1、“.....建安成本度计划安排，项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金。 项目总投资额约为亿元，预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店划 项目规划设想确定的技术经济指标 三亚市同类建设项目的投资估算指标 项目公司与地附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工......”。

2、“.....围护结构施 工 室内装修 室外景观工程 园林工程工程竣工 项目总体进度计划 见附表二园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划工程竣工 项目总体进度计划 见附表二园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划确定的区域市政设施规款 项目规划方案确定地基详勘受该工序约束 规划报建手续 地基详勘基础处理及基础施工图受 该工年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同及预付部分内容简介型电动车送客处，由环保型电动车 将客人送至客房......”。

3、“.....项目的规划技术经济指标初步设定见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同及预付款 项目规划方案确定地基详勘受该工序约束 规划报建手续 地基详勘基础处理及基础施工图受 该工序约束 基础及地下室施工 结构封顶......”。

4、“..... 前期工程费 项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用，按国家有关 规定及国际上专业机构的收费标准进行测算。 项目管理费 项目管理费为项目公司为开发本项目而花费的日常运作费用，按房地产行业的 经验为建安工程费的计。 建安工程费 不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本，建安成本在估算时考虑的价格 为 结构工程元，含降水及地基处理 安装工程元，包括各种机电设备及安装费 装修工程 公建部分元 商业服务设施元 别墅及酒店主楼平均按元 家具橱具及高档床上用品按元 营销费用 包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等，按目前海南三亚市的 同业水平，大致以销售总额计算。 不可预见费 不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。 财务费用 按全部投资......”。

5、“.....年利率按计算。 项目投资测算结果 根据初步测算，本项目总投资额约为万元约亿元。详见附表三项 目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排，项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金。 项目总投资额约为亿元，预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务 特色其他附加增值项目等，酒店公寓的大客房大卫生 间及其他 卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨 沈阳等城市设立卖场，或委托销售......”。

6、“.....有针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点，并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员，制造 声势，间接为项目销售做宣传。 在各卖场设立城市，组织商务专机接送业主参观现场样板 间......”。

7、“.....地下元，含景观 施工图审查费建安造价的 规划管理费元 人防工程统建费 临时用电增容费 临时用电设施费 用水设施费 甲方临建工程 临时围墙 建造费 土建工程元 安装工程元 装修工程公建元，商场元，其它元 室外工程按元，计万 其它税费 质监费按建造费的 监理费按建造费的 营业供电贴费 序号费用名称金额备注 管理费按建造费的 家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元，共栋别墅 会员证费每栋别墅个会员证，万美金，合人民币万元， 共栋别墅 开办费 不可预见费按建安造价的 财务费用项之和取年利息年息 销售费用按销售收入的计 投资总额 市场单价元每平方米 可销售部分物业销售测算 别墅亿元按均价元计，销售面积万 公寓亿元按均价元计......”。

8、“..... 有力地促进了旅游业的发展。 软硬环境治理卓有成效 政府各部门减免办事程序，改善投资软环境，工作力度大，办公效率显著提 高，切工作服务于三亚建设。 下大决心改变三亚市整体形象。处置闲置地烂尾楼力度大，成绩显著， 三亚市容有了极大改变，向国际性的热带海滨城市发展。 有计划的进行市政配套建设。高速公路的联通，市区交通道路的高标准规划 设计，使旅游观光十分方便，凤凰机场的修建，三亚客运码头的建设，尤其是可 为境外旅客提供落地签证服务，使三亚具有挤身国际旅游城市的条件。 水电通讯方面建设变化巨大。赤田水库的完工使用，新建电厂的发电， 联网可满足今后个时期的需要，程控电话移动微波光纤通讯等通信设施 齐全与全国个城市全世界个国家地区开通，使三亚向智能化数字化城 市又迈近了大步......”。

9、“.....三亚湾椰梦长廊的建成大东海广场改建 体育广场名花公园艺术广场及城市的绿化美化工程，使三亚逐步成为 个热带海滨花园城市。 海南旅游产业发展现状 国际国内旅游业现状 国际旅游业在世纪开始蓬勃发展。世界旅游组织的有关统计数据显示年全球跨国旅游达亿人次，比年增长了。预测分析，到年， 全球接待跨国旅游者将达到亿人次，国际旅游消费将达万亿美元。从 年到年间旅游年均收入增长将达。这些数据显示出了旅游业在全球和各 国经济发展中的潜力。 我国旅游业在年旅游总收入达亿元人民币约合亿美元，比 上年增长，入境游人数达万人次，比上年增长，旅游外汇收入 达亿美元，比上年增长，相当于当年全国外贸出口创汇的。国内 旅游人数达亿人，比上年增长，旅游收入达亿元人民币约合 亿美元比上年增长，为世界第五旅游大国。 据世界旅游组织最新的展望报告称到年......”。