1、“.....可行性。 加大对低收入群众的帮扶救助力度，加强廉租住房等保障性住房 建设，支持棚户区改造。改善群众生产生活居住条件，让各族人 民共享改革发展成果。增加对三农科技教育卫生文 化社会保障保障性住房节能环保等方面和中小企业居民 消费欠发达地区支持力度，提升城镇发展质量和水平。要坚持 走中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调发展，着 力提高城镇综合承载能力，发挥好城市对农村的辐射带动作用， 壮大县域经济造 价元，处于同行业小区建设投资的中间水平平方米以 上户型不超过总建筑面积的各小区商业性投 年月，根据市建委组织安排，任市国家安居工程开 发建设中心副主任主持工作，法定代表人。年月 市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任 安居中心法定代表人至今。 四可行性研究结论 项目总投资亿元，总建筑面积万平方米， 项目总用地亩......”。

2、“..... 项目建设条件充分，包括投入资金项目运营和管理， 各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米造 价元，处于同行 项目建设条件充分，包括投入资金项目运营和管理， 各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米 四可行性研究结论 项年月 市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任 安居中心法定代表人至今。部分内容简介 责城市建设计划统计工作，任计划财务科副科长。年， 同时兼任市城市基础设施开发建设有限公司办公室主任。 年月，根据市建委组织安排，任市国家安居工程开 发建设中心副主任主持工作，法定代表人。年月 市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任 安居中心法定代表人至今。 四可行性研究结论 项目总投资亿元，总建筑面积万平方米， 项目总用地亩，解决棚户区居民拆迁的安置问题......”。

3、“.....包括投入资金项目运营和管理， 各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米造 价元，处于同行业小区建设投资的中间水平平方米以 上户型不超过总建筑面积的各小区商业性投资占总投资比 例均不超过土地征地费为总投资的。项目工程布置 合理，工程建筑系数已达以上，绿地率为以上详 见附图 综上所述，市大滁城棚户区拆迁安置房项目建设是非常必要 的，非常及时的。项目确定的建设内容符合实际需要，建设规模 适中。项目的经济效益和社会效益是显著的。工程的技术方案符 合国家有关行业的技术规范标准，设计方案具有超前性，可行性。第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 中央多项文件提出支持棚户区改造，加强保障性住房建 设。 中央经济工作会议提出着力保障和改善民生，全力维护社 会稳定。保障和改善民生是我们发展经济的最终目的......”。

4、“.....年要 把改善民生发展社会事业作为扩大内需调整经济结构的重点， 坚定不移加以推进。要完善社会保障体系，提高社会保障水平。 加大对低收入群众的帮扶救助力度，加强廉租住房等保障性住房 建设，支持棚户区改造。改善群众生产生活居住条件，让各族人 民共享改革发展成果。增加对三农科技教育卫生文 化社会保障保障性住房节能环保等方面和中小企业居民 消费欠发达地区支持力度，提升城镇发展质量和水平。要坚持 走中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调发展，着 力提高城镇综合承载能力，发挥好城市对农村的辐射带动作用， 壮大县域经济。当前，要把重点放在加强中小城市和小城镇发展 上。提高城市规划水平，加强市政基础设施建设，完善城市管理， 全方位提高城镇化发展水平。 年中央号文件提出推进城镇化发展的制度创新。 积极稳妥推进城镇化，提高城镇规划水平和发展质量......”。

5、“.....深化户籍制度改革，加快 落实放宽中小城市小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政 策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇 居民同等的权益。多渠道多形式改善居民居住条件。 市政府高度重视棚户区改造安置房建设以推动大滁城 建设 江山市长在年政府工作报告中对去年大滁城建 设工作作了概要说明。去年，大滁城组团完成投资亿元， 超过九五十五累计投资的总和。城市路网进步完善。新建 续建城市道路公里，城区路网覆盖面积达到平方公里 城市功能进步完善。房屋拆迁安置房建设和商品房开发均超 历史。广大市民顾全大局，以实际行动支持大滁城建设，拆迁面 积和安置房建设面积双双突破百万平方米。国有土地出让 亩，土地出让金亿元，是前三年的总和。 在大滁城建设指挥部第次指挥长会议上。市委书记韩 先聪在讲话中进步强调了安置房建设的重要性......”。

