。 通辽市人民政府关于加快工业化城镇化发展进 程的实施意见，年月。 国务院关于西部大开发若干政策措施的实施意 见,年。 内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲 要,年......”。

9、“..... 年。 住建部关于落实新建住房结构比例要求的若干意 见，年。中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范， 内蒙古城市规划管理技术导则 库伦旗城镇总体规划设计方案 国家现行的财会税收政策。 国家有关技术标准及规范。 建设单位提供的其它有关资料。 可行性研究的主要范围 受项目承办单位的委托，我公司会同有关部门和相关单 位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在 企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告......”。