1、“.....城镇低收入人群长期生活在 恶劣的环境中，随着吃穿问题的解决，对改变自身的生活环境有着强 烈的愿望。群众对对城镇保障性住房持支持态度，热切盼望，为项目 顺利进行提供了较好的基础。 兵团与国家目前将保障性住房建设列为改善民生的项重要 工作，也将保障性住房建设纳入政府年度目标考核中，积极筹 措资金按时完成计划目标。团场保障性住房建设进行规划设计，确定建设方案，完善项目区配套 设施规划 规划项目的消防建筑节能及环境保护显 改善，职工群众幸福感将得到显着提升。而年，兵团与国家签 订保障性安居工程工作的展开，为这进程的实现提供了强有力的动 力。 因此，下决心下力气对蔡家湖镇城镇现有建筑进行改造， 进行保障性住房润邦凯旋城居住小区建设，是提升城镇整体形 象改善城镇发展布局，提高人民生活水平促进安定团结局面增 强城镇发展后劲的有效措施，是落实兵团城镇化的重要举措......”。

2、“.....在现实具有积极的社会意义。 研究工作的范围 本可行性研究报告主要对以究工作的范围 本可行性研究报告主要对以下几方面进行论述 项目建设的必要性和可行性 项目区改造的需求分析和规模确定 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 对建设内容效措施，是落实兵团城镇化的重要举措，是项 重要的民生工程，在现实具有积极的社会意义。下力气对蔡家湖镇城镇现有建筑进行改造， 进行保障性住房润邦凯旋城居住小区建设，是提升城镇整体形 象改善城镇发展布局，提高人民生活水平促进安定团结局面增 强城镇发展后劲的有部分内容简介中心城镇般城镇中心连队构成的现 代城镇体系，城镇基础设施公共服务设施功能产业聚集作用明显 改善，职工群众幸福感将得到显着提升。而年，兵团与国家签 订保障性安居工程工作的展开，为这进程的实现提供了强有力的动 力。 因此......”。

3、“..... 进行保障性住房润邦凯旋城居住小区建设，是提升城镇整体形 象改善城镇发展布局，提高人民生活水平促进安定团结局面增 强城镇发展后劲的有效措施，是落实兵团城镇化的重要举措，是项 重要的民生工程，在现实具有积极的社会意义。 研究工作的范围 本可行性研究报告主要对以下几方面进行论述 项目建设的必要性和可行性 项目区改造的需求分析和规模确定 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 对建设内容进行规划设计，确定建设方案，完善项目区配套 设施规划 规划项目的消防建筑节能及环境保护 确定项目组织形式资金管理形式及实施进度计划 编制项目投资估算，确定资金筹措方式和资金使用计划 项目经济效益和社会效益分析 项目概况 拟建地点 拟建地点位于新疆五家渠市蔡家湖镇规划范围的中西部，位 于西环路团结路胜利路西外环路所包围的地块......”。

4、“.....计划拆除现状 平方米的砖房建筑，回迁安臵总户数户人。规划新 建总建筑面积平方米，其中住宅平方米， 套其中保障性住房套。 建设目标将项目区内砖木和土木结构建筑全部拆除，按照规划 将其改造成功能分区合理各类公共设施齐全生活便利休闲时尚 文明和谐的居住生活区，彻底改善当地居民的生活条件，顺利实现城 镇居住人口住房条件的改善，实现城镇景观和社会功能的提升，达到 人与自然和谐相处的目的。 主要建设条件 国家保障性住房建设已获得许多成功经验。目前为改善低收 入人群的住房问题，平抑房价快速上涨所带来的社会问题，国家在全 国掀起了保障性住房建设的热潮，全国各地都在进行保障性住房建设 并且均取得了良好的效果。为了改善低保户低收入群体和住房 困难群众的居住条件，按照师市的统部署，年进行了大规模 的保障性住房建设项目，已经具备了丰富的建设管理经验......”。

