1、“.....的经济开始飞速发展起来，而 的房地产业也进入了快速发展阶段。近年来，坚持工业强区战略，建设了数 个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域 经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长， 为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。该地段位于西南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应及大佛山社会经济与城 市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化 滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治 和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 层的都有幢。现总体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平 方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其 中计算容积率建筑面积为平方米......”。

2、“.....在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。 有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表......”。

3、“..... 拟建项目的建筑方案 金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑 密度为，建筑容积率为，绿地率为。 规划设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。 定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。 将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个 生动而友好的居住环境。 科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充 分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向......”。

4、“..... 二户型 本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至 不等。并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应的户型设置。每种户型 都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡， 主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。 建筑设计 本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境中，以自身的建筑 语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。立面设计中，以丰富和谐的色彩配 合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。在形式上，选 用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分 配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。注重窗阳台空调机等立面构 件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。立面简洁轻松既节约造价， 又呈现南国居住建筑的秀雅风格。 结构设计 结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊的设备 荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计......”。

5、“.....视地质勘察结果定。 道路设计 本小区道路系统规划遵循短捷顺的原则，以环状道路做为小区主干 及消防车道，人车量约占 ，以粗砂及砾石为主，含卵石且不均匀，成分多为石英，次棱角状，分 选般，湿饱和，中密，局部稍密密实。局部夹粘土透镜体。建议本层地基 承载力特征值的经验值取。 强风化岩带，层号为强风化泥岩砂岩，局部夹中风化砂岩 泥岩。建议本层地基承载力特征值的经验值取。 中风化岩带，层号为中风化砂岩，泥岩。建议本层地基承载力 特征值的经验值取。 强风化砂岩，层号浅灰色，泥质弱胶结，极软岩质，岩芯呈土 柱状。顶部为强风化泥岩。建议本层地基承载力特征值的经验值取。 水文地质条件 场地地下水概况 场地内主要含水层为④层，含孔隙水，其余为相对隔水层。层属 上层滞水，④层属潜水，受大气降水及地面迳流影响，层赋水能力强，④层赋水能力般。勘察期间测得地下水位在米至米之间，地下水位 标高在米至米之间。 地下水腐蚀性评价 于孔取水样分析......”。

6、“..... 综合评定本场地地下水在强透水土层对混凝土结构具弱腐蚀。 按岩土工程勘察规范中表标准关于场地水腐 蚀性评价，场地的地下水对钢筋混凝土结构中 的钢筋无腐蚀。 水对钢结构腐蚀性评价，按岩土 工程勘察规范中判定场地水对钢结构具弱腐蚀。 ④水土对建筑材料的防腐，应符合国家标准工业建筑防腐蚀设计规范 的规定。 场地岩土工程条件评价 场地稳定性及适宜性评价 场地地形地貌较复杂，岩土种类较多，性质变化较大，综合判断场地属 可进行工程建设的般场地，场地及地基等级均属二级中等复杂场地及中等复 杂地基。 建筑场地类别划分场地覆盖层厚度为，层属软弱 土，④层属中硬土，按建筑抗震设计规范中条建 筑的场地类别划分标准，建筑的场地类别属类......”。

7、“.....本场地抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为，设计地震分组为第组，特征周期 为。 地震效应评价场地层属抗震不利地层。按岩土工程勘察规范 中规定，抗震没防烈度为度时，般情况下可不考虑砂土液化 的影响。如果发生度地震时，对个钻孔的④层中粗砂进行验算，其液化 指数，无液化。详见砂土地震液化判别统计表附表。 场地除局部存在较厚的回填土外，不良地质现象不发育。场地基底为下 第三系砂泥岩，基岩未发现活动断裂，故场地和地基稳定，适宜建筑。 基础持力层适宜性评价 素填土层为新近回填土，松散欠压实，未完成自重固结，尚会下 沉，未经处理不宜作拟建建筑物地基基础持力层。 粉质粘土层承载力低粉质粘土层中粗砂④层局部分 布，具定承载力，但土性变化大均不宜作拟建建筑物基础持力层。 强风岩带层，分布范围广，有定厚度，承载力较高，可作为拟建 建筑物基础持力层。 中风岩带层，有定厚度，属较软岩，岩体较完整，岩体基本质量 等级为Ⅳ级，可作为拟建建筑物桩基础持力层......”。

8、“.....埋藏深度较大，承载力较高，桩基础持力层。 土地利用合理性分析 土地利用要求控制指标 规划局分局对区金域华庭项目地块的土地利用作了用地控制指 标。本项目的土地使用只须在总体上符合控制指标的，在局部上可适当调整土地 利用强度。 建筑红线退让及建筑间距建筑物总高度 地块用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少 于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面用地界线红线的距离不得少于米，退让北面用地界线红线的距离不得少于米。 地块二用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少 于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面广贺高速公路 中心线的距离不得少于米，退让北面规划道路道路红线的距离不得少于 米。 建筑间距米以下建筑物正向间距不得小于米以上部分后退距 离为。 建筑物布局侧向间距控制应符合建筑规范的要求 建筑间距除满足以上要求外，应符合建筑设计防火规范的有关要求......”。

9、“..... 道路交通规划要求 交通主要出入口方位视修建性详细规划方案而定。 二停车要求 停车位要求设置小汽车位数为每平方米建筑面积设置个小汽 车位。 停车库设置原则 永久性停车库设在建筑物内含地下室，地下室在室外地面以上部分的 高度不超过米的，不计入容积率的计算，允许在室外设置临时停车场，但 应集中设置，地面应间缝植草，地上应植树遮荫。 机动车和非机动车停放场库应与主体工程同时设计同时施工 同时投入使用。 专项规划要求 规划方案及建筑方案涉及到文物公安消防环保卫生防洪排涝 电力交通地质灾害等问题应符合各专项规划要求。 竖向工程规划要求 规划地块内的标高，应考虑与现状或规划道路的标高相符。 配套设施要求 根据规模和需要在用地范围内，应规划设置相应的物业管理用房公厕 垃圾收运站配电房燃气控制室及通讯设备用房。市政公用设施和绿化建设 居住用地范围内的各种市政公用设施和绿化由投资商负责出资建设。 道路车行道采用水泥或沥青路......”。