1、“.....是整合海 首期设计年交易量万吨，年加工能力万吨。主要建设内容 办公综合楼 展示交易厅 冷库 鲜品库 制冰厂其中碎冰间碎冰楼以及输冰桥 设备机房 卸渔棚 油库 水产品加工间 区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。 渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地......”。

2、“..... 行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海南乃 行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小 旅游度 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。部分内容简介货物仓储等区域，武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达 ，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。 渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务......”。

3、“..... 旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。 行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。 项目总体功能设计 建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功 能 常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能 具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。 项目总体定位 海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充， 将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基 础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。项目将成为临高渔业供 应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础......”。

4、“.....功能设计方面采 取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。 项目发展前景 项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷 库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化 国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格 中心，是海南省规模最大的渔业物流中心。 推荐方案与研究结论项目经营赢利模式 项目通过水产品交易收入仓储收入配送服务收入加工收入 和交易摊位出租收入等多种方式实现经营赢利。 首期建设内容与规模 项目将建成海南省具备水产品综合交易加工物流配送功能 信息发布金融商务电子交易等功能体的现代化渔业物流中心。 首期设计年交易量万吨，年加工能力万吨......”。

5、“..... 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。经营期第年生产负荷达，经营 期第二年生产负荷达，经营期第年生产负荷达到。项目组织与劳动定员 项目由海南厚水湾投资管理有限公司组织经营，项目实行董事会 领导下的总经理负责制，形成个科学优化合理的管理模式，让 项目朝着良好的方向发展，迅速形成海南水产品交易市场和国际渔业 物流中心。 项目定员为人，其中管理及技术人员人，保洁员人， 生产工人人。项目所需人员可根据需要面向社会招聘。 环境保护 项目生产与生活废水固体废弃物生产生活垃圾经妥善处理， 对环境影响很小。项目设计合理，对产生的二次污染采取了污染防治 措施，均能达到国家规定的排放标准，我院从环境保护的角度认为该 项目建设是可行的。 总投资构成及资金筹措 本项目总投资......”。

6、“.....其中固定资产投资，万 元，流动资金，万元。固定资产投资中，申请银行固定资产贷款 ，万元含建设期利息，万元，业主资本金投入， 万元含土地费用，万元，政府相关部门专项扶持资金 万元流动资金，万元中，自筹万元，其余，万 元申请银行流动资金贷款。 存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。建设单位要以 市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交 易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送 运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。 在实际经营中，应注重战略研究和市场策略的具体运用与有效实施......”。

7、“..... 项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。 本项目的投资建设虽然存在定的风险性，但其经济效益与社 会效益十分显著，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。 研究结论 本项目符合国家产业政策和海南经济发展规划，符合海南水产品 流通设施发展战略。 项目选址恰当构成合理经营规模适宜设备与技术先进市 场前景广阔，项目在运营期间对环境几乎无不良影响。 项目通过整合临高及海南的渔业资源，建立海南的水产品交易中 心市场和渔业集散地，可大大降低渔业流通成本，提高流通效率，对 于促进农业结构调整和渔业增收，扩大水产品出口，增加社会就业， 提高海南水产品的市场竞争力，具有十分重要的意义。项目建设对于 满足人们日益提高的物质生活需求，保证临高渔业生产与物流业的可 持续发展，增加临高财政收入，加深加工休闲渔业和非渔产业转 移......”。

8、“.....开辟新的作业海域和新的 捕捞资源。发展远洋渔业，重点扶持批远洋捕捞骨干企业。 海水养殖业合理布局，改变传统的养殖方式，提高集约化和现代 化水平。因地制宜发展滩涂浅海养殖，逐步向深水水域推进，形成 批大型名特优新养殖基地开发健康养殖技术和生态型养殖方式， 推广深水网箱，合理控制养殖密度改善滩涂浅海养殖环境，减少 病害发生。 积极发展水产品精深加工业。对产业结构进行调整，以水产品保 鲜保活和低值水产品精深加工为重点，搞好水产品加工废弃物的综 合利用。提高加工技术水平，搞好水产品加工的清洁生产。培植龙头 企业，创立名牌产品，认真执行水产品绿色认证标准，努力开拓国内 外市场。结合水产品海洋捕捞养殖业区域布局，建设以重点渔港为 主的集交易仓储配送运输为体的水产品物流中心。重视海洋 渔业资源增殖。采取放流底播等养护措施，人工增殖资源......”。

9、“.....积极发展不同类型的休闲渔业。 鼓励发展与渔业增长相适应的第三产业，拓展渔业空间，延伸产 业链条，大力推进渔业产业化进程。 海南省渔业的发展状况及前景海南省包括海南岛及周围岛屿西沙群岛南沙群岛中沙群岛 的岛礁及其海域，海洋面积多万，占中国海洋面积的三分之 二，是全省万的陆地面积的多倍。海南省是中国唯拥有 海洋管辖权的省份，全省海岸线总长，其中海南岛有 的海岸线。海南岛有万的滩涂，万的等深线以内的 浅海，沿海天然港湾处。海南省海洋面积中大陆架海域面积万 ，海洋鱼类达多种，海洋渔业资源极其丰富。 就海洋面积来说，海南拥有多万的海域，而广东是万 ，福建是万，浙江是万，海南是海洋资源大省， 有着极其丰富可供开发的资源基础。但又是海洋经济小省弱省，海 南要走向海洋强省，尚需要经过段艰苦的市场培育历程。 据国家统计局统计，年中国水产品产量万吨......”。