1、“..... 深度旅游开始兴起 大家对度假这个词听着并不陌生，但实际上，目前我国旅游市场 仍然是以观光旅游为主，度假旅游作为种高端的旅游方式只是被高 收入人群所呼唤。 南岭中恒生态旅游发展有限公司董事总经理陈旭军指出， 年我国的度假市场将首先在广东启动。上车睡觉，下车拍照的鸭 子团正在被旅游的先行者唾弃。驴友的自助旅游是种方式而优游 族的度假充电则是另种方式。找个地方住几天，修复被都市化 生活创伤了的身心，可以干点什么，也可以什么也不干，行程自由， 对地点选择则十分讲究。同时，深度旅游的概念会引领市场。旅行者 要求的不仅仅是观光，而是体验居留，游客市场将越来越细分。深 度旅游和度假旅游市场的兴起，会对传统景点带来冲击，促使部分传 统景点面临经营困难的问题。 长沙旅游发展趋势 年月日至日，湖南旅游创新论坛旅游休 闲发展论坛在长沙学院举行。本届旅游论坛由省旅游协会主办......”。

2、“.....旨在通过对新兴的休闲产业的理论探讨，推动 长沙休闲经济的发展。 与会专家认为，传统的旅游业正在加速向休闲业转变，大长沙休 闲产业体系的建设和发展，有赖于高起点的规划和市场化的营销策 划。据长沙学院旅游管理系主任李映辉教授透露，受长沙市有关部门 的委托，该系正在进行长沙市休闲产业发展战略研究课题的研究。 与会专家和旅游界人士都达成了个共识，即长沙的休闲时代即 将来临。 在前不久举行的长沙市政府常务会议上，部关于扶持和引导 我市休闲产业发展的若干意见讨论稿经过审议并原则通过，此 举标志着休闲产业已经成为拉动长沙经济发展的新引擎。在此背景 下，近日召开的年旅游创新论坛的主题被确定为旅游休 闲。 休闲产业是指以旅游业娱乐业服务业和文化业为骨干而形成 的满足人们休闲需求的经济形态和产业系统。长沙学院客座教授中 国休闲研究中心主任马惠娣指出，伴随着社会经济的转型......”。

3、“.....长沙学院客座教授中国旅游报社代总编辑邵春更是 惊呼休闲时代到来了。 传统的以离开居住地到外地进行观光的旅游形态正逐步向大旅 游转变，休闲经济正彰显出前所未有的生机与活力，长沙进入休闲 时代的脚步声越来越近。休闲时代的个突出标志就是，人们 不仅仅满足于年度或年几次的黄金周远游，而是开始追求种 更加闲适更加积极更加健康的生活方式和精神追求，进而成为社 会各阶层人们普遍追求和享有的社会权利。 传统旅游业向休闲业的延伸和发展，使休闲产业这新兴经济领 域蕴藏着巨大的潜力。长沙市已经在十五发展规划中明确提出， 依托颇具特色的休闲娱乐业基础，通过到年的努力，建牌塑造品牌建设做深入分析。 品牌经营的主要阶段 根据我们对景区开发建设的研究分析，我们将景区的品牌经营分 为三个阶段产品开发阶段品牌培育阶段品牌深化阶段......”。

4、“..... 产品开发阶段 这里的产品开发阶段主要是指景区立项到初期开发结束这 时间段，在这阶段，景区这产品已初具雏形，能向社会公众 提供个初期的产品。真人对抗或者水上运动项目。 在产品开发阶段，关键是区域现在环境的全面整治与改善， 开发理念的确立已经初步传播。产品开发阶段需要大量的投资，开发 建设的主要任务包括 管理主体和投资开发主体的成立 建设硬环境，如基础设施建设网络平台建设等 建设软环境，如优惠政策行政管理支持政策等 制定区内各项控规 开发招商，包括各种宣传的配合招商活动的组织等 建筑装修规划与设计 工程建设的管理与控制 经营招商，包括各种宣传的配合招商活动的组织等 针对消费者的营销传播，如景区的开发建设方向未来经 营理念经营特点等。 品牌培育阶段 品牌培育阶段的起点是游艇俱乐部的建成并正式对外营业，终点 是区内所有项目建设完工......”。