6、“.....关系到百姓的切身利益。安置房建设问题 不处理好，拆迁就进行不下去，那么道路市场等系列问题就 将停滞不前，因此定要加快安置房建设，这是我们工作的首要 原则。另外，要下大力气抓好项目建设，加快工程进度。要充分 利用现在段时期施工材料成本较低的大好时机，抓紧谈判，争 取更多项目，加大龙蟠河与清流河景观带等重点项目以及公共基础设施建设力度，加快进程，尽早规划，尽早施工，做到未雨绸 缪胸有成竹，争取在大好时机下再掀建设高潮，再结批硕果。 安置房的建设对房地产业和国民经济的持续协调发展的 重要作用 安置房，是政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目 时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民 被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的 进步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的 需求已迫在眉睫......”。

7、“.....党中央国务院高度重视解决 城市居民特别是中低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住 条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。我国近 年来不断加快安置房建设，取得了明显的社会综合效益，对社会 稳定与和谐发展，对房地产业和国民经济的持续协调发展发挥了 重要的作用是发挥社会住房保障功能，解决了大批被拆迁 但中低收入家庭的住房困难。二是解决了群众住房需求，改善了 住房条件。三是扩大居民消费，推动了国民经济发展。四是优化 房地产市场结构。五是加快城市建设与发展，解决房屋拆迁矛盾 构建和谐社会。 二项目建设的必要性 棚户区改造安置房建设是政府关注民生的重要体现 党的十四届四中全会提出构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安全有序人与自然和谐 共处的要求，加快推进和谐社会建设......”。

8、“.....如果广大拆迁居民村民可以 享有可靠的拆迁安置保障，就可以安居乐业，解决他们的企业有扬子集团公司博西华制冷有限公司康佳电子 全柴动力集团烟厂天大集团皖华人造板公司太阳能 集团公司等，工业经济规模和实力居安徽省前列。 三是大滁城建设对人口容纳的环境扩大。如上所述，大滁城 的建设，使拆迁安置房和安居住房建设有了较好的发展基础。不 仅是建设场地，基础设施条件也逐渐完善。 五地方保障性住房建设和经营有关政策及政策导向 ㈠征地拆迁优惠政策 用地优惠价格保障性住房市地方政府采用优惠价， 每亩连同国税即土地增值税，其他土地使有费，每亩万 元征收。本项目小区按万元亩列入投资估算。 拆迁费用本期保障性住房有土地的拆迁事宜，全由政 府安排专业拆迁公司拆迁，其拆迁费不列入保障性住房投资。详 见本项目投资估算。同时，小区拆迁后多出的用地......”。

9、“..... 征地拆迁费占项目总投资比例控制在以下。本项目 不负责拆迁费用，征地费用只控制在项目总投资的以内。详 见有关估算表格 ㈡住房价格优惠政策 经济适用房属有计划的商品经济产物，其销售价控 制在成本价左右，为了经营的可持续性，也可能略高于成本 价。优先出售给低收入家庭，教师和离退休职工。棚户区改造拆迁安置户每户交纳安置房款占每套房款的 。 廉租房可视使节情况可适当延长廉租时间，也可在定 租用时间后，廉价出售给租用者。 小区保障性住房户型设计控制政策 平方米以上房型所占面积控制在总建筑面积的以 下。 商业性投资项目如商铺等投资占总投资的比例控制在 以下。 廉租房住房套型建筑面积控制在以内经济实用房 住房套型建筑面积控制在左右。 ㈣项目融资政策 是地方政府直接给于财政补贴二是积极争取上级政 府给予财政专项支持。 二是以地方财政为后盾......”。