1、“.....城镇化进程 四殡仪馆普遍存在着的布局不合理现象，为各种资本的投入提供了广阔空间。 五国内大部分殡仪馆火化设施设备落后，科技含量较低， 人员素质偏低，服务水平也不高，很难适应社会主义市场经济发 展的需要。发展空间无比诱人，发展形势紧迫逼人。 六由于种种历史原因造成的殡葬业的相对社会垄断地位， 在就业人员中，高层次人才较少，初高中文化者居多，缺乏行 业高精尖人才，事业英才奇缺，难以为续。 七由于国内殡仪事业自身力量的弱小，基础设施薄弱，资 金投入不足，没有形成规模经济，无法与发达国家相比，更难与 现代化程度极高的外国殡仪市场抗衡，只好望洋兴叹。 八国内竞争压力已经出现，单性的公墓管理模式面临解 体。 二墓地开发的意义 推进生态墓地建设......”。

2、“.....对于加快城镇化建设步伐，促进社会 主义新农村建设进程，做到乡风文明，村容整洁解决集镇 人口无地葬坟等有着重要的现实意义推进生态墓地建设，对于 改革殡葬观念，节约土地资源保护生态环境，倡导文明新风尚 移风易俗等都具有重要的历史意义。 第三章墓地行业市场分析 墓地行业价值链相关产业 二现代墓地殡葬行业价值链图 三行业市场运营范畴分析 行业市场运营范畴分析图 墓地行业价值链相关产业 用品制造业主要石碑棺木寿衣供品花卉等 人力服务遗体化妆奠仪司仪诵经法师封棺抬棺等专业 人力提供者......”。

3、“.....医院都积极推动人体捐赠，政 府提倡的葬河葬吹灰等葬方式，还有些伴随科技发展的墓地 衍生品，如电子墓骨灰升入太空等。但是大部分人死后还是选 择传统方式，很少家属选择上述安葬方式。 二行业的供给 在殡葬服务过程中，棺木花卉地毯寿衣会场布置 宗教人员风水师等都是由厂商供应，目前市面上所出售的殡葬 用品，由于产业的独特性，殡葬用品到现在仍缺乏替代性产品， 将会造成垄断行为，因此商品价格基本行情稳定。如果大量购买 虽然能够以量降价，但是也由于采购量大，为了保障质量，往往 必需向特定的供货商采购，促使价格空间仍然有限，再加上供货 商的行业垄断性明显。因此再供货链条上受到的限制比较大。 三行业市场需求 统计数据显示，年，这年时间，中国年死亡人 口都维持在多万人，平均每年万人。从年死亡人 口达到万之后，过去年，中国年死亡人口数量直在稳 步递增。年突破万......”。

4、“.....按照人口出生规律，再过年，也就是到年的时候，新中国成立后的 人口进入死亡高峰期。其中年年出生人口多万。按 照人均寿命岁计算，到年前后，中国人口年可能有近 万人口死亡。可见，年，将是中国殡葬事业的最 高峰。年均死亡人口将相当于年之前的倍左右。所以， 殡葬事业大扩容也许应该成为未来年各地投资的个选项。 如果有殡葬业公司上市，也许是个不错的选择。 全国目前每年死亡人口大概在万左右，其中火化占到 五成用于殡葬的消费高达亿元。殡葬服务需求多样化，使 殡葬业成为个潜在的巨大市场。根据我国人口的发展曲线可以 推测，我国老龄人口的比重到年约为，年约为 在年前后的人口高峰阶段估计会出现死亡人口的高 峰阶段。 国内殡葬服务网点不足我国有近亿人口，全国仅有殡 仪馆公墓等殡葬单位多个，实在太少，而美国有亿人 口，全国就有多个殡葬服务公司，法国有万人口......”。