5、“.....客流经济效益都逐渐增长，但整体市场表现还不稳定，会出 现大幅波动，经营内容和经营项目也处在调整变化之中，整体经营还 不能达到良性循环。项目投资不断增加但增加速度放缓，部分投资开 始收回，能部分实现滚动投资。 该阶段的主要任务 项目开发的不断深入和跟进 开发再融资，如上市发行债券信托融资 软硬环境的进步完善 经营商的筛选和管理深化 经营者服务水平的大力提升 经营内容的动态调整和优化 广告牌规划与管理 区域营销传播。 品牌深化阶段 品牌深化阶段指项目全部建成并步入正常经营轨道以后。该阶段 各子项目相对稳定并以种良性的方式进行动态调整。客流经营效 益处于个稳定状态，波动不大。早期项目投资逐渐收回并产生盈利。 该阶段的主要任务 管理的自动化智能化制度化 公共设施的维护与细微改进 消费趋势的跟进研究 品牌的向外延伸和运作......”。

6、“..... 第七章环境影响评价 项目场址环境现状 风景区人口情况 景区原本有人居住的，人与自然环境保持着相对平衡。随着旅游 业的兴起，常住居民的数量自然增长速度加快。景区及周边原有的村 庄城镇日益扩大，新的集镇街区不断形成，生产经营活动日趋活跃， 环境污染严重，风景资源价值降低。景区西部及西北部均有大量的常 住人口，而景区中心也少量的居住人口。人们日常生活都依赖于，生 活废水及垃圾也投放进中，给环境带来极大的负面影响。 人口增长对核心景区产生的不利影响 人口增长对核心景区产生的不利影响主要有 是资源遭到破坏。核心景区般都是生态敏感区和资源脆弱 区，超量的游客活动与大量居民的生产生活活动必然对自然环境造 成破坏。 二是存在安全隐患。过多的游人和居民，极易产生火灾等安全隐 患，对风景名胜区的安全管理形成了沉重负担。 三是环境污染加剧。方面大量游客和居民生活产生的污水垃 圾粪便......”。

7、“.....对周 围地表水和空气造成污染另方面居民种田使用化肥和农药，对景 区环境造成污染。 四是景观风貌遭到破坏，景区内居民违章建设屡禁不止，房屋的 风格体量尺度材料与景区景观环境很不协调，影响景区风貌。 五是景区资源大量耗损。据估计，个常住居民日用水量大约是 个游客日用水量的倍，占用土地等其他资源的比例就更高。 同时，为满足不断增长的游人需要而兴建的旅游服务等设施占用 有限的核心景区用地，也改变了景区的自然地形地貌。 二项目建设与运营对环境的影响 旅游与环境的关系 旅游资源是旅游业发展的前提，是旅游业的基础。旅游资源主要 包括自然风景旅游资源和人文景观旅游资源。旅游资源与环境息息相 关。自然景观旅游资源就是自然环境的部分，保护环境很大程度上 也是保护了旅游资源。旅游是人类追求美与享受的种文化性活动。 旅游者要求旅游环境舒适，空气清新，山青水秀......”。

8、“.....环境优 美，就能成为有吸引力的旅游资源。 环境保护的指导思想 环境保护与旅游资源，两者是互相制约又互相促进。开发旅游资 源，发展旅游事业，给人类创造个舒适优美的环境，也是环境保护 的目的之。景区旅游资源的环境保护有以下几个指导思想方面 宗教文明现代文明和自然风景协调发展。 开发旅游资源，进行旅游设施的建设，同时不破坏自然景观，不 破坏原来环境的格调。 旅游资源开发要与自然环境相适应，着重环境保护和生态平衡。 注意兼顾经济效益生态效益和社会效益。 开发旅游资源要以尽量小的投资开发更多的项目，令其更有吸引 力，以收到更大的经济效益。不会只顾经济效益而滥加开发，以致破 坏自然环境。 三环境保护措施 环境保护原则 保护景观和构景空间的完整性。 在保护景观自然环境的前提下，尽量利用现有的设施，扩 大景区容量以有利于经营。 有利于改善游客在校学生当地居民正常生产生活......”。

9、“..... 界定方法 以附图所示的区域分区进行管理，对不同的区域按其功能实施不 同的方法。 接待规模 接待规模太小不利于景区的合理开发建设，规模太大同样会给环 境造成负面影响。应根据开发状况等诸多因素设定个合理的接待规 模。 环境设施 景区不光有优美的自然风光，同时也保持良好的生态环境。 有步骤有计划的改造和新建公共厕所垃圾转运站垃圾 处理以及环卫专用车辆保养场所等环卫设施。公共厕所按米的服 务半径布点，每间公厕占地平方米，均有专人管理。 人流相对集中的街道每隔米设处垃圾箱。垃圾箱的材 质外型颜色应与周围景观相协调。垃圾箱分可再生垃圾箱和不可 再生垃圾箱分别摆放，并以不同颜色标识。 减少垃圾来源，建立以电天然气等清洁能源为主的燃料 结构。 核心景区不允许外来车辆进入，以免产生大气污染。整个 区域内尽量使用环保型的交通工具......”。