1、“.....但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目对规划范 围内进行本市工业文化包装，是充分利用本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是 做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅 游产业。 通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。 旅游业产业关联度很强，对本市州国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本 市地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。 通过本项目的建设，将增加本市的税收提高就业率。 本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训 以后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业率。旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定 的税源。 旅游客源市场分析 概述 消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略 的驱使和依据......”。

2、“.....研究它的变动规律，预测它的趋势， 用以指导项目的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目的第课， 这也是此文本的主要任务和目标。 周边出游市场概述 国际国内旅游业发展现状及趋势 国际旅游产业 年以来，世界旅游业遭受了系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长 的潜力仍然巨大。据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到,亿美元，到 年国际游客数量可望达到亿人次。 各国发展旅游业的事实证明，旅游业已经成为推动经济增长的主要力量，据测算， 旅游业直接收入每增长元，相关的行业收入便能增长元。另外其在增加附加值社会 财富和就业机会方面也发挥了巨大作用。 国内旅游产业 度假旅游乃是大势所趋 目前，我国旅游业要登上新台阶，首要的就是推出新代旅游产品，不断观念。 本省省旅游业发展现状及趋势 本省特殊的地理位臵与历史造就了丰富多彩的旅游资源......”。

3、“.....拥有 众多高原湖泊高山峡谷雪山冰川石林溶洞热带雨林，类型齐全规模宏大这里有 浓郁的民族风情和悠久的历史文化这里气候资源独具特点，类型多样立体分布这里还 毗邻边境，与越南老挝缅甸三国接壤，边境线长达公里。 得天独厚的旅游资源使得本省省旅游业迅猛发展，年前，海外国内游客年均增长 率分别为和，成功承办中国昆明世界园艺博览会更使得本省省旅游业发展 迅速，当年海外游客量达到万人次，国内游客达到万人次。 年之后......”。

4、“.....年虽然受非典影响，全省接待旅游人数有所下降，但月份第五届 中国国际旅游交易会在昆明的成功举办，在即将进行全年盘点时为本省省的旅游业增添了精 彩的笔，计全年共接待旅游人数约万人次，旅游业总收入约亿。 西部大开发，旅游需先行，在中国西部大开发逐渐深入的背景下，本省省发展旅游业 的力度也将步步加大中国积极参与东盟湄公河区域的合作开发，作为湄公河次区域进展 最快的领域，旅游业的合作走在了其他合作的前面，本省省的旅游业也将随着各项旅游合作 内容渐渐落实，得到长足的发展。 市场调研的基本结论 重要结论要点摘取 本省旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展，本市工业旅 游项目作为本省旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。 本市所在的滇东南地区靠近本省省经济最发达的区域......”。

5、“.....建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加大了本市与昆 明旅游圈的联系，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新选择。 无论是本省省还是省外游客最喜欢的本省旅游景点还是自然山水类，而像本市工业旅 游项目这样的娱乐型产品无论对于本省省游客还是对于省外游客都因为认知度不高，没有引 起大众所注意。 家庭型伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家 庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。 本省省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星 以上的酒店。 被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意 愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。 有景区标志的旅游纪念品是本省省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有 标志意义的景区纪念品......”。

6、“..... 市场的选择 根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动 发展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近中远三期， 结合现有的产品发展态势，形成以下市场战略方略 表本市工业旅游项目市场战略表 市场分 级游客结构 级市 场 外地到滇 东南旅游的国 内游客 本市开远 蒙自的城镇居民 昆明市的城 镇居民 滇东南及滇中 地区的中小学生 二级市 场 外地到本 省旅游的游客 滇东南及玉 溪市城镇居民 以东南亚为 主的国际游客 国内外工业旅 游爱好者 三级市 场 东部沿海 发达地区城市 居民 西南地区城 镇居民 欧美东亚 国际游客 初步市场规模预测 预测前提 预测期为本市工业旅游项目新增投资项目建成并投入营业后五年......”。

7、“.....社会保持稳定 近期内不会发生大面积的灾害性疾病。 年游客量预测 表级目标市场与二三级目标市场比例表 级市场在总游客量中所占比例二三级市场在总游客量中所占比例 期 二期 三期 根据以目标市场比例表及调研结果，得出本市工业旅游开发项目游客量预算表。 表本市工业旅游项目游客量预测表 年份年第年第二年第三年第四年第五年 游客量万人 建设条件 资源禀赋状况 本市工业旅游项目在定地域内具有定独特性稀缺性和垄断性。 本项目的自然资源吸引力较强，可观赏性较佳。本市工业旅游资源具有定神秘性， 能较好的满足游客猎奇体验心理需求。 深厚的工业旅游资源使本项目具有良好的永续开发价值。 本市的人文民俗资源较丰富，具有较高的开发价值......”。

8、“.....早在两千多年前，本市就已经成为世界著名的锡生产地，伴随 锡矿业的发展，加速了本市与本省各地以及越南边境的联系。现在，本市东与蒙自县接壤， 南隔本州与云阳金平两县相望，西与建水县交界，北与开远市毗邻。本市距省会昆明市公 路距离公里，铁路距离公里，距北部湾直线距离公里，与越南老街省相距 公里。区位较好。图本市市区位图 交通状况 本市市本省省南部的重要城市，是古代本省对外贸易水上运输线的起点。 内部交通 铁路年，中国最早的寸轨铁路轨距厘米在本市建成通车，之后总共修 建了厘米轨铁路公里，米轨铁路公里。目前处于停运状态。 公路及市内交通截止年，本市市共有上等级公路条段，总长公 里，通车率达。城区内公共交通线投入运营的有条。 外部交通 现在本市市与外部联系的主要公路有 三那线昆明呈贡三岔口起至金平那发止，全长公里，境内公里 杨河线杨武起至河口止，全长公里，境内公里 阿富线阿土至富宁，全长公里......”。

9、“.....全长公里。 图本市市现状交通分析图 项目总论 项目背景 表项目背景表 位臵 本市市位于本省省南部本州州，本州北岸， 面积 本市市辖区总面积平方公里，东西最长公里，南北最长公里。其中山地 面积占九成左右，森林覆盖率。 品牌 本省是旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游，本市是世界上最早 最大的产锡基地，拥有独特的工业文化，加上小城依山抱湖，垂柳轻拂，绿草茵茵，湖光山 色美不胜收，被中外朋友誉为东方佛罗伦萨，构成了本市独特的旅游资源体系，深度发掘 后定能大放异彩。 特点 依托本省省大旅游圈的整体强势，开发综合休闲观光的旅游项目。市场基础好， 旅游资源自身特色浓厚。 相关基础设施 城区拥有公共汽车线路条，辖区内公路总长近多公里，近多个景点机动车可 以到达，整体水平不高。 市场状况 以年为例，全年接待游客万人次......”。