5、“.....他们基本上万人就平均 有个殡葬服务公司，并且生前临终后续等服务完善配 套都形成了产业规模。按照这个国际标准，以湖南为例，殡仪服 务如果要形成产业化经营，将具有多所专业化服务公司的市 场容量。但国内目前还没有个品牌化专业化的殡葬产业公司。 四行业消费心理在殡葬行为中，作为主体的丧者家属心理是复杂的，他们的 心理主要如下表现 慰藉。通过举行些活动如丧宴，追思会，聚集亲朋， 共同举哀悼念逝者的恩德与关怀，缅怀逝者的高尚品格风范，以 此慰藉心理，渲泄其悲痛心情。 归宿。许多人认为死亡是人到另个冥冥世界中去了，于是， 有人重礼隆葬，使用大量消费品，也有人大量使用封建迷信用品， 都是为了让逝者有个安稳的归宿。 报恩。为了报答逝者生前对自己的恩德，如下级报答上级的 关怀，晚辈报答长辈养育之恩，学生报答师长生前的教诲......”。

6、“.....促使他们 提高殡葬活动中的消费数量和档次，以满足心理需要。 炫耀。殡葬活动常是些人借以炫耀自己财力土地方面的成本土地取得成本 二土地开发成本 三涉及到建筑安装工程方面的成本 四涉及到公司运营方面的成本 五开发利润 二影响墓地价格因素组成 地理位置墓地环境 占地面积墓碑与墓基 墓地服务墓穴位置 民俗心里 三墓地价格虚高的原因分析 从传统文化方面看，中国独特的殡葬文化还深深地影响着消 费者。死者为大，以孝为先，这些思想使得中国的殡葬文化崇尚奢 侈华丽，讲究气势宏大，只有这样才能体现对祖先的尊重。这种消 费心理促使公墓向高档化发展，超过了消费者的现实购买力。 从需求方面看，中国现在正在步入老龄化社会，再加上我国人 口基数大，每年过世的人口总数很高。对墓地的需求比较大。 从供给方面看，城市中规划的经营性公墓用地很少......”。

7、“.....土地供应偏紧，拿地成本越来越高。另外，由于利润 空间比较大，公墓经营公司倾向于开发中高档类型的公墓，甚至有 些公司专门只考虑购买力较强的客户，打着专门化的旗号，只开发 高档公墓，造成公墓价格高企。 从材料价格上看，现今中国正处于原材料紧缺的年代，电煤 钢材水泥等原材料的价格飞涨，对公墓的建筑成本有定的影 响提供的服务看，公墓违规提供额外服务的现象十分严重，停车 费搬运费场地租用费火化费工本费等，各种费用多达几 十项，服务收费不透明，不合理也是造成公墓价格高涨的大原 因......”。

8、“..... 严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限省自治区直辖 市人民政府按照节约土地不占耕地的原则规定。 严格限制建公墓使用的土地。 二公墓管理暂行办法民政部文件民事发号 第四条建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地，不得建 在风景名胜区和水库湖泊河流的堤坝以及铁路公路两侧。 第十六条经营性公墓的墓穴管理费次性收取最长不得超过二 十年。墓穴用地要节约。第十七条凡在经营性公墓内安葬骨灰或 遗体的，丧主应按规定交纳墓穴租用费建墓工料费安葬费和 护墓管理费。 三即将出台的殡葬管理条例修订草案征求意见稿 关于公墓管理的修改的主要内容如下规定了建设公墓的行政许可条件和程序主要是增加了对企业 成立时的资金到位情况的限制。 公墓出卖的限制要求公墓经营单位应当凭用户出具的死亡证 明提供墓葬用地或者骨灰存放格位......”。

9、“..... 公墓转让的限制要求墓葬用地或者骨灰存放格位的用户不得 向他人出让转租墓葬用地或者骨灰存放格位。 对收费的限制公墓经营单位应当按照国家规定的标准收取墓 葬用地费或者骨灰存放费，收费管理办法由省自治区直辖市 人民政府价格主管部门会同民政部门按照鼓励骨灰存放限制墓 葬的原则制定。 二四川省关于墓地方面的法律 关于公墓安葬占地面积 第十二条公墓内安葬骨灰的单人墓地占地面积不得超 过平方米，夫妻合墓占地面积不得超过平方米允许 土葬的地区安葬遗体的墓地占地面积不得超过平方米。 墓堆不得高于地面厘米，墓碑不得高于地面厘米 目前国家的政策层面积极支持建生态型墓地。中国目前 的正在实行殡葬改革，有土葬改为火葬。下步殡葬改革将从 次革命进入到二次革命，也就是向不保留骨灰发展。但在个时 期内，公墓还是要存在的。下步的任务就是要把公墓建成生态 型的......”。