5、“.....城镇低收入人群长期生活在 恶劣的环境中，随着吃穿问题的解决，对改变自身的生活环境有着强 烈的愿望。群众对对城镇保障性住房持支持态度，热切盼望，为项目 顺利进行提供了较好的基础。 兵团与国家目前将保障性住房建设列为改善民生的项重要 工作，也将保障性住房建设纳入政府年度目标考核中，积极筹 措资金按时完成计划目标。团场保障性住房建设，使保障性住房建设 项目得以顺利启动的前提条件。 项目投入总资金及效益情况 润邦凯旋城居住小区项目计划在年内投入总资金 万元，实现对蔡家湖镇镇区西侧区域的建设，将现有建筑拆 除后就地重建，新增建筑面积平方米，住宅建筑面积 平方米，住宅套其中保障性住房套，新增住 宅小区使得镇区居民全部住进安全舒适的楼房，小区内公共服务和生 活设施配套齐全，人民生活和谐安详......”。

6、“.....城市住宅建设持续快速发展， 住房市场化程度逐步提高，房地产业成为国民经济的支柱产业......”。

7、“.....但随着我国城镇化速度的加快，有部 分城镇低收入家庭由于经济困难，无法在大项支出上有所提高，特别 是些城镇的居住区房屋年久失修配套设施陈旧且不完善环境脏 乱差等问题突出，居住条件相对简陋同时还有大量的农村人口需要 迁入城镇，需要解决就业和住房问题。为实现国家确定的小康目标， 实现国民的公共富裕，使更多的城镇居民特别是低收入家庭共享改革 发展成果，加快城镇化水平，提高居住环境水平和生活水品，党中央 国务院高度重视解决城镇低收入家庭住房困难问题。近年来，国务院 就低收入家庭住房问题和解决棚户区居民住房问题，做出了系列决 策部署。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号，以下简称若干意见提出要加快集中成片保障性 住房建设，加快使困难住户的住房得到妥善解决......”。

8、“.....建设 工作分为二期建设，在年实施完毕。在保障住房建设地块内，拆 迁现状建筑面积万平方米，建设占地面积公顷，建设保障 性住宅建筑面平方米，新增住宅套数套，居住人口 人。 设计依据 新疆生产建设兵团国民经济和社会发展十二五规划纲 要 国民经济和社会发展十二五规划 山西省对口支援新疆工作方案 润邦凯旋城居住小区修建性详细规划 城市居住区规划设计规范年版 城市用地分类与规划建设用地标准 住宅设计规范修订版 城市道路绿化规划与设计规范 规划目标及设计构思 规划目标充分利用所具有的自然条件区位条件与交通条件， 抓住蔡家湖镇经济发展的良好契机，以促进团场城镇化为目标， 面向二十世纪，坚持高起点高标准高水平的要求，将该小区建 设成为环境优美具有较强吸引力的现代化居住小区......”。

9、“..... 在设计创作中最大立意是最大限度的满足居者的居住需要，主要 注重以下设计原则 贯彻生态原则文化原则效益原则，力求塑造个符合团场 经济发展水平，满足普通老百姓对吃住行的基本要求，又具有优 雅的环境，体现经济效益，个性鲜明的生活居住空间。 以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方面的要求， 特别注重提高小区居民的交往空间，实现人与自然的对话，把小区生 活真正融入自然的环境之中。 在规划及建筑设计中，体现高标准高水平的要求，做到社 会效益和经济效益的有机结合。 设计构思环顾现代，钢筋水泥的丛林，隔断了我们与自然的联 系，窒息着我们的心灵，耳边是汽车的轰鸣，呼吸是充满废气和烟尘 的空气，在感叹现代城市的华丽时，我们更渴望享受天地山川的自然 美。人与自然相依存的欲望，于是贴近山水，回归自然，呼唤蓝 天碧水绿色清净成为了时代的佳音......”。